Skup się na jakości planowania przestrzennego

Obszar ulic Tran Hung Dao – Nguyen Van Troi – Nguyen Thai Hoc – Hung Vuong został właśnie przekształcony w teren o charakterze gruntów agencyjnych i publicznych – usług miejskich. Zdjęcie: Ha Duy

W oparciu o tę teorię, w ostatnich czasach miasto Pleiku aktywnie opracowywało plany zagospodarowania przestrzennego o różnych funkcjach i cechach, w oparciu o cechy, potencjał, mocne strony, a także istniejącą infrastrukturę każdego obszaru. Ostatnio, 24 stycznia, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 75/QD-UBND o zatwierdzeniu lokalnej korekty ogólnego planu budowlanego miasta Pleiku na okres do 2030 roku, z wizją do 2050 roku, na obszarze ulic Tran Hung Dao - Nguyen Van Troi - Nguyen Thai Hoc - Hung Vuong. Zgodnie z planem, obszar ten jest gruntem agencji i gruntem publicznym - usług miejskich. Plan zapewnia rozwój gospodarczy i bezpieczeństwo społeczne, w tym efektywne wykorzystanie funduszy gruntowych zarządzanych przez państwo, zapewniając prawa do użytkowania gruntów dla agencji, organizacji i 125 istniejących gospodarstw domowych na tym obszarze.

To dobry znak, podstawa na najbliższą przyszłość. „Złote” lokalizacje, które przez tak długi czas leżały w uśpieniu, takie jak teren hotelu Se San (nr 89 Hung Vuong) i przedsiębiorstwo wodociągowe Gia Lai (nr 2 Tran Hung Dao), będą promować swoje atuty. Pan Tran Nhu Thuy (grupa mieszkaniowa nr 8, dzielnica Yen Do) powiedział: „Przez długi czas widziałem miejsca w centralnych lokalizacjach, takie jak to, które powinny stać się atrakcjami, przyczyniać się do rozwoju miasta, tworzyć piękne oblicze obszaru miejskiego, ale z wielu obiektywnych powodów były „porzucane”, i również mi przykro. Ale teraz, gdy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, wierzę, że to miejsce wkrótce stanie się obszarem usług komercyjnych, zaspokajającym potrzeby mieszkańców i promującym gospodarkę centralnej części miasta”.

To przekonanie jest w pełni uzasadnione, jeśli weźmiemy pod uwagę, że ten obszar planowania o powierzchni 1,62 hektara znajduje się w granicach administracyjnych dzielnicy Hoi Thuong, ograniczonych ulicami Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, wraz z podstawową infrastrukturą społeczną i techniczną.

Jezioro Dien Hong – ciekawa atrakcja w sercu górskiego miasteczka Pleiku. Zdjęcie: Ha Duy

Podobnie, okręg Dien Hong jest identyfikowany jako okręg o cechach miejskiego ośrodka administracyjno- politycznego , ośrodka kulturalnego, handlowego, turystycznego, szkoleniowego i medycznego miasta i obszaru miejskiego. Cecha ta wynika z faktu, że w okręgu znajduje się wiele państwowych agencji administracyjnych, centrum handlowe, szpital miejski w Pleiku oraz wiele innych ważnych lokalizacji.

Pan Nguyen Tin – przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Dien Hong – powiedział: „Aby zapewnić stabilny i zrównoważony rozwój zgodnie z planem, będziemy współpracować z departamentami, oddziałami i organizacjami, aby promować znaczenie planu, a jednocześnie wykorzystywać atuty miejscowości jako centrum handlowego i usługowego miasta. W ten sposób będziemy promować rozwój gospodarczy i społeczny oraz ochronę środowiska, tworząc przestronną i nowoczesną architekturę miejską, jednocześnie dbając o spełnienie wymogów planu”.

27 lutego 2024 r. wicepremier Tran Hong Ha podpisał decyzję nr 198/QD-TTg zatwierdzającą zadanie dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pleiku do 2045 r. Decyzja potwierdziła: Pleiku to obszar miejski klasy I w prowincji, dynamiczny obszar miejski regionu Wyżyny Centralnej, zajmujący ważne miejsce w zakresie obrony narodowej i bezpieczeństwa regionu Wyżyny Centralnej i całego kraju. Jednocześnie Pleiku jest również centrum politycznym, administracyjnym, bezpieczeństwa i obrony, gospodarczym, kulturalnym, naukowo-technicznym, edukacyjno-szkoleniowym, przemysłowym, handlowym i usługowym prowincji; jest centralnym obszarem miejskim w Trójkącie Rozwoju Wietnam-Laos-Kambodża.

Plan zagospodarowania przestrzennego dla okręgów Thong Nhat, Hoa Lu i części okręgu Dong Da został również uznany za obszar o kluczowym znaczeniu komunikacyjnym ze względu na lotnisko Pleiku , miejski obszar mieszkalny, zabudowę komercyjną i miejskie usługi publiczne. Z kolei plan zagospodarowania przestrzennego dla Dien Phu, obejmujący obszar około 870 hektarów, obejmuje obszar miejski, wiejski obszar mieszkalny oraz obszar rozwoju rolnictwa i leśnictwa, biorąc pod uwagę aktualny stan użytkowania gruntów, infrastrukturę społeczną, infrastrukturę techniczną, czynniki kulturowo-społeczne oraz środowisko miejskie obszaru objętego planowaniem.

Według ekspertów ds. planowania, funkcjonalna specjalizacja obszarów przyczynia się do poprawy efektywności operacyjnej, od wykorzystania zasobów i energii po usługi publiczne, a jednocześnie chroni środowisko naturalne poprzez budowę terenów zielonych i zapewnienie bezpiecznych odległości między strefami przemysłowymi a obszarami mieszkalnymi. Rozsądne planowanie pomoże miastom lepiej radzić sobie z wyzwaniami związanymi z ruchem drogowym, zanieczyszczeniem środowiska i zmianami klimatu.

Róg strumienia Hoi Phu (okręg Hoi Thuong, miasto Pleiku). Zdjęcie: Ha Duy

„Obecnie miasto ukończyło 11 planów zagospodarowania przestrzennego dla okręgów, a 7 planów zagospodarowania przestrzennego dla gmin jest nadal w trakcie realizacji. Po zakończeniu tych planów miasto będzie kontynuować wdrażanie szczegółowego planowania” – dodał pan Hoang Minh Nghia.

Źródło: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx