Zatwierdzenie polityki inwestycyjnej dla projektu infrastrukturalnego Parku Przemysłowego Hiep Thanh

Park Przemysłowy Hiep Thanh ma powierzchnię 495,17 hektarów.

Inwestorem projektu jest Vietnam Rubber Industry Group - JSC.

Skala zagospodarowania terenu objęta projektem wynosi 495,17 hektarów (nie wliczając obszaru: drogi Xom Bo – Bau Don, kanału irygacyjnego N8, planowanej trasy ekspresowej Go Dau – Xa Mat i linii kolejowej Ho Chi Minh City – Tay Ninh przechodzącej przez projekt).

Projekt jest realizowany w wioskach Da Hang i Giua, w gminie Hiep Thanh, w dystrykcie Go Dau, w prowincji Tay Ninh . Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi 2350 miliardów VND, z czego wkład kapitałowy inwestora wynosi 352,5 miliarda VND.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty zatwierdzenia projektu w ramach polityki inwestycyjnej, która to data jest równoznaczna z zatwierdzeniem przez inwestora (1 marca 2024 r.).

Premier zlecił Ludowemu Komitetowi prowincji Tay Ninh polecenie Zarządowi Strefy Ekonomicznej Tay Ninh skoordynowania działań z odpowiednimi agencjami w celu udzielenia inwestorom wskazówek dotyczących podziału inwestycji w projekt na fazy, aby zapewnić zgodność ze wskaźnikiem gruntów przeznaczonych pod parki przemysłowe w krajowym planie zagospodarowania przestrzennego do 2025 r., przydzielonym prowincji Tay Ninh przez Premiera w decyzji nr 326/QD-TTg i decyzjami dostosowawczymi (jeśli takie istnieją); jednocześnie zapewniając efektywne wykorzystanie gruntów i postęp w przyciąganiu inwestycji w parku przemysłowym Hiep Thanh, w którym kolejna faza zostanie wdrożona po tym, jak poprzednia faza zostanie zainwestowana i zbudowana zgodnie z harmonogramem, osiągając przepisany wskaźnik obłożenia i zdolność do przyciągania inwestycji w kolejną fazę.

Komitet ds. zarządzania kapitałem państwowym w przedsiębiorstwach odpowiada za wykorzystanie i mobilizację kapitału przez Vietnam Rubber Industry Group - JSC w celu inwestowania w projekty; zapewnianie efektywności inwestycji, ochronę i rozwój kapitału państwowego podczas procesu inwestycyjnego projektu oraz monitorowanie, kontrolowanie i badanie działań inwestycyjnych, zarządzanie i wykorzystywanie kapitału państwowego w przedsiębiorstwach zgodnie z Ustawą o zarządzaniu i wykorzystywaniu kapitału państwowego zainwestowanego w produkcję i działalność w przedsiębiorstwach.

Ludowy Komitet prowincji Tay Ninh ma obowiązek przeprowadzić inspekcję i ustalić, czy inwestor spełnia warunki dzierżawy gruntu od państwa w chwili zawierania umowy dzierżawy, a także upewnić się, że państwo zezwala na zmianę przeznaczenia gruntu w celu realizacji projektu zgodnie z postanowieniami prawa gruntowego.

Organizowanie opracowywania i wdrażania planów odzyskiwania gruntów i przekształcania ich przeznaczenia zgodnie z zarządzeniem, procedurami i przepisami prawa gruntowego; inwestowanie w budowę mieszkań pracowniczych, obiektów usługowych i usług komunalnych dla pracowników pracujących w strefach przemysłowych; wspieranie zatrudnienia i szkoleń zawodowych dla bezrobotnych pracowników przemysłu gumowego.

Ludowy Komitet prowincji Tay Ninh nakazuje Zarządowi Strefy Ekonomicznej Tay Ninh i właściwym agencjom przeprowadzenie przeglądu i upewnienie się, że obszar, na którym ma zostać zrealizowany projekt, nie zawiera żadnych materialnych obiektów dziedzictwa kulturowego ani nie wpływa na niematerialne produkty dziedzictwa kulturowego w prowincji Tay Ninh; zgodnie z wymogami ochrony i promowania wartości dziedzictwa kulturowego oraz warunkami określonymi w ustawie o dziedzictwie kulturowym.

Inwestorzy są zobowiązani do zgłoszenia tego faktu właściwym organom państwowym w celu rozliczenia zgodnie z przepisami ustawy o kopalniach, jeżeli w trakcie realizacji projektu odkryją kopaliny o większej wartości niż kopaliny stosowane jako powszechnie stosowane materiały budowlane.

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (inwestor) zobowiązuje się do nieskładania pozwu i przestrzegania przepisów prawa w następujących przypadkach: (i) teren plantacji kauczuku, obecnie zarządzany i użytkowany przez Tay Ninh Rubber Joint Stock Company, zostanie uznany przez właściwy organ za własność publiczną i będzie traktowany zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi własności publicznej, odmiennymi od treści niniejszej decyzji; (ii) wyniki przeglądu i zakończenia procedur dotyczących gruntów zmieniają treść niniejszej decyzji.

Projekt może zostać wdrożony dopiero po zakończeniu przez właściwe organy kontroli realizacji, rozdysponowania i zagospodarowania majątku publicznego w zakresie projektu oraz dzierżawy gruntów na potrzeby realizacji projektu bez aukcji lub przetargu w celu wyłonienia inwestorów zgodnie z przepisami prawa o zarządzaniu i użytkowaniu majątku publicznego, w tym dekretami nr 167/2017/ND-CP i nr 67/2021/ND-CP, postanowieniami odpowiednich ustaw oraz po zmianie celu użytkowania gruntów plantacji kauczuku na grunty nierolnicze w celu realizacji projektu.

Opracowanie planu podziału inwestycji projektowej na fazy, zapewniającego zgodność z kwotą gruntów przeznaczonych pod park przemysłowy określoną w 5-letnim krajowym planie zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2025, przydzieloną przez Premiera prowincji Tay Ninh w decyzji nr 326/QD-TTg oraz decyzjach dostosowawczych (jeśli takie będą); zapewnienie wystarczającego kapitału własnego w celu wdrożenia projektu zgodnie z ustalonym harmonogramem i przestrzeganie przepisów prawa gruntowego.

Przestrzegać procedur ochrony środowiska zgodnie z przepisami o ochronie środowiska i stosownymi wytycznymi.

W celu zapewnienia realizacji projektu zgodnie z przepisami prawa inwestycyjnego wymagane jest złożenie kaucji lub gwarancji bankowej w celu zabezpieczenia zobowiązań depozytowych.

Źródło: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-ha-tang-khu-cong-nghiep-hiep-thanh-giai-doan-1-tay-ninh-370367.html