Szansa na odbudowę i przełom dla branży budowlanej

Duża podaż, stabilne ceny

Z sondażu przeprowadzonego przez reporterów gazety Economic & Urban Newspaper na niektórych ulicach specjalizujących się w handlu materiałami budowlanymi, takich jak Cau Dien, Pham Van Dong, Kim Nguu... wynika, że ​​chociaż sezon budowlany dopiero się zaczyna, właściciele firm, agenci i sklepy spodziewają się nieznacznego wzrostu popytu w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Obecnie podaż na rynku jest nadal dość duża, a ceny stabilne. Pan Dang Thanh Tuan – właściciel hurtowni materiałów budowlanych Tung Dang (ul. Cau Dien, dzielnica Bac Tu Liem) powiedział, że rynek się „ociepla”, ponieważ ostatnio ludzie szukają domów na gruncie.

„Trend przechodzenia na nowe budownictwo mieszkaniowe rośnie w porównaniu z ubiegłym rokiem. Jeśli chodzi o mieszkania, myślę, że w najbliższym czasie ludzie będą budować więcej, zwłaszcza gdy kwestie prawne zostaną rozwiązane” – powiedział pan Dang Thanh Tuan.

Klienci oglądają materiały budowlane na ulicy Cat Linh. Zdjęcie: Hai Linh

Aby dotrzymać kroku rynkowi, zakład pana Dang Thanh Tuana sprzedaje obecnie wszelkiego rodzaju materiały, od płytek, przez wyposażenie sanitarne, po sprzęt kuchenny... Trendy konsumenckie skłaniają się ku bezpieczniejszym i bardziej ekskluzywnym urządzeniom. Konsumenci zwracają teraz uwagę na pochodzenie, pochodzenie i jakość produktów.

Dla dużych przedsiębiorstw, aby przyciągnąć i stymulować popyt w szczycie sezonu budowlanego, uruchamiany jest szereg programów promocyjnych. Przykładowo, cena toalet jednoczęściowych marek Inax, Viglacera lub Toto waha się średnio od 2,6 do 6,1 mln VND, w zależności od linii produktów. Toalety dwuczęściowe są tańsze, szybsze w montażu i tańsze, wahając się od 1,4 do 2,8 mln VND, w zależności od linii produktów i marki.

W rozmowie z dziennikarzami pan Hieu – właściciel sklepu z materiałami budowlanymi Hieu Thu (ul. Ho Tung Mau, dzielnica Bac Tu Liem) – powiedział, że od 2024 roku do chwili obecnej popyt i ceny materiałów budowlanych nie uległy żadnym zmianom. Aby ten produkt dynamicznie się rozwijał, musi spaść pod koniec roku.

„W przypadku żelaza i stali, to, czy interesy będą się układać, czy nie, zależy od tego, czy rynek budowlany będzie się rozwijał lub czy będzie więcej projektów, ale na razie sytuacja jest umiarkowana” – powiedział pan Hieu.

Obecnie ceny niektórych wyrobów stalowych wahają się w przedziale 13 330–13 690 VND/kg, na przykład stali Hoa Phat z kręgiem CB240 za 13 480 VND/kg; stali żebrowanej D10 CB300 za 13 580 VND/kg. W innych przedsiębiorstwach cena stali CB240 waha się w granicach 13 360–13 800 VND/kg, a stali D10 CB300 w granicach 13 560–13 850 VND/kg.

Oczekiwania wzrosły

Po okresie stagnacji, rynek nieruchomości wykazuje wyraźne oznaki ożywienia. Liczba komercyjnych projektów mieszkaniowych realizowanych w czwartym kwartale 2024 roku wzrosła o 9,7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku; jednocześnie liczba nowo licencjonowanych projektów w 2024 roku wzrosła o 36% w porównaniu z rokiem poprzednim. W połączeniu ze stabilnymi cenami materiałów budowlanych, są to pozytywne sygnały dla branży budowlanej.

Według raportu VIS Ratings Credit Outlook Report 2025, branża budowlana odnotowała znaczną poprawę wyników finansowych w 2024 roku. Monitorowane firmy budowlane osiągnęły łączny wzrost przychodów o 15% i zysk netto w wysokości 44% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Poprawa ta wynika głównie ze wzrostu przychodów i marży zysku z działalności budowlanej, zwłaszcza w segmencie budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego.

Ożywienie to było głównie zasługą wzrostu przychodów i marż zysku z działalności budowlanej, zwłaszcza w segmentach budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Ponadto, niższe koszty odsetkowe oraz wpływy z innych obszarów działalności również odegrały istotną rolę w poprawie wyników biznesowych.

Zespół ekspertów VIS Ratings uważa, że ​​rok 2024 przyniesie znaczące ożywienie w branży budowlanej pod względem przychodów, zysków i zdolności do spłaty zadłużenia. Motory wzrostu w segmentach budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego będą nadal silnie obecne w 2025 roku, wraz ze wzrostem budownictwa cywilnego po rozszerzeniu działalności deweloperskiej od drugiej połowy 2024 roku. W związku z tym wyniki finansowe firm budowlanych będą nadal poprawiać się w 2025 roku.

Dyrektor Hanoi BQT Construction Investment Joint Stock Company, Nguyen Van Hach, przyznał, że dla rozwoju prywatnego sektora budowlanego konieczne jest połączenie polityki wsparcia państwa z rozwiązaniami monetarnymi, kredytowymi i kapitałowymi, a także z poprawą jakości. Wysiłki przedsiębiorstw będą decydować o zrównoważonym rozwoju rynku w przyszłości.

 

Spółka FPT Securities Company oszacowała, że ​​źródło zleceń dla przedsiębiorstw budownictwa infrastrukturalnego w 2025 r. pozostanie dodatnie dzięki kontynuowaniu realizacji umów podpisanych w okresie 2022–2023 oraz rozpoczęciu nowych pakietów w 2025 r., w kontekście planu kapitału inwestycyjnego publicznego w 2025 r., który wzrośnie o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i osiągnie 790 000 mld VND.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html