Akcje spółek z sektora nieruchomości przemysłowych mają wiele perspektyw na rok 2024

[reklama_1]

Według danych podawanych przez firmy badawcze na rynku nieruchomości przemysłowych, w ciągu ostatniego roku zarówno rynek północny, jak i południowy odnotowały dodatnią absorpcję, przy czym wskaźnik obłożenia gotowych fabryk pozostał stabilny na poziomie 86% na północy i nieznacznie wzrósł do 85% na południu, pomimo gwałtownego wzrostu podaży. Co godne uwagi, obszar absorpcji w regionie południowym w drugiej połowie 2023 r. jest 3,8 razy wyższy niż w pierwszej połowie roku dzięki pozytywnym korektom w polityce inwestorów.

Sygnał ten pokazuje, że rynek nieruchomości przemysłowych jest napędzany w obliczu trudnej sytuacji na rynku nieruchomości w ogóle, co ma miejsce w czasie, gdy Wietnam coraz bardziej przyciąga uwagę świata .

W 2024 roku nieruchomości przemysłowe nadal będą uważane za segment o dużym potencjale wzrostu. Segment ten nadal stanowi nowe centrum produkcji i biznesu dla przedsiębiorstw technologicznych, zwłaszcza z sektora high-tech.

Ponadto, przepływy kapitału z tytułu bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) są nadal dodatnie, co wynika z preferencyjnej polityki podatkowej. Infrastruktura transportowa jest coraz lepiej zsynchronizowana i unowocześniona, a region jest zaangażowany w inwestycje w infrastrukturę najwyższej klasy. Usługi wsparcia parków przemysłowych są coraz bardziej udoskonalane.

To stwarza dużą przewagę dla grupy spółek z sektora nieruchomości przemysłowych. Oceniając spółkę z sektora nieruchomości przemysłowych w 2023 roku, analitycy VPS Securities Joint Stock Company (VPS) postrzegają ją jako jedną z branż z pozytywnymi wynikami w 2023 roku, w przeciwieństwie do wielu innych branż, które odnotowały dość słabe wyniki biznesowe. Pieniądze typu smart money zazwyczaj inwestują w akcje przedsiębiorstw o wysokiej efektywności biznesowej, głównie ze względu na wzrost zysków z dzierżawy parków przemysłowych oraz dobre zarządzanie kosztami.

Eksperci VPS stwierdzili, że ceny akcji spółek z sektora nieruchomości parków przemysłowych generalnie wykazują pozytywne tendencje, rosnąc o około 46% od listopada 2022 roku do chwili obecnej, znacznie przewyższając wzrost indeksu VN-Index. Ponadto inwestorzy zagraniczni wykazali szczególne zainteresowanie akcjami spółek z sektora nieruchomości parków przemysłowych, kupując netto tysiące miliardów VND od początku 2023 roku. Marża zysku brutto przedsiębiorstw z sektora nieruchomości parków przemysłowych w trzecim kwartale 2023 roku wzrosła do 43,4% (w analogicznym okresie ubiegłego roku wyniosła 36,5%).

Eksperci VPS oceniają, że w 2024 r. akcje nieruchomości w parkach przemysłowych nadal mają wiele pozytywnych perspektyw wzrostu, ponieważ przewidują, że wskaźnik obłożenia parków przemysłowych będzie wysoki, a ceny najmu nadal będą rosły w sposób dodatni.

Co więcej, przepływy kapitału BIZ nadal rozwijają się pozytywnie, wspierane przez sprzyjającą politykę i ulepszoną infrastrukturę transportową, szczególnie w regionie południowym. Wiele przedsiębiorstw zagranicznych wybiera Wietnam jako lokalizację produkcji, a kapitał BIZ w parkach przemysłowych i strefach ekonomicznych stanowi znaczną część tego kapitału.

Źródło