Hvordan mykes det opp på vilkårene for kjøp av sosialboliger fra 1. august?

Fra 1. august vil vilkårene for kjøp av sosialbolig bli myknet opp når det ikke lenger er bostedskrav, kun noen vilkår knyttet til bolig og inntekt.

Boligloven fra 2023 legger til grupper av personer som har rett til sosial boligstøtte i artikkel 76, for eksempel: pårørende til martyrer; tjenestemenn og forsvarsfunksjonærer; personer som jobber med kryptografi; studenter ved spesialskoler; bedrifter, kooperativer og kooperative fagforeninger i industriparker.

I tillegg vil bostedskravet ved kjøp av sosialbolig bli avskaffet fra 1. august i henhold til bestemmelsene i boligloven av 2023. Mer spesifikt fastsetter artikkel 78 i boligloven av 2023 at vilkårene for å benytte seg av støtteordninger for sosialbolig ikke lenger krever bostedskrav, men kun angir noen vilkår for bolig og inntekt.

Vilkårene for kjøp av sosialbolig er myknet opp fra 1. august. (Illustrasjonsfoto)

For det første må man ikke eie et hus i provinsen eller byen der det sosiale boligprosjektet ligger; ikke ha kjøpt eller leid en sosial bolig; ikke ha nytt godt av noen form for boligstøttepolitikk i provinsen eller byen der det sosiale boligprosjektet ligger, eller eie et hus der gjennomsnittlig areal per innbygger er lavere enn minimumsboligarealet...

For det andre må de oppfylle inntektskravene som er fastsatt av myndighetene for hvert spesifikke subjekt, eller tilhøre fattige eller nesten fattige husholdninger.

I en kommentar til denne forskriften sa Nguyen Van Dinh, styreleder i Eiendomsmeglerforeningen, at det å lette på noen vilkår for kjøpere av sosiale boliger vil skape gunstigere forhold for de som trenger det. Det er imidlertid nødvendig å vurdere hvor kjøpere av sosiale boliger jobber og hva inntekten deres er før de kan kjøpe for å legge til rette for gjeldsnedbetaling.

« I tillegg er den langvarige utfordringen med sosialboliger mangelen på tomter. Derfor må staten snart opprette tomtefond for å tiltrekke seg bedrifter til å delta i auksjoner for sosialboliger. Når tilbudet av sosialboliger øker, vil det øke muligheten for lavinntektsfolk til å kjøpe et hus », sa Dinh.

Nguyen The Diep, visepresident i Hanoi Real Estate Club, deler det samme synet og sa at den nye loven vil bidra til å utvide målgruppen av boligkjøpere, øke likviditeten for sosiale boligprosjekter og begrense boligsvinn etter at byggingen er fullført.

« Mange ferdigstilte sosialboligprosjekter blir ikke solgt fordi boligkjøpere ikke oppfyller vilkårene, inkludert kravet om å bekrefte bosted. Den nye loven fastsetter at bostedskravet fjernes for å utvide mulighetene for å få tilgang til sosialbolig », uttalte Diep.

Kilde