Ho Chi Minh-byen vil bidra med ideer for å løse rettighetene til folk med land i planleggingen.

Ettermiddagen 22. oktober ledet Bui Xuan Cuong, nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, en pressekonferanse for å kunngjøre avgjørelsen knyttet til den justerte landprislisten i området. På pressekonferansen stilte Dan Tri -reportere spørsmål til byens ledere og avdelinger om virkningen av den justerte landprislisten på folk hvis land er underlagt suspendert planlegging.

Mer spesifikt kan ikke personer med «suspendert» planleggingsareal skille ut tomter eller endre arealformål over lengre tid. Hvis den justerte prislisten for tomter anvendes, kan de fortsette å lide tap når de betaler bruksavgifter for arealer, som er mye høyere enn før når den suspenderte planleggingen fjernes.

Herr Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, svarte på spørsmål på pressekonferansen (Foto: Q.Huy).

Som svar på spørsmålet ovenfor sa Nguyen Toan Thang, direktør for departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Ho Chi Minh-byen, at regjeringen også utviklet et dekret om fritak og reduksjon av landleie og arealbruksavgifter da den kunngjorde jordloven fra 2024. For dette innholdet vil provinsene basere praksis for å gi passende kommentarer og forslag, inkludert å ta hensyn til interessefordelingen til folk med land i planområdet.

«Når det gjelder denne forordningen, vil byen absolutt gi kommentarer, slik at folk ikke trenger å lide for mye, for å løse legitime behov og interesser», bekreftet direktøren for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen.

Lederen for departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen uttalte også at planleggingen i området kan implementeres sakte, men må være gjennomførbar. Den lokale planleggingen er rettet mot å tjene den sosioøkonomiske utviklingen og samfunnet og menneskene.

«I prosessen med å utarbeide et dekret om fritak og reduksjon av landleie og arealbruksavgifter, vil regjeringen sende en offisiell melding til lokalsamfunnene for å gi kommentarer i henhold til den faktiske situasjonen. Ho Chi Minh-byen har så langt ikke mottatt dette innholdet, så det er ikke mulig å visualisere utkastet til dekret for å gi spesifikke kommentarer på dette tidspunktet», sa direktøren for Ho Chi Minh-byens avdeling for naturressurser og miljø.

På pressekonferansen sa Bui Xuan Cuong at Ho Chi Minh-byen de siste tre månedene har utarbeidet og publisert en justert prisliste for land basert på nøye og grundig arbeid, samt lytting til og innhenting av meningene fra alle parter. Den generelle ånden bak justeringen av prislisten for land er å være i samsvar med virkeligheten, og minimere virkningen på legitime og juridiske rettigheter og interesser til enkeltpersoner og bedrifter.

Bui Xuan Cuong, nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, ledet pressekonferansen (Foto: Q.Huy).

Samme morgen utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité en beslutning om å endre og supplere beslutning nr. 02 fra byens folkekomité som regulerer landprislisten i området. Den justerte landprislisten for Ho Chi Minh-byen vil bli brukt fra 31. oktober til 31. desember 2025.

For boligtomter er den høyeste tomteprisen i gatene Nguyen Hue, Le Loi og Dong Khoi i distrikt 1 oppe i 687,2 millioner VND/m2, 4 ganger høyere enn den forrige prislisten (162 millioner VND/m2), men har sunket sammenlignet med det forrige utkastet til tomteprisliste på 810 millioner VND/m2.

Prisen på noen nærliggende ruter, som for eksempel Dong Du er 409 millioner VND/m², Hai Ba Trung-ruten (avhengig av strekningen) er 350–450 millioner VND/m², Ton Duc Thang-gaten (seksjonen fra Me Linh-plassen til Nguyen Tat Thanh-broen) er 447 millioner VND/m².

I distrikt 3 forventes det at hele gatene Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai og Cong Truong Quoc Te vil ha de høyeste nye tomteprisene, på 305–340 millioner VND/m2.

Et av problemene som har fått offentlig oppmerksomhet i det siste er den overdrevne økningen i tomtepriser i forstadsområder og bydeler i forstedene i det forrige utkastet til den justerte tomteprislisten. I det siste utkastet har tomteprisene i disse områdene sunket betydelig.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm