6 najnowszych ważnych zmian w projekcie nowelizacji Prawa mieszkaniowego

[reklama_1]

Kontynuując program spotkań pomiędzy dwiema sesjami 6. Sesji, 16 listopada po południu w siedzibie Zgromadzenia Narodowego , pod przewodnictwem i kierownictwem Przewodniczącego Zgromadzenia Narodowego Vuong Dinh Hue, Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego wydała opinie na temat projektu zmienionego Prawa mieszkaniowego oraz projektu zmienionego Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami.

Przewodniczący Komisji Prawnej Zgromadzenia Narodowego Hoang Thanh Tung, przedstawiając szereg ważnych kwestii związanych z wyjaśnieniem, przyjęciem i rewizją projektu zmienionego Prawa mieszkaniowego, powiedział, że po południu 26 października 2023 r. Zgromadzenie Narodowe omawiało w sali projekt zmienionego Prawa mieszkaniowego.

Bezpośrednio po spotkaniu, realizując wytyczne Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego (NASC), Stały Komitet Komisji Prawnej ściśle współpracował z agencją opracowującą projekt ustawy oraz właściwymi agencjami w celu jej syntezy, wyjaśnienia, przyjęcia i zrewidowania zgodnie z opiniami deputowanych do Zgromadzenia Narodowego (NA).

Jeśli chodzi o kwestie, co do których uzgodniono, że zostaną przyjęte i zrewidowane, przewodniczący Komisji Prawa Hoang Thanh Tung powiedział, że projekt ustawy został przyjęty i zrewidowany pod kątem następujących głównych treści:

(1) Zmiana artykułu 57 w sprawie wielopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych w celu przezwyciężenia istniejących niedociągnięć i ograniczeń w przeszłości, wzmocnienia ścisłego zarządzania, ale przy jednoczesnym zapewnieniu zaspokojenia potrzeb części ludności w zakresie tego typu mieszkań;

(2) Wietnamska Powszechna Konfederacja Pracy jest organem zarządzającym projektami inwestycyjnymi mającymi na celu budowę mieszkań socjalnych dla pracowników i robotników, którzy kwalifikują się do polityki najmu mieszkań socjalnych zgodnie z klauzulą 4 artykułu 80;

(3) Zmienić przepisy dotyczące zachęt dla inwestorów projektów budownictwa społecznego w punkcie d ust. 2 art. 85 w kierunku dziedziczenia przepisów obowiązującego prawa mieszkaniowego w celu uzupełnienia prawa do budowy budynków mieszkalnych o charakterze komercyjnym w ramach funduszu gruntowego w wysokości 20% całkowitej powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w zakresie objętym projektem, ale inwestorzy muszą uiszczać opłaty za użytkowanie gruntu dla tego obszaru zgodnie z przepisami prawa gruntowego, aby zarówno przyciągnąć inwestycje, jak i ściśle gospodarować dochodami budżetu państwa;

(4) Przepisy dotyczące budowy kwater pracowniczych w strefach przemysłowych w art. 94; brak przepisów dotyczących kwater pracowniczych poza strefami przemysłowymi;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Przewodniczący Komisji Prawnej Zgromadzenia Narodowego Hoang Thanh Tung przedstawił szereg ważnych kwestii związanych z wyjaśnianiem, przyjmowaniem i rewizją projektu ustawy o mieszkalnictwie (ze zmianami) (zdjęcie: Quochoi.vn).

(5) Suplement do ust. 3 art. 95 w sprawie projektu inwestycyjnego polegającego na budowie zakwaterowania dla pracowników w parkach przemysłowych wymaga zatwierdzenia przez Zarząd Parku Przemysłowego pod kątem polityki inwestycyjnej i inwestora zgodnie z przepisami prawa inwestycyjnego w celu zapewnienia zgodności z ustawą o inwestycjach;

(6) Wiele innych ważnych elementów polityki zostało jednomyślnie przyjętych i zmienionych, jak pokazano w projekcie ustawy.

W odniesieniu do wcześniejszego egzekwowania treści dotyczących mieszkań socjalnych w ustawie o budownictwie mieszkaniowym, egzekwowania ustawy o budownictwie mieszkaniowym i ustawy o nieruchomościach, Stała Komisja Komisji Prawnej stwierdziła, że w przypadku uchwalenia na tym posiedzeniu ustawy o budownictwie mieszkaniowym przed ustawą o nieruchomościach, wnosi się o to, aby Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego rozpatrzyła i wydała instrukcje dotyczące następujących treści:

(1) Uzgodniono, że data wejścia w życie ustawy o budownictwie mieszkaniowym (i ustawy o gruntach) przypada na 1 stycznia 2025 r., co stanowi podstawę regulacji w projekcie ustawy o budownictwie mieszkaniowym (zmienionej) przedłożonym Zgromadzeniu Narodowemu do zatwierdzenia. Określenie daty wejścia w życie jest również zgodne z ustawą o budownictwie mieszkaniowym (która ma zostać zatwierdzona przez Zgromadzenie Narodowe najpóźniej na 7. sesji (maj 2024 r.)), aby umożliwić rządowi szybkie wydanie szczegółowych przepisów i instrukcji wykonawczych, zaspokajając pilną potrzebę wdrożenia ustawy.

(2) Nakazać przyjęcie i przegląd projektu zmienionego Prawa gruntowego w celu zapewnienia spójności z treścią polityki zmienionego Prawa mieszkaniowego, która została uzgodniona przez Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego zgodnie ze Sprawozdaniem nr 661/BC-UBTVQH15 z dnia 22 października 2023 r. w sprawie wyjaśnienia, przyjęcia i przeglądu projektu zmienionego Prawa mieszkaniowego i która została uwzględniona w projekcie zmienionego Prawa mieszkaniowego.

3) W odniesieniu do niektórych innych kwestii polityki Prawa gruntowego związanych z Prawem mieszkaniowym, które wymagają opinii właściwych organów lub muszą być nadal omawiane i komentowane przed stworzeniem planu dostosowań, Stała Komisja Komisji Prawa proponuje, aby Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego zezwoliła na przyjęcie kierunku, w którym Prawo mieszkaniowe nie określa konkretnie, ale odnosi się do wdrażania zgodnie z Prawem gruntowym, w celu zapewnienia ostrożności i rygorystyczności.

Źródło