Skatten på omlegging av arealbruk er for høy: Forskning på endring og supplering av jordloven fra 2024

Finansdepartementet holdt en ordinær pressekonferanse for andre kvartal 2025 i Hanoi om ettermiddagen 2. juli.

Visefinansminister Nguyen Duc Chi ledet pressekonferansen og ga en oversikt over departementets virksomhet i årets første seks måneder og viktige oppgaver i tiden som kommer. Samtidig svarte representanter for departementets spesialiserte enheter på spørsmål fra pressen om saker av offentlig interesse.

Visefinansminister Nguyen Duc Chi ledet pressekonferansen.

Som svar på det faktum at skatten folk må betale når de konverterer arealbruk fra jordbruksland til boligareal har økt for mye (fra 250 % til 300 % sammenlignet med før landprislisten trådte i kraft), noe som gjør at mange mennesker ikke kan betale, sa Nguyen Thi Thoa, visedirektør i avdelingen for statlig eiendomsforvaltning, at Finansdepartementet har mottatt tilbakemeldingene og sendt dokumenter til lokalsamfunnene for å forstå situasjonen, slik at de kan anbefale kompetente myndigheter for å løse saken.

Ifølge fru Thoa er dette også et av problemene med å implementere jordloven fra 2024. Fordi dette hovedsakelig er land uten dokumenter, inngrepet land eller land som er gitt uten forutgående fullmakt fra de tildelende etatene til tjenestemenn, ansatte eller kooperativmedlemmer.

I henhold til loven må denne typen land gjenvinnes, eller folk må betale arealbruksgrenser i henhold til bestemmelsene i dekret 103/2024/ND-CP (dekret 103) fra regjeringen utstedt 30. juli 2024, som regulerer arealbruksavgifter og landleie.

Selv om dekret 103 fastsetter at tomteleie og arealbruksgrenser skal reduseres med opptil 50 % sammenlignet med gjeldende lovpris, fastsetter imidlertid jordloven fra 2024 at lokale myndigheter proaktivt skal vurdere å utstede tomteprislister for å sikre at de er nær den faktiske markedsprisen. Derfor, når tomteprislistene for mange lokaliteter kunngjøres, vil konverteringen av arealbruksformål også øke.

«I henhold til artikkel 156 i jordloven fra 2024 må grunnbrukere betale bruksavgift for arealer når de konverterer arealformål. Samtidig forventer vi også at tomteprisene vil øke, og konverteringsavgiftene vil også øke. Vi har sendt dokumenter til lokalsamfunnene. Når lokalsamfunnene rapporterer tilbake, vil vi sammenfatte og revurdere for å foreslå passende løsninger», informerte Thoa.

Fru Nguyen Thi Thoa, assisterende direktør i avdelingen for offentlig kapitalforvaltning (Finansdepartementet), besvarte spørsmål fra pressen.

Ifølge fru Thoa oppsummerer Landbruks- og miljødepartementet tre år med implementering av resolusjon 18-NQ/TW datert 16. juni 2022 om fortsatt innovering og forbedring av institusjoner og politikk, forbedring av effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk, skape momentum for å gjøre landet vårt til et utviklet land med høy inntekt og ett år med implementering av jordloven fra 2024. Det forventes at det vil bli endringer og tillegg til denne resolusjonen og jordloven fra 2024.

Basert på tilbakemeldinger og vurderinger fra lokalsamfunnene vil Finansdepartementet koordinere med Landbruks- og miljødepartementet for å gi kommentarer og muligens endre og supplere jordloven fra 2024.

«I den nærmeste fremtid, selv om jordloven fra 2024 ikke er endret, planlegger vi å foreslå endringer og justeringer av dekret 103. Spesielt for land som tidligere ble brukt som hagedammer og gårder, som har blitt bearbeidet, men nå fortsatt er i etterslep og vanligvis kalles jordbruksland, foreslår vi å kun kreve inn 50 % av beløpet når man konverterer mellom to bruksformål.»

FLOMMENDE VANN

Kilde: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html