Prowincjonalna Rada Ludowa będzie decydować o cenniku gruntów od 1 stycznia 2026 r.

VTV.vn - Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska właśnie wydało decyzję o ogłoszeniu nowych wewnętrznych procedur administracyjnych, zmieniających i uzupełniających sektor gruntów w zakresie funkcji zarządzania państwowego Ministerstwa.

Prowincjonalna Rada Ludowa będzie decydować o cenniku gruntów od 1 stycznia 2026 r.

Zgodnie z nowymi przepisami, kolejność i procedury tworzenia pierwszego cennika gruntów na poziomie prowincji, który ma być ogłaszany i stosowany od 1 stycznia 2026 r., będą realizowane w 16 etapach. Co istotne, organ decydujący o cenniku gruntów zostanie przeniesiony z Prowincjonalnego Komitetu Ludowego do Prowincjonalnej Rady Ludowej. Po publicznym ogłoszeniu i przekazaniu aktualizacji do krajowej bazy danych gruntów przez właściwy organ zarządzający gruntami, Prowincjonalny Komitet Ludowy prześle wyniki do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska w ciągu 15 dni. W razie potrzeby Prowincjonalna Rada Ludowa podejmie decyzję o korekcie, zmianie i uzupełnieniu cennika gruntów w ciągu roku.

Konkretnie rzecz biorąc, konstrukcja cennika gruntów wojewódzkich przebiega w 16 krokach:

Krok 1: Agencja zarządzająca gruntami opracowuje projekt mający na celu stworzenie cennika gruntów, określającego jego zawartość, postęp prac i koszty.

Krok 2: Przygotowanie dokumentów wyceny do przesłania do Departamentu Finansów w celu wyceny. Departament Finansów jest odpowiedzialny za wycenę i przesłanie dokumentu wyceny projektu w celu sporządzenia cennika gruntów budowlanych do właściwego organu zarządzającego gruntami.

Krok 3: Właściwy organ zarządzający gruntami otrzymuje i sporządza opinie szacunkowe oraz przekazuje Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu dokumentację projektu w celu opracowania cennika gruntów.

Krok 4: Prowincjonalny Komitet Ludowy kieruje działaniami właściwych departamentów, oddziałów, miejscowości i zarządów w celu zorganizowania wdrożenia.

Krok 5: Władze zarządzające gruntami na szczeblu prowincji podejmują decyzję o wydaniu zamówień i przydzieleniu zadań wykwalifikowanym jednostkom użyteczności publicznej w celu świadczenia usług doradczych w zakresie ustalania cen gruntów lub wybierają organizacje doradcze zajmujące się ustalaniem cen gruntów zgodnie z przepisami ustawy o przetargach na opracowanie cenników gruntów.

Krok 6: Departament Finansów przedkłada Przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego skład Rady ds. Wyceny Cen Gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 161 ust. 1 ustawy o gruntach w celu wyceny projektu listy cen gruntów.

Krok 7: Departament Finansów przedstawia Przewodniczącemu Rady ds. Wyceny Cen Gruntów decyzję o powołaniu Grupy Roboczej, która będzie wspomagać Radę.

Krok 8: Zorganizuj wycenę gruntu w celu sporządzenia cennika gruntów:

Przeprowadzanie badań, przeprowadzanie ankiet i zbieranie informacji służących do tworzenia cenników gruntów według obszaru i lokalizacji; tworzenie cenników gruntów dla każdej działki na podstawie stref wartości i standardowych działek.

Określ rodzaj gruntu, powierzchnię i lokalizację w każdej gminie i okręgu dla danego obszaru, aby zabudować grunty, a także cennik gruntów według powierzchni i lokalizacji; określ rodzaj gruntu, całkowitą liczbę działek, liczbę działek każdego rodzaju gruntu dla danego obszaru, aby zabudować grunty, a także cennik gruntów dla każdej działki na podstawie wartości powierzchni i standardowej działki.

Syntetyzowanie i uzupełnianie dokumentacji wyników badań, ankiet i gromadzenia informacji na szczeblu gminnym i wojewódzkim; analizowanie i ocenianie wyników wdrażania aktualnego cennika gruntów w celu sporządzenia cenników gruntów według regionu i lokalizacji.

Synteza wyników dochodzeń, badań i gromadzenia informacji; ustalanie stref wartości; wybieranie standardowych działek gruntu i ustalanie cen standardowych działek gruntu; tworzenie tabel wskaźników porównawczych w celu tworzenia tabel cen gruntów dla każdej działki gruntu w oparciu o strefy wartości i standardowe działki gruntu.

Projekt cennika gruntów i projekt sprawozdania wyjaśniającego w sprawie opracowania cennika gruntów.

Krok 9: Właściwy organ zarządzający gruntami powinien:

Sporządzenie wniosku w sprawie wydania cennika gruntów; Opublikowanie dokumentacji do zbierania uwag do projektu cennika gruntów na elektronicznej stronie informacyjnej Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i właściwej agencji zarządzającej gruntami w ciągu 30 dni; Zbieranie pisemnych uwag do projektu cennika gruntów; Odebranie i uzupełnienie projektu wniosku w sprawie wydania cennika gruntów; Nadzór nad przyjmowaniem i wyjaśnianiem uwag, uzupełnienie projektu cennika gruntów i sprawozdania wyjaśniającego dotyczącego opracowania cennika gruntów.

Krok 10: Właściwy organ zarządzający gruntami przekazuje Radzie cennik gruntów do wyceny.

Krok 11: Rada ds. wyceny gruntów przeprowadza wycenę gruntów i przesyła dokument wyceny gruntów do właściwej agencji zarządzającej gruntami.

Krok 12: Agencja zarządzająca gruntami otrzymuje, edytuje i przekazuje Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, który następnie podejmuje decyzję w tej sprawie.

Krok 13: Prowincjonalna Rada Ludowa podejmuje decyzję w sprawie cennika gruntów.

Krok 14: Właściwy organ zarządzający gruntami publicznie ogłasza i zleca aktualizację krajowej bazy danych gruntów.

Krok 15: W ciągu 15 dni od daty podjęcia decyzji, Prowincjonalny Komitet Ludowy przesyła wyniki do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska.

Krok 16: W razie konieczności Prowincjonalna Rada Ludowa podejmuje decyzję o dostosowaniu, zmianie lub uzupełnieniu cennika gruntów w ciągu roku. Prowincjonalna Rada Ludowa podejmuje decyzję o zastosowaniu części lub całości cennika zgodnie z procedurami określonymi w Dekrecie nr 151/2025/ND-CP.

Source: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm