Eksperci rekomendują wiele rozwiązań, które pomogą pokonać trudności związane z nieruchomościami w parkach przemysłowych

Podczas Forum Parków Przemysłowych 2023, którego tematem przewodnim było „W kierunku zielonego wzrostu”, zorganizowanego przez magazyn Investor 16 listopada w Ho Chi Minh City, pani Vuong Thi Minh Hieu, zastępca dyrektora Departamentu Zarządzania Strefami Ekonomicznymi w Ministerstwie Planowania i Inwestycji , przyznała, że ​​inwestorzy w parki przemysłowe wciąż napotykają wiele trudności w procedurach administracyjnych.

„Ostatnio Ministerstwo Planowania i Inwestycji doradzało rządowi w sprawie zakończenia procesu planowania, inwestycji infrastrukturalnych i tworzenia parków przemysłowych. Zniesienie przepisów dotyczących tworzenia, dostosowywania, uzupełniania i zatwierdzania planów rozwoju parków przemysłowych i stref ekonomicznych (EZ) oraz zastąpienie ich przepisami dotyczącymi kierunków budowy i planów rozwoju systemów parków przemysłowych i stref ekonomicznych w planowaniu regionalnym i wojewódzkim w celu zapewnienia spójności z przepisami prawa dotyczącymi planowania…” – powiedziała pani Hieu.

Według Vu Quang Hunga, prezesa zarządu High-Tech Industrial Parks i Parków Przemysłowych w Da Nang , parki przemysłowe wdrożyły szereg modeli recyklingu odpadów, ale większość z nich ma charakter spontaniczny i jest realizowana na małą skalę. W związku z tym agencja zarządzająca musi zaproponować mechanizmy i strategie zachęcające przedsiębiorstwa do tworzenia symbiotycznych powiązań przemysłowych, ograniczając powstawanie procedur administracyjnych utrudniających przedsiębiorstwom tworzenie takich powiązań.

Źródła kapitału na wspieranie innowacji technologicznych są bardzo ograniczone, procedury są nadal skomplikowane i nie stworzyły realnej motywacji dla przedsiębiorstw do zmiany technologii produkcji.

Fundusze finansowania ekologicznego zawiesiły pożyczki na rzecz wspierania innowacji technologicznych lub zaostrzyły politykę i cele kredytowe. Brak źródeł finansowania ekologicznego będzie barierą dla firm chcących wprowadzać innowacje w liniach produkcyjnych.

Ekonomista – dr Can Van Luc zaleca udoskonalenie instytucji w kierunku nowelizacji przepisów dotyczących nieruchomości… terminowo i z należytą starannością. Należy niezwłocznie wydać rozporządzenia i okólniki, aby stworzyć podstawę prawną dla właściwych organów do wdrożenia; konieczne jest uregulowanie klasyfikacji segmentów nieruchomości, aby zapewnić odpowiednią politykę kapitałową, finansową i zarządczą dla segmentów związanych z produkcją, takich jak nieruchomości parków przemysłowych; należy rozważyć unowocześnienie ram prawnych dla sektora nieruchomości parków przemysłowych.

Ponadto konieczne jest określenie obowiązków stron zaangażowanych, w szczególności szybkiego rozwiązywania istniejących problemów na rynku finansowym, dywersyfikacji i doskonalenia rynku finansowego nieruchomości w celu zwiększenia dostępu do kapitału dla sektora nieruchomości w ogólności, a nieruchomości parków przemysłowych w szczególności.

Inwestorzy parków przemysłowych powinni aktywnie promować dywersyfikację źródeł kapitału w kierunku większej przejrzystości, profesjonalizmu i uwagi poświęcanej zarządzaniu ryzykiem, aby lepiej spełniać wymogi bezpieczeństwa i ochrony środowiska...; budować, modernizować i udoskonalać scentralizowane systemy oczyszczania ścieków, systemy zbiórki odpadów stałych, przetwarzania odpadów i spalania w celu wytwarzania energii... aby wyprzedzać trendy zielonego wzrostu, transformacji cyfrowej oraz zielonych i ekologicznych parków przemysłowych.

Source: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm