11 kroków, które należy znać podczas wykonywania procedur lądowych

Zdjęcie ilustracyjne.

Rodzina pana Nguyen Ha ( Thanh Hoa ) posiada kawałek ziemi, z czego większość otrzymała certyfikat prawa do użytkowania gruntów w 2007 r., podczas gdy pozostała część ziemi, z której rodzina nadal korzysta, nie ma certyfikatu, a dokumenty potwierdzają, że należy ona do rodziny.

Pan Ha zapytał, jakie procedury musi podjąć, aby zwrócić się do władz o ponowne ustalenie powierzchni ziemi należącej do rodziny, w tym jej części, której nie wydano Certyfikatu, jako podstawy do ponownego wydania Certyfikatu Prawa do Użytkowania Ziemi?

W odpowiedzi na tę kwestię Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska stwierdziło, że uwaga pana Ha dotyczy konkretnego przypadku, który podlega jurysdykcji gminy i musi opierać się na archiwalnych dokumentach oraz konkretnych przepisach wydanych przez gminę, zgodnie z jej uprawnieniami do wdrażania ustawy o gruntach, w celu rozpatrzenia i rozstrzygnięcia; w związku z tym Ministerstwo nie ma podstaw do udzielenia odpowiedzi. Ministerstwo pragnie przedstawić następujące zasady:

Obowiązujące obecnie prawo gruntowe szczegółowo reguluje kwestię wydawania certyfikatów prawa użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami po raz pierwszy gospodarstwom domowym i osobom fizycznym korzystającym z gruntów w artykułach 137, 138, 139 i 140 ustawy gruntowej.

Rząd w pełni uregulował elementy złożonego dossier, kolejność i procedury wdrażania w dekrecie nr 101/2024/ND-CP z dnia 29 lipca 2024 r. oraz dekrecie nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r.

Jednocześnie Minister Rolnictwa i Środowiska wydał decyzje: nr 2304/QD-BNNMT z dnia 23 czerwca 2024 r., nr 3380/QD-BNNMT z dnia 25 sierpnia 2025 r. w sprawie ogłoszenia procedur administracyjnych w sektorze rolnym w ramach zadań zarządzania państwowego Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska.

W związku z tym określono szczegółowe procedury dotyczące gruntów, obejmujące następujące kroki:

- Kolejność wdrażania;

- Jak to zrobić;

- Składniki i liczba dokumentów;

- Czas przetwarzania;

- Podmioty wykonujące procedury administracyjne;

- organ wykonujący postępowanie administracyjne;

- Wyniki realizacji procedur administracyjnych;

- Opłaty;

- Nazwa formularza, oświadczenia;

- wymagania i warunki przeprowadzania postępowań administracyjnych (jeśli występują);

- Podstawy prawne postępowania administracyjnego.