Problemy 3 projektów nieruchomości zostały właśnie rozwiązane

W związku z tym, po wielu spotkaniach mających na celu rozwiązanie pozostałych problemów w projektach wykorzystujących publiczny kapitał inwestycyjny i projektach nie wykorzystujących kapitału budżetowego Ho Chi Minh City, Grupa Robocza nakazała rozwiązanie i usunięcie trudności w przypadku 3 projektów z zakresu nieruchomości, w tym: projektu kompleksu Song Viet, projektu budowy mieszkań socjalnych VTHouse Joint Stock Company i Tam Giao Joint Stock Company, projektu Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Obecnie departamenty i oddziały działające pod nadzorem Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh przeprowadzają przegląd i wdrażają 12 projektów, w tym: projekt 3A-3B Ton Duc Thang (dzielnica 1), projekt budowy apartamentowców Le Thanh Tan Tao 2, projekt budowy niskich budynków mieszkalnych Tam Dai Thanh, kompleks biurowo-mieszkaniowy przy ulicy Ba Thang Hai (dzielnica 11)...

Ponadto, w związku z 41 projektami, które nie spełniają warunków dotyczących praw do użytkowania gruntów, aby mogły zostać zatwierdzone w ramach polityk inwestycyjnych mających na celu wdrożenie projektów budownictwa mieszkaniowego komercyjnego, Miejska Komisja Ludowa zleciła Departamentowi Planowania i Inwestycji współpracę z inwestorami oraz powiadomienie ich o tym, aby zbadali sprawę i zaproponowali zmianę celu z inwestowania w budownictwo mieszkaniowe komercyjne na inwestowanie w budownictwo socjalne lub zorganizowanie przetargu na wyłonienie inwestorów w celu wdrożenia projektów budownictwa mieszkaniowego komercyjnego.

Wiele projektów budownictwa socjalnego w Ho Chi Minh City boryka się z wieloma problemami.

W odniesieniu do usuwania trudności w projektach nieruchomościowych, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City przedstawił również wyniki wdrożenia wymogów, o które wnioskowała Grupa Robocza Premiera, dotyczących 30 zaleceń dotyczących budownictwa socjalnego, renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych oraz budownictwa komercyjnego. 18 z nich zostało zgłoszonych przez ministerstwa i oddziały, a pozostałe 12 zaleceń jest nadal w trakcie realizacji. Ponadto departamenty i oddziały Ho Chi Minh City dodały 9 nowych zaleceń.

Do tej pory Miejski Komitet Ludowy Ho Chi Minh (HCM) wyjaśnił problemy i zlecił rozwiązanie 16 projektów. W przypadku pozostałych 20 projektów wydziały i oddziały nadal sprawdzają ich legalność, aby rozważyć i rozwiązać każdy konkretny przypadek.

Jeśli chodzi o projekty budownictwa socjalnego, Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh (HCM) poinformował, że nadal występują problemy utrudniające postęp 8 projektów, w tym wykorzystanie 20% funduszu gruntowego.

Zgodnie z przepisami, gdy państwo przeznacza 20% funduszu gruntowego projektu budownictwa komercyjnego na budowę mieszkań socjalnych ze środków budżetowych, inwestor projektu musi zainwestować w budowę systemu infrastruktury technicznej przed przekazaniem gruntu. Następnie inwestorowi zostaną zwrócone koszty rekompensaty, koszty inwestycji infrastrukturalnych w wysokości 20% funduszu gruntowego lub potrącone ze zobowiązań finansowych projektu.

Mimo że istnieją przepisy dotyczące zwrotu powyższych kosztów inwestorom, nie ma szczegółowych wytycznych dotyczących jednostki odpowiedzialnej za wycenę kosztów, akceptację funduszy gruntowych i metody płatności. W związku z tym Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa o szczegółowe instrukcje dotyczące wdrożenia.

Dwa projekty, które borykają się z trudnościami, to 28-hektarowy teren mieszkalny w dystrykcie Nha Be oraz 12,3-hektarowy teren mieszkalny komercyjny w gminie Tan Nhut w dystrykcie Binh Chanh. Pozostałe 6 projektów boryka się obecnie z trudnościami w przeznaczeniu 20% funduszu gruntowego na budowę mieszkań socjalnych.

W związku z tym Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh zaleca, aby grupa robocza współpracowała z odpowiednimi ministerstwami i oddziałami w celu umożliwienia realizacji projektów podczas wdrażania lub dostosowywania zatwierdzenia inwestycji w celu wypełnienia zobowiązań dotyczących mieszkań socjalnych zgodnie z dokumentami zatwierdzonymi wcześniej przez Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh.

Źródło: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html