W jaki sposób chroni się 13 wyjątkowych starożytnych willi w Ho Chi Minh City?

(CLO) Władze miasta Ho Chi Minh opracowują plany ochrony wyjątkowych, starożytnych willi o dużej wartości architektonicznej, historycznej i kulturowej, których celem jest zachowanie i promocja wartości tych willi.

Centrum Badań Architektonicznych (działające w ramach Departamentu Planowania i Architektury miasta Ho Chi Minh) właśnie opublikowało wstępny raport dotyczący inwentaryzacji i klasyfikacji starych willi w mieście.

W Ho Chi Minh City znajduje się obecnie 13 unikalnych, zabytkowych willi. Zdjęcie: PLO

W związku z tym Rada ds. Klasyfikacji Willi zaleciła Miejskiemu Komitetowi Ludowemu zaliczenie 13 zabytkowych willi do grupy 1, spośród blisko 1300 wybudowanych przed 1975 rokiem.

Są to wille o charakterystycznych walorach architektonicznych, zabytkowe domy, z których wiele jest jednocześnie świadkami historii, przyczyniającymi się do wzbogacenia tożsamości miejskiej.

Są to znane wille, takie jak: 60 Vo Van Tan (budynek będący siedzibą organizacji turystycznej Hoa Binh ), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia...

Zgodnie z przepisami, wille te zachowują nienaruszalność zarówno pod względem zewnętrznego kształtu architektonicznego, wewnętrznej struktury, jak i dużej gęstości zabudowy.

Ponadto Rada ds. Klasyfikacji Willi w Ho Chi Minh City zaleciła zaklasyfikowanie 226 willi do grupy 2, a właściciele tych willi muszą zachować oryginalną architekturę zewnętrzną.

Według Centrum Badań Architektonicznych konserwacja starych willi w Ho Chi Minh City w ostatnich latach napotkała wiele trudności.

Szybki rozwój budownictwa mieszkaniowego i komercyjnego wywarł ogromną presję na zachowanie starych budynków. Wiele willi zostało zburzonych i przebudowanych bez ścisłego nadzoru.

Niektóre z willi wymienionych w spisie były niedostępne (54 lokale), albo z powodu braku współpracy ze strony właścicieli, albo z powodu niezgodności ich faktycznej lokalizacji z danymi zarządcy. Spowodowało to brak danych do sporządzenia formularza wyceny, co przerwało prace inwentaryzacyjne.

Z drugiej strony klasyfikacja willi, a także zachowanie wartości architektonicznych, podlegają dużej presji ze względu na wymogi rozwojowe Ho Chi Minh City.

Większość cennych willi znajduje się w najlepszych lokalizacjach w centrum miasta, więc wysokie ceny gruntów i duży popyt na nowe budynki wywierają pewną presję na klasyfikację i ochronę dzieł o wartości architektonicznej, kulturowej i historycznej.

Aby zachować zabytkowe wille, Departament Planowania i Architektury zalecił również Radzie Ludowej i Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh rozważenie ich odzyskania lub zakupu (jeśli są własnością prywatną), aby stworzyć warunki umożliwiające ochronę i promocję wartości tych willi.

Ponadto, Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh (HCM) wymaga od osób i organizacji będących właścicielami starych willi przestrzegania zasad zarządzania, użytkowania, konserwacji i renowacji. W szczególności, w przypadku starych willi z grupy 1, zewnętrzny kształt architektoniczny, struktura wewnętrzna, gęstość zabudowy, liczba pięter i wysokość muszą pozostać nienaruszone.

Wille z grupy 2 muszą zachować oryginalną architekturę zewnętrzną. Wille z grupy 3 muszą być zgodne z przepisami planistycznymi, architektonicznymi i budowlanymi.

Zgodnie z wnioskami z kontroli przeprowadzonej przez Departament Budownictwa, właścicielom nie wolno wyburzać starych willi, jeśli nie są one poważnie uszkodzone i nie grozi im zawalenie.

W przypadku rozbiórki w celu odbudowy, konieczne jest zachowanie oryginalnej architektury, użycie odpowiednich materiałów, zapewnienie gęstości zabudowy, liczby pięter i wysokości na poziomie starej willi.

Źródło: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html