Wydarzenie przyciągnęło ponad 200 delegatów, w tym ekspertów ekonomicznych , ekspertów z branży nieruchomości, przedstawicieli biznesu i inwestorów. Jest to wydarzenie w ramach cyklu pogłębionych badań VARS, którego celem jest dostarczenie danych, analiz i prognoz dla nowych obszarów na krajowej mapie rynku nieruchomości.
W swoim przemówieniu otwierającym dr Nguyen Van Dinh – wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości i prezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) – podkreślił, że VARS wdraża regionalne programy badawcze w celu identyfikacji potencjalnych rynków, które nie zostały odpowiednio wykorzystane. Nghe An łączy w sobie wiele ważnych czynników wzrostu, takich jak rozwijająca się gospodarka, szybka urbanizacja, intensywny rozwój infrastruktury transportowej i parków przemysłowych oraz rosnący popyt na mieszkania w miastach.
„Warsztaty mają na celu wyjaśnienie trendów migracji ludności, gospodarki i miast oraz zidentyfikowanie nowych sił napędowych rynku nieruchomości w Nghe An, zwłaszcza w kontekście zielonych trendów miejskich, które stają się nieuniknionym wymogiem w ośrodkach prowincjonalnych” – powiedział pan Dinh.
Podczas sesji dyskusyjnej, profesor nadzwyczajny dr Tran Dinh Thien – członek Grupy Doradców Ekonomicznych Premiera , były dyrektor Wietnamskiego Instytutu Ekonomicznego – przedstawił ogólną ocenę sytuacji gospodarczej i pozycji Nghe An w regionie północno-centralnym. Stwierdził, że prowincja staje się nowym biegunem wzrostu dzięki dużej skali gospodarczej, rozbudowanej strukturze przemysłowo-usługowej oraz imponującej efektywności pozyskiwania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). Strefy ekonomiczne i parki przemysłowe stanowią silną atrakcję dla pracowników, ekspertów i mieszkańców, co przekłada się na popyt na mieszkania i usługi miejskie w regionie centralnym.
„Vinh przyciąga coraz więcej osób o wysokich dochodach, klasa wyższa się powiększa, popyt na luksusowe, wysokiej jakości projekty mieszkaniowe gwałtownie wzrośnie” – podkreślił pan Thien.
Z perspektywy rynku, pani Pham Thi Mien – zastępca dyrektora Wietnamskiego Instytutu Badań i Oceny Rynku Nieruchomości (VARS IRE) – przedstawiła raport na temat podaży i popytu na nieruchomości w Nghe An w ciągu ostatnich trzech lat. Nowa podaż odnotowała tendencję wzrostową, z około 1100 produktów w 2023 r. do 2400 produktów w 2024 r. i 1900 produktów w ciągu 11 miesięcy 2025 r. Podkreśliła jednak, że na rynku nadal brakuje projektów z wyższej półki, zwłaszcza w centralnej części miasta (miasto Vinh), podczas gdy popyt na mieszkania ze strony klasy średniej i wyższej oraz długoterminowy popyt inwestycyjny gwałtownie rosną.
Podczas sesji dyskusyjnej „Zielone tereny miejskie w centrum miasta: trendy rozwojowe i wartości zrównoważonego życia” eksperci zgodzili się, że zielone tereny miejskie, spełniające kryteria zielonego krajobrazu, zielonych budynków i zielonych operacji, są nie tylko trendem, ale stają się nowymi kryteriami rynkowymi, z rosnącym popytem ze strony klientów, ekspertów i inwestorów. Posiadanie terenów zielonych, powierzchni wodnych, stosowanie energooszczędnych materiałów ekologicznych i zielone operacje są uważane za czynniki, które tworzą długoterminową przewagę konkurencyjną dla projektów w kontekście coraz bardziej ograniczonych funduszy gruntowych w ramach funduszy centralnych.
Prelegenci podzielali pogląd, że tempo urbanizacji i popyt na wysokiej jakości mieszkania w Nghe An wymagają udziału dużych inwestorów, którzy mają wystarczające możliwości realizacji nowoczesnych, synchronicznych i zgodnych z planem zagospodarowania przestrzennego projektów.
Przewodniczący VARS, Nguyen Van Dinh, podkreślił, że Nghe An wkracza w nową fazę rozwoju, z wieloma zbieżnymi siłami napędowymi, tworząc warunki dla silniejszego i bardziej zrównoważonego cyklu wzrostu. Oczekuje się, że zielone projekty miejskie w istotny sposób przyczynią się do kształtowania nowoczesnego wyglądu miast i poprawy jakości życia mieszkańców.
Podczas warsztatów analiza koncentrowała się na trendzie zielonego rozwoju miast w miejscowościach po fuzji oraz roli wiodących na rynku przedsiębiorstw. W szczególności Eurowindow Holding został wymieniony jako jasny punkt, przedsiębiorstwo zrealizowało wiele udanych projektów deweloperskich w starej dzielnicy Vinh i konsekwentnie realizuje strategię rozwoju zielonych, zrównoważonych obszarów miejskich w samym sercu Nghe An. Dzięki odpowiedniemu ukierunkowaniu i praktycznym działaniom w procesie budowy miast, Eurowindow Holding został wybrany przez Komitet Organizacyjny jako jednostka towarzysząca warsztatom, reprezentując pionierską grupę deweloperów, zgodnie z kryteriami zielonego budownictwa w Nghe An i w całym kraju.
Według przedstawiciela Eurowindow Holding, przedsiębiorstwo identyfikuje „rozwój zielonych obszarów miejskich” jako priorytet w strategii wdrażania projektów nie tylko w Nghe An, ale również ukierunkowanej na rozszerzenie ich realizacji na cały kraj. Projekty Eurowindow Holding, oprócz zatrzymywania się na zagęszczeniu drzew, dążą do stworzenia modelu zielonej przestrzeni miejskiej z zielonym krajobrazem, spełniającego kryteria zielonych budynków poprzez stosowanie materiałów przyjaznych środowisku, oszczędzanie energii, wykorzystanie energii odnawialnej, takiej jak energia słoneczna, do zasilania oświetlenia elewacji, oświetlenia ogrodowego, wszystkich willi, budynków usługowych oraz niektórych obszarów parków i ogrodów kwiatowych. Technologia oczyszczania ścieków o standardzie A jest zintegrowana synchronicznie; woda po oczyszczeniu może być wykorzystywana do podlewania roślin, przyczyniając się do oszczędzania zasobów wodnych i poprawy jakości środowiska. Tereny miejskie realizowane przez przedsiębiorstwo korzystają z inteligentnego systemu zbiórki odpadów zasilanego energią słoneczną, integrującego automatyczne mechanizmy otwierania i zamykania, kompresującego odpady i wysyłającego pełne ostrzeżenia do centrum sterowania. Pomaga to zmniejszyć emisję zapachów i zanieczyszczenie powietrza. To ważny krok naprzód w zarządzaniu środowiskiem miejskim i zielonych operacjach.
Eurowindow Holding stawia na rozwój rozległych obszarów miejskich, stosując synchroniczne planowanie i zróżnicowane systemy mediów, stosując kryteria zielonego budownictwa w obszarach miejskich, takich jak Eurowindow Sport Garden i Eurowindow Central Avenue. Projekty te nie tylko stanowią atrakcyjną inwestycję pod względem krajobrazu i infrastruktury, ale także przyczyniają się do podniesienia lokalnych standardów mieszkaniowych, przyciągając jednocześnie napływ inwestycji z klasy średniej i wyższej oraz społeczności emigrantów.
Zdaniem ekspertów uczestniczących w seminarium: luksusowe nieruchomości, rozwijane zgodnie z modelem zielonych obszarów miejskich w centralnych lokalizacjach, często charakteryzują się wysokim potencjałem wzrostu cen, nawet przy wahaniach na rynku. Odpowiadając na pytanie publiczności o marżę wzrostu cen, ekspert skomentował: „W przypadku zielonych obszarów miejskich, systematycznie rozwijanych, takich jak Eurowindow Holding, poziom cen będzie miał tendencję do gwałtownego wzrostu w ciągu najbliższych 3-5 lat, kiedy popyt na ekologiczne życie i wysoką jakość życia w Nghe An gwałtownie wzrośnie”.
Warsztaty „Kształtowanie trendów – Identyfikacja potencjału rynku nieruchomości w Nghe An” zapewniły kompleksowy obraz kontekstu wzrostu i popytu rynkowego. W szczególności pojawienie się zielonych projektów miejskich, zwłaszcza od renomowanych deweloperów, takich jak Eurowindow Holding, jest uważane za jedną z ważnych sił napędowych kształtujących kolejną fazę rozwoju Nghe An: bardziej nowoczesną, bardziej zrównoważoną i odpowiadającą potrzebom mieszkańców miast w zakresie jakości życia.
Source: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Komentarz (0)