Ministerstwo Finansów bada kwestię opodatkowania osób posiadających duże działki ziemi.

(CLO) Ministerstwo Finansów prowadzi badania i syntetyzuje doświadczenia międzynarodowe, identyfikując trudności i niedociągnięcia we wdrażaniu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami w ostatnim czasie.

6 grudnia Ministerstwo Finansów opublikowało raport na temat szeregu kwestii budzących zaniepokojenie opinii publicznej w listopadzie. Jedną z kwestii budzących największe zaniepokojenie opinii publicznej jest wprowadzenie podatku od nieruchomości od posiadania i użytkowania wielu nieruchomości. Wiele opinii uważa, że ​​regulacja ta nie jest obecnie właściwa i że konieczne jest dokładne przeanalizowanie terminu i metody wprowadzenia tego podatku, aby uniknąć szoku i masowych wyprzedaży na rynku.

W odniesieniu do tej kwestii Ministerstwo Finansów stwierdziło, że: Obowiązujące prawo stanowi, iż nieruchomości obejmują: Grunty; Domy i budowle związane z gruntem; Inne aktywa związane z gruntem, domy i budowle oraz inne aktywa określone w ustawie.

Pełniąc funkcję państwowego zarządzania własnością i użytkowaniem nieruchomości, państwo generowało przychody związane z nieruchomościami powstające na wszystkich trzech etapach: ustanawiania prawa własności i użytkowania nieruchomości, w tym: opłaty za użytkowanie gruntów, czynsze dzierżawne i opłaty rejestracyjne.

Ministerstwo Finansów analizuje i syntetyzuje doświadczenia międzynarodowe, identyfikując trudności i niedociągnięcia we wdrażaniu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami w ostatnim czasie. (Zdjęcie: ST)

Istnieją również dochody z użytkowania nieruchomości, takie jak podatek od użytkowania gruntów nierolniczych i podatek od użytkowania gruntów rolnych. Jednak obecnie nie pobiera się opłat za domy będące w trakcie użytkowania i zbywania nieruchomości, takich jak podatek dochodowy od osób prawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek VAT.

Aby zinstytucjonalizować polityki i kierunki określone w uchwale nr 18-NQ/TW z dnia 16 czerwca 2022 r. XIII Centralnego Komitetu Partii w sprawie dalszych innowacji i doskonalenia instytucji i polityk, poprawy skuteczności i efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania oraz stworzenia dynamiki, która przekształci nasz kraj w rozwinięty kraj o wysokich dochodach, konieczne jest opracowanie odpowiednich rozwiązań zgodnych z warunkami i kontekstem naszego kraju, w tym poszukiwanie rozwiązań umożliwiających pobieranie podatków od domów w ogóle lub podatków od posiadania wielu domów i gruntów w szczególności.

Jednocześnie należy zbadać i zmodyfikować politykę podatkową w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości, aby dostosować ją do nowych wymogów, kontekstu i praktyk obowiązujących w niektórych krajach. Przyczyni się to do promowania oszczędnego i efektywnego wykorzystania domów i gruntów; przyczyni się do ograniczenia spekulacji domami i gruntami, promując przejrzysty, stabilny i zrównoważony rozwój rynku nieruchomości.

Obecnie, realizując Plan nr 81/KH-UBTVQH15 z dnia 5 listopada 2021 r. Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego oraz Uchwałę nr 2114/QD-TTg z dnia 16 grudnia 2021 r. Prezesa Rady Ministrów ogłaszającą Plan wdrożenia Wniosku nr 19-KL/TW z dnia 14 października 2021 r. Biura Politycznego oraz Projekt ukierunkowania Programu Ustawodawczego na XV kadencję Zgromadzenia Narodowego, Ministerstwo Finansów bada i syntetyzuje doświadczenia międzynarodowe, identyfikując trudności i niedociągnięcia w procesie wdrażania polityk podatkowych związanych z nieruchomościami w przeszłości.

W szczególności zdarzają się przypadki wykorzystywania dużych obszarów ziemi, wielu domów, gruntów opuszczonych, gruntów, które zostały przypisane lub wydzierżawione, ale których użytkowanie jest opóźnione. Należy zgłaszać te przypadki właściwym organom we właściwym czasie, zapewniając zgodność z warunkami społeczno-ekonomicznymi Wietnamu, praktykami międzynarodowymi, a także spójność systemu polityki podatkowej w odniesieniu do nieruchomości.

„Wdrożenie reformy polityki podatkowej w obszarze nieruchomości będzie częścią ogólnej realizacji Strategii reformy wietnamskiego systemu podatkowego do roku 2030, zatwierdzonej przez Premiera” – podkreśliło Ministerstwo Finansów.

W odniesieniu do polityki dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), Ministerstwo Finansów wydało 22 listopada 2024 r. Komunikat urzędowy nr 12738/BTC-CST, w którym szeroko zakrojono konsultacje społeczne z odpowiednimi organizacjami i osobami fizycznymi w sprawie propozycji opracowania nowego projektu ustawy o PIT, który ma zastąpić obecną ustawę o PIT, w tym zbadania i zmiany polityki dotyczącej PIT w odniesieniu do dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości.

W najbliższym czasie Ministerstwo Finansów dokona syntezy i analizy uwag, a także dokona przeglądu i oceny ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a następnie przedstawi ją rządowi, Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego i Zgromadzeniu Narodowemu do rozpatrzenia i wprowadzenia zmian zgodnie z programem legislacyjnym Zgromadzenia Narodowego, zapewniając jednocześnie zgodność z warunkami społeczno-ekonomicznymi Wietnamu, a także praktykami międzynarodowymi.

Source: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html