Obawy dotyczące zwolnienia z podatku „odziedziczonych nieruchomości”

Delegat Hoang Van Cuong (delegacja z Hanoi) wyraził zaniepokojenie, że zwolnienie z podatku odziedziczonych nieruchomości różni się nieco od tego w innych krajach świata. Większość krajów na świecie opodatkowuje odziedziczone nieruchomości i aktywa. Ponieważ jest to dochód nadzwyczajny, a nie generowany pracą.

Pan Hoang Van Cuong przemawia (Zdjęcie: Quang Vinh)

19 listopada Zgromadzenie Narodowe obradowało w sali obrad nad projektem ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zmienionym). Delegat Hoang Van Cuong (Delegacja Hanoi ) zaproponował wprowadzenie zasady, że poziom korekty ulgi rodzinnej nie może być niższy niż najwyższy wzrost wskaźnika cen lub wzrost dochodów. Tylko wtedy możemy oczekiwać wzrostu odpowiadającego zmianie.

O harmonogramie podatkowym progresywny Pan Cuong powiedział, że wcześniej było 7 poziomów, a teraz zostało ich zmniejszonych do 5. Zmniejszenie o 5 poziomów będzie wygodne pod względem zarządzania i obliczeń. Wadą jest jednak bardzo duża różnica między poziomami.  

Na przykład, stawka podatkowa na poziomie 1 wynosi 5%, czyli 10 milionów VND, ale na poziomie 2, z 11 milionów VND, stawka wzrasta do 15%, nawet do najwyższej stawki podatkowej 30%, która kiedyś wynosiła 80 milionów, a teraz wynosi 100 milionów, czyli 35%. Chociaż średni poziom, który korygujemy o sytuację rodzinną, jest 1,4 razy wyższy, nie jest to właściwe. „Dlatego zaleca się utrzymanie 7 poziomów, z odstępem 5% między nimi, aby rozłożyć je równomiernie, tak aby presja na stawki podatkowe nie była zbyt duża w przypadku zmian dochodów, a różnica między poziomami wynosi 20 milionów. Konkretnie, poziom 1 to 20 milionów, czyli 5%; poziom 2 to 40 milionów, czyli 10%; na ​​poziomie 7, 150 milionów, czyli 35%” – powiedział pan Cuong, dodając, że takie rozwiązanie zachęci podatników, a osoby o wysokich dochodach będą płacić więcej.

  Jeśli chodzi o obliczanie podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodów gospodarstw domowych prowadzących działalność gospodarczą, zdaniem pana Cuonga, poziom 200 milionów VND nie jest odpowiedni. „Na przykład osoba sprzedająca mleko Ensure kupuje 900 VND za karton i sprzedaje je za 1 milion VND. Zatem jeden karton generuje zysk w wysokości 100. Przy sprzedaży 200 kartonów przychód wynosi 200 milionów VND. Przychód wynosi 200 milionów VND, ale różnica wynosi w rzeczywistości tylko 20 milionów. Teraz 20 milionów musi zostać opodatkowane natychmiast, co jest nieracjonalne. Podczas gdy odliczenie rodzinne dla osoby fizycznej wynosi 186 milionów VND, jeśli osoba fizyczna i osoba na jej utrzymaniu wynoszą 260 milionów VND, sprzedawca mleka Ensure powinien był sprzedać za 2,6 miliarda VND, aby uzyskać różnicę w wysokości 260 milionów VND, a następnie musi zapłacić podatek” – powiedział pan Cuong.

Następnie zaproponował zmianę poziomu ustalania podatku początkowego dla przedsiębiorców. Dla sprzedawców i agentów minimalny poziom początkowy musi wynosić 1,5 miliarda. 1,5 miliarda oznacza różnicę około 20%, aby mieć dochód powyżej 260 milionów i musi zapłacić podatek. Poziom dla przedsiębiorców usługowych i przedsiębiorców, którzy nie muszą ponosić wydatków, musi wynosić co najmniej 500 milionów. Na przykład, jeśli fryzjer zarabia 200 milionów, jego dochód wynosi tylko 150 milionów. Zatem 200 milionów nadal musi zapłacić podatek, musi to być 500 milionów, aby dochód przekroczył 260 milionów. A dla innych branż, co najmniej produkcja i biznes muszą mieć poziom początkowy wynoszący 1 miliard lub więcej.  

Odnosząc się do podatku od przeniesienia własności nieruchomości, pan Cuong zgodził się, że podatek od przeniesienia własności będzie zwolniony od sprzedaży tylko jednego domu. Wyraził jednak zaniepokojenie przepisem, zgodnie z którym nawet odziedziczone nieruchomości będą zwolnione z podatku.   

Pan Cuong powiedział, że zwolnienie z podatku od odziedziczonych nieruchomości różni się nieco od tego w innych krajach świata . Większość krajów na świecie opodatkowuje odziedziczone nieruchomości i aktywa. Ponieważ jest to dochód nadzwyczajny, a nie generowany pracą. Dlatego ludzie muszą pobierać podatki, aby zapewnić sprawiedliwość społeczną i uniknąć akumulacji aktywów przez pokolenia, co sprawia, że ​​bogaci pozostają bogaci, a biedni pozostają biedni. Dlatego ludzie muszą opodatkowywać odziedziczone aktywa, aby zmniejszyć tę różnicę, tworząc sprawiedliwość społeczną.   

Aby zapewnić transparentność rynku nieruchomości i uniknąć spekulacji, konieczne jest opodatkowanie działalności spekulacyjnej na rynku nieruchomości poprzez kupno i sprzedaż. „Dlatego zaleca się opracowanie polityki podatkowej dla kupna i sprzedaży nieruchomości w oparciu o różnicę w cenie między zakupem a sprzedażą. W kontekście transformacji cyfrowej uzupełniamy wszystkie informacje o gruntach mieszkalnych, a zarządzanie ceną między zakupem a sprzedażą jest w pełni możliwe. Dlatego konieczne jest opodatkowanie tej transakcji” – powiedział pan Cuong.

 

Viet Thang - Trung Hieu

Źródło: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html