Ile długu i zapasów mają obecnie tacy giganci jak Novaland i Nam Long?

Zgodnie ze skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym Nam Long Investment Corporation (Nam Long, kod giełdowy: NLG), na koniec czerwca 2024 r. całkowita wartość netto zapasów spółki wynosiła 19 164 mld VND (wzrost o prawie 2 000 mld VND w porównaniu z końcem 2023 r.), co stanowi 64,4% całkowitych aktywów (równowartość 29 731 mld VND).

Z tej liczby projekt Izumi (Dong Nai) ma największy udział, 45%, równy 8,655 miliardom VND; na kolejnym miejscu znajduje się projekt Waterpoint Phase 1 ( Long An ), na który przypada 20%, o wartości 3,837 miliardów VND…

Na koniec drugiego kwartału 2024 roku całkowite zobowiązania Nam Long wyniosły 16 425 mld VND. Z tego prawie 40%, w wysokości 6 531 mld VND, stanowiły pożyczki krótkoterminowe i długoterminowe.

Podobnie w strukturze zapasów spółki Novaland Investment Joint Stock Company ( Novaland , kod giełdowy: NVL) na koniec czerwca wartość nieruchomości w budowie wyniosła prawie 134 000 mld VND, co stanowi wzrost o około 4 000 mld VND w porównaniu z końcem 2023 r. i obejmuje głównie opłaty za użytkowanie gruntów, opłaty za doradztwo projektowe i budowlane oraz inne koszty bezpośrednio związane z projektami.

Ukończony projekt nieruchomości jest gotowy do sprzedaży za 8,38 biliona VND. Novaland nie podał jednak szczegółów dotyczących konkretnych projektów, które firma buduje lub posiada.

Warto zauważyć, że pod koniec czerwca 2024 r. kapitał własny Novaland wynosił zaledwie około 45 647 mld VND, podczas gdy zobowiązania były czterokrotnie wyższe i wynosiły 194 531 mld VND. Z tego 59 214 mld VND stanowiły pożyczki krótkoterminowe i długoterminowe (30,4%).

Zgodnie z raportem finansowym Novaland za drugi kwartał 2024 roku, grupa sfinalizowała przeniesienie swojego wkładu kapitałowego do Huynh Gia Huy Joint Stock Company za cenę transferową wynoszącą prawie 1,9 mld VND. Cena transferowa nie uwzględnia wartości aktywów przedsiębiorstw użyteczności publicznej ani niespłaconych zobowiązań dłużnych.

W wyniku tej transakcji Novaland odnotował stratę w wysokości 797 mld VND z powodu różnicy między całkowitą wartością transferu a wartością księgową aktywów netto.

Huynh Gia Huy stała się spółką zależną Novaland w 2019 roku. Firma ta jest znana jako inwestor projektu NovaHills Mui Ne (Phan Thiet), obejmującego obszar około 40 hektarów.

Source: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm