Ostrzeżenie o nielegalnych i niskiej jakości szkoleniach pośredników w obrocie nieruchomościami

W obliczu coraz większych wymagań wietnamskiego rynku nieruchomości, który stawia większe wymagania przejrzystości, profesjonalizmu i przestrzegania prawa, jakość szkoleń dla pośredników jest poważnie zagrożona przez rozprzestrzenianie się nielegalnych kursów, szkoleń „podziemnych” i wydawanie nieważnych certyfikatów ukończenia kursów.

Ciągła profesjonalizacja zespołu brokerskiego i rozwój zrównoważonego rynku nieruchomości. (Zdjęcie: PV)

Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Wietnamski Instytut Badań i Oceny Rynku Nieruchomości (Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), obecnie wiele placówek, które nie spełniają wymogów prawnych, nadal otwarcie organizuje kursy szkoleniowe, a nawet ogranicza program, nie przeprowadza oceny i zatrudnia niewykwalifikowanych wykładowców.

Certyfikaty te wydawane są po kilku godzinach lub krótkich sesjach, które nie gwarantują wymaganego czasu trwania, jednak są nadal wykorzystywane w wielu dokumentach prawnych, na przykład przy składaniu wniosku o licencję na otwarcie sali transakcyjnej lub przy przystępowaniu do egzaminu na certyfikat pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Wyniki ankiety pokazują, że taka sytuacja stwarza potencjalne ryzyko nie tylko dla osób uczących się, ale także dla całego rynku.

W szczególności, osoby szkolące się są narażone na utratę pieniędzy, dyskwalifikację z egzaminu kwalifikacyjnego lub brak licencji na prowadzenie giełdy papierów wartościowych, a także przypadkowe popadnięcie w konflikt z prawem. Niekompetentni i nieetyczni praktycy są podatni na oszustwa i manipulacje rynkowe. Poważne i wykwalifikowane jednostki szkoleniowe tracą udziały w rynku, zniechęcając do tego legalne placówki i jednostki szkoleniowe. Agencje państwowe tracą kontrolę nad zasobami ludzkimi, co prowadzi do zakłóceń w przepływie informacji rynkowych, osłabienia skuteczności polityki i strat budżetowych…

Jako organizacja społeczno-zawodowa Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, a w szczególności Wietnamski Instytut Badawczy Oceny Rynku Nieruchomości, ostrzegają przed sytuacją przyznawania certyfikatów szkoleniowych wbrew przepisom, a także ostrzegają uczestników przed ryzykiem prawnym i finansowym związanym z uczestnictwem w kursach niezgodnych z przepisami.

Jednocześnie jednostka ma nadzieję, że przedsiębiorstwa, zawodowi brokerzy lub osoby, które chcą zostać profesjonalnymi brokerami i uzyskać certyfikat umiejętności zawodowych, muszą zapoznać się z nowymi przepisami, takimi jak: Ustawa o działalności w zakresie nieruchomości z 2023 r., Dekret 96/2024/ND-CP, Okólnik 04/2024/TT-BXD oraz powiązanymi przepisami prawnymi dotyczącymi warunków kształcenia, standardów programowych i kryteriów dla wykładowców w zakresie szkolenia i wspierania brokerów nieruchomości.

Mamy nadzieję i wierzymy, że uczestnicy kursu będą wystarczająco czujni, aby uniknąć pułapki „fałszywych szkoleń za prawdziwe pieniądze”, przyczyniając się do profesjonalizacji zespołu pośredników i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Source: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html