Hvor mye er den månedlige betalingen for et 20-årig boliglån på 1 milliard?

Vilkår for banklån på 1 milliard over 20 år

For å låne 1 milliard fra banken om 20 år, må kundene oppfylle følgende betingelser:

– Kundene er vietnamesiske statsborgere i arbeidsfør alder fra 18–75 år.

- Bor og jobber i nærheten av filialer av lånebanker

- Ha en stabil månedsinntekt for å sikre nedbetalingsevnen

- Ha klare og lovlige låneformål

- Juridisk sikkerhet, eid av kunden eller en tredjepart. Denne sikkerheten kan være fast eiendom, biler, sparebøker,...

- Kundene har god kreditthistorikk, ingen tap på gjeld i noen bank eller låneinstitusjon på lånetidspunktet.

(Illustrasjon)

Hvor mye er den månedlige betalingen for et 20-årig boliglån på 1 milliard?

For tiden bruker banker ofte metoden for å beregne renter som brukes på synkende saldoer.

På den tiden:

Total månedlig betaling = Månedlig rentebetaling + Total månedlig avdragsbetaling.

Der inne:

Månedlig hovedstol = Opprinnelig lånebeløp ÷ Antall lånemåneder

Første måneds rente = Opprinnelig lånebeløp x Månedlig rente

Rente for 2. måned = (Opprinnelig lånebeløp - Betalt hovedstol) x Månedlig rente

På samme måte vil det fra den tredje måneden og utover beregnes renter på den gjenværende saldoen.

Anta at en kunde tar opp et boliglån på 1 milliard i 20 år (tilsvarende 240 måneder) med en rente på 10 %/år, da blir det månedlige betalingsbeløpet som følger:

Månedlig hovedstol = 1 000 000 000 ÷ 240 måneder = 4 166 667 VND

Første måneds rente = 1 000 000 000 x (10 % ÷ 12 måneder) = VND

Rente for andre måned = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 måneder) = 8 265 416 VND

Rente for 3. måned = (995 833 333 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 måneder) = 8 230 833 VND

Lignende beregning fra den 4. måneden til den 240. måneden.

Dermed vil de månedlige avdragene og rentebetalingene for et lån på 1 milliard VND reduseres hver måned.

Lagerstroemi (syntese)

Kilde: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html