Urząd Skarbowy Ho Chi Minh City pilnie zaleca prowadzenie ewidencji gruntów od 1 sierpnia

Ludzie składają dokumenty podatkowe w urzędzie skarbowym dzielnicy Binh Thanh – zdjęcie: PHUONG QUYEN

Urząd Skarbowy Ho Chi Minh City: Tysiące plików utknęło

Jest to już druga petycja Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh w tej sprawie w ciągu ostatniego miesiąca.

Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh poinformował, że od 1 do 27 sierpnia otrzymał łącznie 8808 dokumentów. Z tego 346 dokumentów dotyczyło poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach uznania prawa do użytkowania gruntów, a 277 dokumentów dotyczyło poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach zmiany przeznaczenia gruntów.

Ponadto istnieje 5448 zapisów dotyczących podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości oraz 2737 zapisów dotyczących przypadków, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe.

Aby szybko i spójnie rozwiązywać zapisy dotyczące zobowiązań finansowych związanych z gruntami, zapewniając zgodność z przepisami prawnymi po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 r. oraz Dekretu Rządowego nr 103, od 1 sierpnia Departament Podatkowy Miasta Ho Chi Minh poinformował o wydaniu Oficjalnego Komunikatu nr 7825, w którym wskazano niedociągnięcia i trudności w procesie przetwarzania dokumentacji przez organ podatkowy podczas stosowania Decyzji 02 Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh w przypadkach stosowania cen gruntów w cenniku gruntów zgodnie z postanowieniami Klauzuli 1, Artykułu 159 Ustawy o gruntach z 2024 r.

Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh zaleca, aby Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh niezwłocznie wydał decyzję o korekcie cennika gruntów oraz udzielił wskazówek i wytycznych dotyczących stosowania dokumentów prawnych (cennika gruntów, współczynnika korekty cen gruntów, procentu naliczania czynszu dzierżawnego...). Na tej podstawie organ podatkowy będzie mógł niezwłocznie naliczyć zobowiązania finansowe z tytułu gruntów w odniesieniu do ewidencji gruntów, która obowiązuje od 1 sierpnia 2024 r.

Ponadto, aby uniknąć zaległości w dokumentacji i skarg, które mogłyby wpłynąć na rzeczywiste potrzeby i uzasadnione prawa ludzi, Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh będzie składał sprawozdania do Generalnego Departamentu Podatkowego w sprawie rozstrzygnięć powyższych przypadków, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe podczas przeprowadzania procedur przyznawania certyfikatów osobom” – czytamy w petycji.

Dylemat

18 sierpnia Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wydał dokument, w którym zwrócił się do Premiera z prośbą o opinię na temat instrukcji dotyczących obliczania zobowiązań finansowych z tytułu gruntów w przypadku zapisów sporządzonych po 1 sierpnia, do czasu udostępnienia skorygowanej listy cen gruntów.

Według Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City miasto zmaga się z trudnościami i przeszkodami w rozwiązywaniu procedur administracyjnych dotyczących zobowiązań finansowych w okresie przejściowym od 1 sierpnia 2024 r. do czasu dostosowania cennika gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 257 ust. 1 ustawy o ziemi z 2024 r.

W szczególności od dnia 1 sierpnia 2024 r., jeżeli nieskorygowany cennik gruntów zawarty w Uchwale nr 02/2020 zostanie zastosowany bez przemnożenia przez współczynnik korekcyjny cen gruntów z 2024 r., nie będzie on odpowiadał aktualnym rzeczywistym warunkom cen gruntów w danej miejscowości.

Jeżeli w 2024 r. nadal będziemy stosować niekorygowany cennik gruntów zawarty w decyzji nr 02 pomnożony przez współczynnik korygujący cenę gruntów, to nie będzie żadnych przepisów ani instrukcji wykonawczych.

W związku z tym, aby uniknąć przeciążeń w procesie rozstrzygania zapisów związanych z zobowiązaniami finansowymi dotyczącymi gruntów powstałymi w okresie od 1 sierpnia 2024 r. do momentu dostosowania cennika gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 257 ust. 1 ustawy o gruntach z 2024 r., Ludowy Komitet Ho Chi Minh City zaleca Premierowi powierzenie Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwu Finansów kierowania wdrażaniem rozwiązania powyższych problemów, tak aby Ho Chi Minh City miało podstawę do wdrożenia.

W rzeczywistości, ostatnio w Ho Chi Minh City odnotowano wiele przypadków, gdy osoby zgłaszały się w celu uzupełnienia dokumentów dotyczących zmiany przeznaczenia gruntów i przeniesienia własności. Jednak przy przenoszeniu własności do urzędu skarbowego w celu obliczenia podatku i opłat za użytkowanie gruntów, proces ten był utrudniony z powodu braku odpowiednich wytycznych, co stwarzało problemy dla ludzi.

Source: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm