7 przypadków, w których czerwone księgi zostaną anulowane zgodnie z ustawą gruntową z 2024 r.

Zgodnie z postanowieniami ust. 6 art. 152 ustawy z 2024 r. o gruntach, wydane zaświadczenie ulega unieważnieniu zgodnie z postanowieniami ust. 2 i ust. 5 art. 152, a użytkownik gruntu lub właściciel nieruchomości złączonej z gruntem nie przedstawi wydanego zaświadczenia, wówczas właściwy organ do wydania zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu i własności nieruchomości złączonej z gruntem postanawia o unieważnieniu wydanego zaświadczenia.

W szczególności artykuł 151 w klauzuli 2 przewiduje 6 przypadków, w których Państwo unieważnia wydane certyfikaty w następujący sposób:

Po pierwsze, Państwo odzyska całą powierzchnię gruntu zarejestrowaną w Certyfikacie praw do użytkowania gruntu, Certyfikacie praw własności domu i prawa do użytkowania gruntu, Certyfikacie praw własności domu, Certyfikacie praw własności robót budowlanych, Certyfikacie praw do użytkowania gruntu, prawach własności domu i innych aktywów związanych z gruntem, Certyfikacie praw do użytkowania gruntu i prawach własności aktywów związanych z gruntem, które zostały przyznane;

Po drugie, wydawanie i wymiana certyfikatów praw do użytkowania gruntów, certyfikatów własności domu i praw do użytkowania gruntów, certyfikatów własności domu, certyfikatów własności budynku, certyfikatów praw do użytkowania gruntów, własności domu i innych aktywów związanych z gruntem, certyfikatów praw do użytkowania gruntów, własności aktywów związanych z gruntem już wydanych;

Ustawa o gruntach z 2024 r. przewiduje 7 przypadków, w których czerwone księgi zostaną anulowane (zdjęcie: IT).

Po trzecie, użytkownicy gruntów i właściciele aktywów związanych z gruntami podlegają zmianom w księdze wieczystej gruntów i aktywów związanych z gruntami, w związku z czym należy im wydać nowe zaświadczenie o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami;

Po czwarte, Certyfikat wydano bez odpowiedniego upoważnienia, niewłaściwemu użytkownikowi gruntu, na niewłaściwy obszar gruntu, bez spełnienia warunków wydania, z niewłaściwym celem użytkowania gruntu, okresem użytkowania gruntu lub pochodzeniem użytkowania gruntu zgodnie z przepisami prawa gruntowego obowiązującymi w chwili wydania Certyfikatu;

Po piąte, wydany Certyfikat zostanie uznany za nieważny przez właściwy Sąd;

Po szóste, w przypadku licytacji lub przeniesienia prawa użytkowania gruntu lub aktywów związanych z gruntem na wniosek sądu lub organu egzekucyjnego, osoba, wobec której prowadzona jest egzekucja, nie składa wydanego zaświadczenia.

Ponadto artykuł 136 w klauzuli 5 stanowi, że cofnięcie zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu, zaświadczenia o prawie własności domu i prawie użytkowania gruntu, zaświadczenia o prawie własności domu, zaświadczenia o prawie własności robót budowlanych, zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu, prawie własności domu i innych aktywów związanych z gruntem, zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu, prawach własności aktywów związanych z gruntem, które zostały przyznane, ale nie w przypadkach określonych w klauzuli 2 niniejszego artykułu, następuje wyłącznie w przypadku, gdy istnieje orzeczenie lub decyzja sądu, które zostały wykonane, lub pisemne zalecenie organu egzekucyjnego o wykonaniu orzeczenia lub decyzji zgodnie z przepisami prawa, zawierające wniosek o cofnięcie przyznanego zaświadczenia.

W porównaniu z ustawą o gruntach z 2013 r., ustawa o gruntach z 2024 r. wprowadza nową możliwość unieważnienia wydanej czerwonej księgi w przypadku jej nieważności przez sąd. Ustawa o gruntach z 2024 r. uwzględnia przypadki unieważnienia, udoskonala i doprecyzowuje regulacje prawne dotyczące czerwonej księgi. Wzmocnienie legalności unieważnienia czerwonej księgi.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm