Przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Bac Giang otrzymał polecenie wzmocnienia zarządzania rynkiem nieruchomości

Ostatnio w niektórych rejonach prowincji panuje „wirtualna gorączka” nieruchomości, podczas której wiele osób spotyka się, aby w krótkim czasie zdobywać wiedzę, przekazywać sobie informacje i przeprowadzać transakcje kupna i sprzedaży domów i działek.

Przyczyną tej sytuacji jest fakt, że niektórzy inwestorzy i pośrednicy w obrocie nieruchomościami wykorzystują informacje związane z podziałem i połączeniem jednostek administracyjnych do rozpowszechniania plotek, celowo podnosząc ceny nieruchomości wbrew ich rynkowemu charakterowi; nakłaniając ludzi do uczestnictwa w zawieraniu umów wkładu kapitałowego i sprzedaży wbrew przepisom; pojawiają się nawet oznaki inscenizacji transakcji, kupna i sprzedaży z dużymi różnicami w celu oszukania kupujących, co stwarza mentalność wysokich, szybkich i łatwych zysków.

Tereny w mieście Voi (Lang Giang) przez krótki czas były „wirtualną gorączką”.

Niektórzy inwestorzy wykazują oznaki nielegalnej mobilizacji kapitału i korzystają z wielu form sprzedaży produktów nieruchomości, nie spełniając przy tym warunków... Działania te zakłócają rynek nieruchomości, stwarzają wiele zagrożeń dla nabywców o rzeczywistych potrzebach, a także grożą sporami i pozwami, powodując niestabilność lokalnego bezpieczeństwa, porządku i ochrony socjalnej.

Aby zaradzić powyższej sytuacji i jeszcze bardziej wzmocnić zarządzanie państwowym rynkiem nieruchomości w prowincji, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zwrócił się do Departamentu Budownictwa z prośbą o natychmiastowe utworzenie infolinii w celu przyjmowania opinii oraz rozpoczęcia szczytowego okresu inspekcji i rozpatrywania naruszeń w obrocie nieruchomościami.

W przypadku otrzymania od organizacji i osób prywatnych informacji w mediach społecznościowych lub masowych o transakcjach i zachowaniach na rynku nieruchomości, które wskazują na naruszenie prawa, zawyżanie cen i oszustwa rynkowe (w tym w przypadkach, gdy informacje zostały wykryte za pośrednictwem mediów społecznościowych), Departament Budownictwa musi niezwłocznie przeprowadzić kontrole i postępować zgodnie z przysługującymi mu uprawnieniami. W przypadku oznak naruszenia prawa karnego, sprawa musi zostać niezwłocznie przekazana policji w celu przeprowadzenia dochodzenia zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Opublikuj i podaj do publicznej wiadomości na elektronicznym portalu informacyjnym i fanpage'u Departamentu oraz Prowincjonalnego Komitetu Ludowego listę inwestorów, projektów z branży nieruchomości i kwalifikowanych parkietów transakcyjnych, aby ludzie mogli znaleźć informacje i podjąć decyzję o dokonaniu transakcji (prośba o szczegółowe informacje, w szczególności, które projekty osiągnęły etap mobilizacji kapitału, które projekty kwalifikują się do transferu...).

Współpraca z Bankiem Państwowym Regionu 5 w celu organizacji kontroli zgodnie z funkcjami i zadaniami dotyczącymi wdrażania ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy dla szeregu inwestorów i parkietów obrotu nieruchomościami w prowincji (kompleksowa kontrola szeregu organizacji w kwietniu 2025 r.).

Departament Finansów przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Budownictwa i Departamentem Podatkowym Regionu VI w celu przeglądania i porównywania informacji w celu kontroli wdrażania państwowych regulacji prawnych dotyczących rejestracji działalności gospodarczej w prowincji Bac Giang dla inwestorów i parkietów obrotu nieruchomościami; niezwłocznie i ściśle reaguje na naruszenia zgodnie z przepisami prawa.

Policja prowincjonalna nakazała jednostkom zawodowym i policji na szczeblu gminnym lepsze zrozumienie sytuacji, szybkie wykrywanie, zapobieganie i surowe ściganie naruszeń prawa w branży nieruchomości, w szczególności przypadków publikowania nieprawdziwych informacji w aplikacjach mediów społecznościowych i zmowy w celu manipulowania rynkiem nieruchomości dla osobistych korzyści.

Komitety Ludowe powiatów, miast i miasteczek kierują wyspecjalizowanymi agencjami i Komitetami Ludowymi gmin, okręgów i miasteczek, aby wzmocnić ich zrozumienie sytuacji, proaktywnie kontrolować działalność giełd nieruchomości, biur doradztwa w zakresie nieruchomości oraz osób fizycznych zajmujących się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami na danym obszarze.

W szczególności konieczna jest ścisła kontrola i rygorystyczne postępowanie w przypadku transakcji na rynku nieruchomości, które nie są zgodne z przepisami, nie posiadają wymaganych dokumentów prawnych i nie spełniają warunków prowadzenia działalności. W razie potrzeby, w miejscach, gdzie często gromadzą się masowo pośrednicy, inwestorzy i ludzie, można umieścić tablice informacyjne, aby ostrzec przed niebezpieczeństwem.

Prowincjonalne Stowarzyszenie Nieruchomości wzmacnia propagandę, upowszechnianie i doradztwo dla członków, którzy są inwestorami w projekty nieruchomości, parkietami obrotu nieruchomościami i pośrednikami w obrocie nieruchomościami w celu zapewnienia zgodności z przepisami prawnymi, reklamy, przejrzystości i zapobiegania zjawisku rozpowszechniania fałszywych wiadomości i nielegalnej spekulacji.

Zaleca się, aby organizacje i osoby prywatne, w przypadku wykrycia nielegalnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, unikania płacenia podatków w transakcjach dotyczących nieruchomości, oznak wielokrotnych zakupów i sprzedaży jednej lub kilku nieruchomości w krótkim okresie czasu lub dowodów podpisywania umów o mobilizacji kapitału lub sprzedaży nieruchomości pomiędzy klientami a inwestorami projektu, które nie są zgodne z przepisami, natychmiast powiadomiły właściwe organy (Departament Budownictwa, Policję Prowincjonalną, Komitety Ludowe powiatów, miast i miasteczek, w których doszło do nielegalnych działań) w celu rozpatrzenia sprawy i podjęcia działań zgodnie z przepisami.

Source: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg