Wypłacono 1,234 mld VND w ramach pakietu pożyczek na mieszkania socjalne, głównie dla inwestorów
Z wypłaconego kapitału 1,202 mld VND trafiło do inwestorów w 12 projektach, a 32 mld VND trafiło do nabywców domów w 5 projektach.
Według informacji Ministerstwa Budownictwa , w drugim kwartale 2024 roku w całym kraju realizowanych będzie 9 projektów budownictwa socjalnego.
Spośród nich ukończono 3 projekty o skali 1120 jednostek. W szczególności jeden projekt w Quang Ninh został całkowicie ukończony, a dwa projekty w Ho Chi Minh City i Long An zostały ukończone częściowo.
W okresie od 2021 roku do końca drugiego kwartału 2024 roku w całym kraju realizowanych będzie 619 projektów budownictwa socjalnego o łącznej liczbie 561 816 lokali. Spośród nich zakończono 79 projektów o łącznej liczbie 40 679 lokali; rozpoczęto budowę 128 projektów o łącznej liczbie 111 688 lokali; do inwestycji zatwierdzono 412 projektów o łącznej liczbie 409 449 lokali.
W odniesieniu do pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND na pożyczki na mieszkania socjalne. Obecnie 4 państwowe banki komercyjne (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) wypłaciły 1234 miliardy VND, w tym: 1202 miliardy VND dla inwestorów w 12 projektach; 32 miliardy VND dla nabywców mieszkań w 5 projektach.
Obecnie do programu zarejestrowały się Tien Phong Bank (TPbank) i VPBank. Każdy bank uczestniczy w pakiecie pożyczkowym o wartości 5000 miliardów VND.
Obecnie tylko 32 z 63 prowincjonalnych Komitetów Ludowych przesłało dokumenty lub ogłosiło na elektronicznym portalu informacyjnym listę projektów uczestniczących w programie, z czego 73 projekty. Z czego Hanoi, Ho Chi Minh, Bac Ninh i Binh Dinh – każda prowincja ogłosiła po 5-6 projektów.
 |
| Zgodnie z celem określonym w rządowym projekcie, zakładającym budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych, do 2025 r. Hanoi musi wybudować 18 700 mieszkań. |
Zdaniem przedsiębiorców działających na rynku nieruchomości, to, czy cel wybudowania miliona mieszkań socjalnych do 2030 roku będzie możliwy do osiągnięcia, zależy od wielu polityk wsparcia ze strony rządu, w tym polityki kredytowej.
Ogólnie rzecz biorąc, obecne przepisy dotyczące warunków zakupu mieszkań socjalnych są znacznie bardziej przejrzyste i prostsze niż poprzednie. Zgodnie z przepisami rządowymi z 1 sierpnia 2024 r. osoby uprawnione do zakupu mieszkań socjalnych z dochodem nieprzekraczającym 15 milionów VND miesięcznie, a gospodarstwa domowe z dochodem nieprzekraczającym 30 milionów VND miesięcznie będą uprawnione do preferencyjnych kredytów na wynajem, zakup lub wynajem mieszkań socjalnych z opcją wykupu.
Dzięki temu poszerzy się grupa docelowa dla zakupu mieszkań socjalnych , zwłaszcza młode rodziny. Jednak wymagania dochodowe dla nabywców mieszkań socjalnych są obecnie określone w rozporządzeniu wydanym przez rząd.
Według pana Le Huu Nghia, dyrektora Le Thanh Construction and Trading Company Limited, w przypadku wahań cen rynkowych konieczne jest wprowadzenie korekt. Organizacje polityczne, społeczne i stowarzyszenia pokrewne powinny zwracać uwagę na stosowanie tych przepisów i monitorować ich stosowanie. Jeśli te przepisy okażą się nieaktualne, powinny zarekomendować rządowi wprowadzenie korekt.
Tymczasem pan Nguyen Quoc Hiep, prezes i dyrektor generalny Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), stwierdził, że chociaż inwestorzy w projekty budownictwa socjalnego są zwolnieni z opłat za użytkowanie gruntów, preferencyjna polityka nie jest wystarczająco atrakcyjna dla firm inwestujących w projekty budownictwa socjalnego . Widać, że oprocentowanie kredytu wynoszące około 8% rocznie nie różni się znacząco od oprocentowania kredytu na budownictwo komercyjne, dlatego trudno jest zachęcić firmy do udziału w programie.
Komentarz (0)