Markedet akselererer i årets siste kvartal, fullførte prosjekter øker attraktiviteten

(Dan Tri) – Eiendomsmarkedet ved årets slutt registrerte mange positive og livlige signaler. Leilighetssegmentet fortsatte å lede markedet med prisøkende både i første- og andrehåndsmarkedet.

Ny vekstsyklus

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn var leiligheter markedslederen i tredje kvartal med en renteøkning på 24 %. Analytikere sa at nye lovreformer og attraktive renter på boliglån har skapt en stor fordel for leiligheter.

I tillegg til positive signaler fra transparente retningslinjer og lover, kommer løftet for eiendomsmarkedet i den sørlige regionen også fra en rekke infrastrukturprosjekter som implementeres. Mange viktige prosjekter som Ringvei 3, Metrolinje 1, Ben Luc - Long Thanh Expressway, prosjektet med å utvide riksvei 1 (fra Kinh Duong Vuong til Long An- grensen) til 10-12 kjørefelt ... fremmes for å akselerere fremgangen og skape momentum for eiendomsvekst.

Savills Vietnam spår at markedet i årets siste kvartal vil ønske velkommen rundt 6700 flere leiligheter, hovedsakelig fra high-end- og luksusprosjekter. Spesielt i HCMC-markedet er nye prosjekter hovedsakelig konsentrert i øst, med priser for de fleste prosjekter som overstiger 100 millioner VND per kvadratmeter. I sør er prisen for nye prosjekter omtrent 80 millioner VND per kvadratmeter.

I vesten er dette et av få områder hvor leilighetsprisene fortsatt er på et rimelig nivå, egnet for den reelle etterspørselen. For eksempel, Akari City-prosjektet til investoren Nam Long og to japanske partnere, er åpningsprisen bare fra 45 millioner VND per kvadratmeter. Denne prisen forventes å synke de neste årene, når balansen heller mot det øvre luksussegmentet, noe som presser gjennomsnittsprisen opp.

4 Akari City-tårn fase 2 med 1707 ferdige produkter.

Akari City har for øyeblikket bare 50 ferdigstilte leiligheter i fase 2, noe som dekker behovene til boligkjøpere umiddelbart. Investoren følger boligkjøperne med på en fleksibel betalingspolicy, der banker låner ut opptil 70 % av leilighetsverdien.

Kunder får et renteinsentiv på 0 % i 18 måneder og en avdragsfri periode på 24 måneder. Dersom lånepakken ikke benyttes, vil kundene motta et insentiv på 5 %. Ved vellykkede transaksjoner i desember mottar de en gave verdt 32 millioner VND.

Markedets siste fase

Årets siste kvartal er alltid høysesong i eiendomsmarkedet. Da markedsfører eiendomsselskaper produktlanseringsplaner med stimuleringspolitikk, boligkjøpere benytter seg av muligheten til å finne passende produkter og drar nytte av insentiver fra investorer.

Med en rekke signaler fra politikk, juridiske rammeverk, offentlige investeringer osv. i bakhodet, regnes fjerde kvartal som markedets vendepunkt, før det går inn i en ny vekstsyklus. Ifølge CBRE kan leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen øke med 5–7 % neste år. En rekke prosjekter som forbereder seg på å starte opp igjen neste år, vil justere salgsprisene sine med 10–30 % sammenlignet med forrige åpning. Derfor er dette den siste fasen for kjøpere med reelle behov for å eie en bolig som passer deres økonomi.

Kunder mottar overlevering av leilighet i Akari City, fase 2.

Det siste leilighetskomplekset i Akari City fase 2, som ligger på Vo Van Kiet Avenue, er et av fokuspunktene som tiltrekker seg boligkjøpere, spesielt unge kunder og unge familier, fordi det oppfyller kriteriene for omdømme, lovlighet, salgspolicy, infrastruktur, tilkoblingsmuligheter og forsyningsmuligheter, samt bomiljø. Prosjektet er fullført og klart for overlevering, noe som hjelper kjøpere med å føle seg trygge på sine nye boligplaner i det nye året.

Med en skala på fire tårn, AK 7, 8, 9 og NEO, tilbyr Akari City fase 2 totalt 1707 produkter, inkludert 1690 leiligheter og 17 kommersielle serviceleiligheter. Prosjektet ble overlevert i oktober og har begynt å ønske de første beboerne velkommen.

Fase 2 av Akari City tiltrekker seg kjøpere takket være boareal av høy kvalitet og et moderne, synkront strømnett. Den 42 meter brede handelsgaten, lysplassen og en rekke strømnett er plassert rett ved foten av bygningen, noe som gir beboerne maksimal bekvemmelighet. Takket være dette blir prosjektet et komfortabelt, moderne og lett tilgjengelig sted å bo, egnet for behovene til unge familier og unge mennesker.

Tidligere ble fase 1 av prosjektet overlevert i 2021, og det bor for tiden nesten 2000 familier der. Investoren sa at de også har fullført overleveringen av de rosa bøkene til beboersamfunnet.

Med det nåværende begrensede fondet på bare 50 gjenværende enheter, kombinert med samtidige strømnett og strategisk beliggenhet, er Akari City et passende valg for kjøpere å «legge ned penger» før eiendomsmarkedet går inn i en ny prisøkningssyklus.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm