Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh wydał pilną propozycję dotyczącą przetwarzania dokumentów związanych z gruntami od 1 sierpnia.

Osoby składające zeznania podatkowe w urzędzie skarbowym okręgu Binh Thanh – zdjęcie: PHUONG QUYEN

Urząd Skarbowy w Ho Chi Minh: Tysiące akt utknęło w martwym punkcie.

Jest to już drugi w ciągu ostatniego miesiąca pisemny wniosek ze strony Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh City w tej sprawie.

Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh poinformował, że od 1 do 27 sierpnia otrzymał łącznie 8808 wniosków. W tym 346 wniosków o pobór opłat za użytkowanie gruntów związanych z uznaniem prawa do użytkowania gruntów oraz 277 wniosków o pobór opłat za użytkowanie gruntów związanych ze zmianą przeznaczenia gruntów.

Ponadto złożono 5448 zeznań podatkowych od dochodów osobistych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości oraz 2737 zeznań w sprawach, w których nie powstały żadne zobowiązania finansowe.

Aby zapewnić terminowe i spójne przetwarzanie obliczeń zobowiązań finansowych związanych z gruntami oraz zagwarantować zgodność z przepisami prawnymi po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 r. i Dekretu Rządowego nr 103, Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh ogłosił 1 sierpnia, że ​​wydał oficjalne pismo nr 7825, w którym opisano niedociągnięcia i trudności napotkane w procesie rozpatrywania wniosków w urzędach skarbowych podczas stosowania Decyzji 02 Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh w przypadkach stosowania cen gruntów z tabeli cen gruntów, zgodnie z postanowieniami Klauzuli 1, Artykułu 159 Ustawy o gruntach z 2024 r.

„Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh zwrócił się do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh o niezwłoczne wydanie decyzji korygującej cennik gruntów oraz udzielenie wskazówek i wytycznych dotyczących stosowania odpowiednich dokumentów prawnych (cennika gruntów, współczynnika korygującego cenę gruntów, stawki procentowej stosowanej do obliczania opłat za dzierżawę gruntów itp.). Umożliwi to organom podatkowym szybkie obliczenie zobowiązań finansowych związanych z gruntami w przypadkach, które zapadły 1 sierpnia 2024 r.”

Ponadto, aby uniknąć zaległości w rozpatrywaniu wniosków i skarg, które mogłyby wpłynąć na rzeczywiste potrzeby i uzasadnione prawa obywateli, Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh będzie przekazywał sprawozdania do Generalnego Departamentu Podatkowego w sprawie rozstrzygnięcia spraw, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe podczas przetwarzania zaświadczeń dla obywateli” – czytamy w propozycji.

Dylemat

18 sierpnia Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh przesłał premierowi dokument z prośbą o wskazówki dotyczące obliczania zobowiązań finansowych związanych z gruntami w przypadku wniosków złożonych po 1 sierpnia, do czasu udostępnienia skorygowanej listy cen gruntów.

Według Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City miasto zmaga się z trudnościami i przeszkodami w rozwiązywaniu procedur administracyjnych dotyczących zobowiązań finansowych w okresie przejściowym od 1 sierpnia 2024 r. do czasu dostosowania cennika gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 257 ust. 1 ustawy o ziemi z 2024 r.

W szczególności od dnia 1 sierpnia 2024 r. stosowanie niekorygowanego cennika gruntów zawartego w decyzji nr 02/2020 bez przemnożenia go przez współczynnik korygujący ceny gruntów z 2024 r. nie byłoby zgodne z aktualnymi rzeczywistymi cenami gruntów w danej miejscowości.

Jeśli jednak w dalszym ciągu będzie stosowany niekorygowany cennik gruntów z Decyzji nr 02, pomnożony przez współczynnik korygujący ceny gruntów na rok 2024, to nie ma żadnych przepisów ani wytycznych dotyczących jego stosowania.

W związku z tym, aby uniknąć zatorów w procesie rozwiązywania zobowiązań finansowych związanych z gruntami powstałych od 1 sierpnia 2024 r. do czasu dostosowania cennika gruntów zgodnie z klauzulą ​​1 artykułu 257 ustawy o ziemi z 2024 r., Ludowy Komitet Ho Chi Minh City proponuje, aby Premier powierzył Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwu Finansów zadanie dostarczenia wytycznych w sprawie rozwiązania powyższych kwestii, tak aby Ho Chi Minh City miało podstawę do wdrożenia.

W ostatnim czasie w Ho Chi Minh City odnotowano wiele przypadków ubiegania się o zmianę przeznaczenia gruntów i przeniesienie własności. Jednak w przypadku konieczności przekazania dokumentów do organów podatkowych w celu obliczenia podatków i opłat za użytkowanie gruntów, napotykają one trudności z powodu braku odpowiednich wytycznych.

Source: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm