Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Wietnamski Instytut Badań i Oceny Rynku Nieruchomości (Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), obecnie wiele placówek, które nie spełniają wymogów prawnych, nadal otwarcie organizuje kursy szkoleniowe, a nawet ogranicza program, nie przeprowadza oceny i zatrudnia niewykwalifikowanych wykładowców.
Certyfikaty te wydawane są po kilku godzinach lub krótkich sesjach, które nie gwarantują wymaganego czasu trwania, jednak są nadal wykorzystywane w wielu dokumentach prawnych, na przykład przy składaniu wniosku o licencję na otwarcie sali transakcyjnej lub przy przystępowaniu do egzaminu na certyfikat pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Wyniki ankiety pokazują, że taka sytuacja stwarza potencjalne ryzyko nie tylko dla osób uczących się, ale także dla całego rynku.
W szczególności, osoby szkolące się są narażone na utratę pieniędzy, dyskwalifikację z egzaminu kwalifikacyjnego lub brak licencji na prowadzenie giełdy papierów wartościowych, a także przypadkowe popadnięcie w konflikt z prawem. Niekompetentni i nieetyczni praktycy są podatni na oszustwa i manipulacje rynkowe. Poważne i wykwalifikowane jednostki szkoleniowe tracą udziały w rynku, zniechęcając do tego legalne placówki i jednostki szkoleniowe. Agencje państwowe tracą kontrolę nad zasobami ludzkimi, co prowadzi do zakłóceń w przepływie informacji rynkowych, osłabienia skuteczności polityki i strat budżetowych…
Jako organizacja społeczno-zawodowa Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, a w szczególności Wietnamski Instytut Badawczy Oceny Rynku Nieruchomości, ostrzegają przed sytuacją przyznawania certyfikatów szkoleniowych wbrew przepisom, a także ostrzegają uczestników przed ryzykiem prawnym i finansowym związanym z uczestnictwem w kursach niezgodnych z przepisami.
Jednocześnie jednostka ma nadzieję, że przedsiębiorstwa, zawodowi brokerzy lub osoby, które chcą zostać profesjonalnymi brokerami i uzyskać certyfikat umiejętności zawodowych, muszą zapoznać się z nowymi przepisami, takimi jak: Ustawa o działalności w zakresie nieruchomości z 2023 r., Dekret 96/2024/ND-CP, Okólnik 04/2024/TT-BXD oraz powiązanymi przepisami prawnymi dotyczącymi warunków kształcenia, standardów programowych i kryteriów dla wykładowców w zakresie szkolenia i wspierania brokerów nieruchomości.
Mamy nadzieję i wierzymy, że uczestnicy kursu będą wystarczająco czujni, aby uniknąć pułapki „fałszywych szkoleń za prawdziwe pieniądze”, przyczyniając się do profesjonalizacji zespołu pośredników i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.
Source: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html






Komentarz (0)