Nieruchomości w Hue osiągnęły całkowity przychód w wysokości ponad 1623 miliardów VND w 2024 roku

Według Departamentu Budownictwa Miasta Hue , rynek nieruchomości w mieście Hue w czwartym kwartale 2024 r. i przez cały rok 2024 jest generalnie nadal spokojny, nie ma żadnych oznak poprawy, a transakcje na rynku nieruchomości nadal przebiegają powoli.

Hue osiągnie całkowity przychód z nieruchomości w wysokości ponad 1623 miliardów VND w 2024 roku

Według Departamentu Budownictwa Miasta Hue, rynek nieruchomości w mieście Hue w czwartym kwartale 2024 r. i przez cały rok 2024 jest generalnie nadal spokojny, nie ma żadnych oznak poprawy, a transakcje na rynku nieruchomości nadal przebiegają powoli.

W związku z tym zastosowanie Ustawy o gruntach z 2024 r., początkowo odnoszącej się do cenników gruntów, w pewnym stopniu wpłynęło na transakcje na rynku nieruchomości.

Jeśli chodzi o wolumen transakcji, w czwartym kwartale 2024 r. wolumen transakcji na rynku nieruchomości w mieście Hue wyniósł 30 indywidualnych produktów mieszkaniowych, przynosząc 215,1 mld VND przychodu (spadek o prawie 65 mld VND w porównaniu z trzecim kwartałem 2024 r.).

W 2024 roku Hue zarobiło ponad 1623 miliardy VND z działalności związanej z transakcjami na rynku nieruchomości. Jednak stan nieruchomości w projektach kwalifikujących się do obrotu nadal wynosi 840 jednostek.

W odniesieniu do realizacji inwestycji w mieszkania socjalne i wdrożenia pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND na pożyczki na mieszkania socjalne, Ludowy Komitet Miasta Hue zatwierdził inwestycje w 11 projektów mieszkań socjalnych, z których szereg był lub jest w trakcie realizacji, w tym: 4 niezależne projekty zostały dotychczas ukończone i przekazane klientom mieszkania, w tym 1764 mieszkania z łącznej liczby 1773 mieszkań.

Mimo wielu trudności, rynek nieruchomości w Hue ma nadal duży potencjał rozwoju.

Istnieje 5 projektów budownictwa socjalnego, wykorzystujących 20% funduszu gruntowego w projektach komercyjnych i na terenach miejskich, o łącznej powierzchni około 12 282 hektarów. Obecnie w budowie jest tylko 1 projekt, pozostałe projekty znajdują się na etapie przygotowania projektu i procedur alokacji gruntów.

Według pana Hoang Minh Khanga, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa miasta Hue, mimo że rząd podjął ostatnio drastyczne kroki w celu usunięcia przeszkód prawnych dla szeregu projektów, Bank Państwowy obniżył operacyjne stopy procentowe, stale obniżał oprocentowanie depozytów w celu obniżenia oprocentowania kredytów... Jednak polityka ta nie przeniknęła w rzeczywistości do rynku nieruchomości.

„Obecnie niektóre projekty nieruchomościowe w mieście nadal borykają się z pewnymi trudnościami i problemami, takimi jak: problemy prawne, w tym z ustaleniem zobowiązań finansowych, które muszą uiścić inwestorzy, procedurami przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów oraz potwierdzeniem uprawnień do sprzedaży przyszłych mieszkań. Ponadto trudności ze źródłami kapitału (kapitał kredytowy bankowy, kapitał z obligacji korporacyjnych, kapitał z rynku akcji i kapitał pozyskany od klientów) doprowadziły do tego, że niektóre firmy, którym brakuje kapitału, musiały opóźnić postępy lub tymczasowo wstrzymać realizację projektu” – poinformował pan Khang.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html