Dostosowanie cennika gruntów w celu zapewnienia stabilności i rozwoju Ho Chi Minh City

Dostosowanie cennika gruntów przyczyni się do przyspieszenia wypłaty środków na inwestycje publiczne.

Harmonizacja interesów: państwo – użytkownicy gruntów – inwestorzy

Stały Komitet Miejskiego Komitetu Partii na 153. Konferencji, po wysłuchaniu raportu Komitetu Partii Komitetu Ludowego Miasta Ho Chi Minh w sprawie wydania opinii w celu uzyskania zatwierdzenia wstępnego dotyczącego konieczności dokonania korekty i sposobu wdrożenia korekty Cennika gruntów zgodnie z decyzją nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiego Komitetu Ludowego (w piśmie nr 856-TTr/BCSĐ z dnia 5 sierpnia 2024 r.; piśmie w sprawie wyceny nr 2574-TTr/VPTU z dnia 20 sierpnia 2024 r. Biura Miejskiego Komitetu Partii), omówił i jednogłośnie stwierdził:

Witamy i doceniamy poczucie odpowiedzialności Komitetu Partii Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz odpowiednich agencji i jednostek za ich wysiłki, skupienie i determinację w badaniu, opracowywaniu i proponowaniu zmian w cenniku gruntów zgodnie z decyzją nr 02/2020/QD-UBND. Jednocześnie, ścisła współpraca z Radą Ludową Ho Chi Minh City, Komitetem Frontu Ojczyzny Wietnamu w Ho Chi Minh City, Komisją Masowej Mobilizacji Miejskiego Komitetu Partii oraz organizacjami społeczno-politycznymi w mieście w celu przeprowadzenia działań przygotowawczych w sposób demokratyczny, publiczny, przejrzysty, otwarty, słuchający i receptywny; sprawozdanie i dokumenty przedłożone Stałemu Komitetowi Miejskiego Komitetu Partii są starannie przygotowywane, dostarczają dość kompletnych i szczegółowych informacji, wraz ze statystykami, prezentują każdą opcję wraz z porównaniem, wnikliwą analizą, proponują opcje i oceniają wielowymiarowy wpływ na wiele grup tematów regulowanych przez Ustawę o Ziemi z 2024 r.

To bardzo ważna, delikatna i skomplikowana treść, o bardzo szerokim zakresie i podlegająca regulacjom, która ma wpływ na organizacje i osoby korzystające z gruntów oraz na sytuację społeczno -ekonomiczną miasta, ale musi zostać wdrożona. Ponieważ po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 roku, stosowanie obowiązującego cennika gruntów miejskich nie będzie zgodne z obowiązującymi przepisami.

Dostosowanie cennika gruntów zgodnie ze sprawozdaniem Komitetu Partyjnego Ludowego Miasta Ho Chi Minh ma na celu stopniowe zbliżenie cennika gruntów w mieście do cen rynkowych, stworzenie korzystnych warunków dla działalności społeczno-ekonomicznej, uniknięcie zatorów w rozwiązywaniu zobowiązań finansowych dotyczących gruntów dla organizacji i osób prywatnych oraz przyczynienie się do wcześniejszej realizacji ważnych projektów i prac miasta.

Dlatego proces wdrażania musi być niezwykle ostrożny, starannie przemyślany, należy stale monitorować i kompleksowo oceniać wpływ, słuchać, absorbować, badać i wybierać najbardziej optymalne rozwiązania, dostosowane do rzeczywistej sytuacji miasta, minimalizując wpływ na uzasadnione i prawne prawa i interesy mieszkańców, zgodnie z mottem „zapewnienie harmonii interesów między państwem, użytkownikami gruntów i inwestorami”.

Stworzyć wysoki konsensus wśród ludzi

Zasadniczo należy uzgodnić politykę zgodnie ze sprawozdaniem i propozycją Komitetu Partii Miejskiego Komitetu Ludowego Ho Chi Minh w wyżej wymienionym Zgłoszeniu nr 856-TTr/BCSĐ. Należy powierzyć Komitetowi Partii Miejskiego Komitetu Ludowego kierowanie Miejskim Komitetem Ludowym, aby nakazał Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz odpowiednim departamentom, oddziałom i sektorom pełne uwzględnienie uwag członków Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii, Delegacji Partii Miejskiej Rady Ludowej Ho Chi Minh, Komitetu Masowej Mobilizacji Miejskiego Komitetu Partii, a zwłaszcza kwestii wymagających uwagi, a także kontynuować staranny przegląd, realizację i szybkie wdrażanie kroków wdrożeniowych zgodnie z procedurami i przepisami prawa, wydanie zaktualizowanego cennika gruntów i wdrożenie go tak szybko, jak to możliwe.

W szczególności należy zwrócić uwagę na wdrożenie szeregu kluczowych kwestii: Wzmocnienie koordynacji z Delegacją Partyjną Wietnamskiego Frontu Ojczyzny oraz miejskimi organizacjami społeczno-politycznymi, agencjami prasowymi, miejscowościami i organizacjami masowymi wyznaczonymi przez Partię i Państwo, zwłaszcza Stowarzyszeniem Prawników Miejskich, w celu prowadzenia różnorodnej działalności propagandowej wśród ludzi, zwłaszcza tych dotkniętych skutkami, w celu promowania pracy komunikacyjnej w sposób ścisły i szczegółowy, z jasnymi i dokładnymi informacjami, jasno określając kontekst przeszły, obecny i przyszły; ustalenie, że Ho Chi Minh City nie może nie dostosować cennika gruntów tym razem dla stabilności i rozwoju miasta, w ten sposób tworząc konsensus i wsparcie w społeczeństwie i wszystkich klasach społecznych przed wdrożeniem.

Należy nadal uważnie śledzić wytyczne rządu, premiera i właściwych ministerstw i oddziałów, zwłaszcza Ministerstwa Finansów, aby uzyskać wytyczne dotyczące rozwiązywania nierozstrzygniętych kwestii stanowiących podstawę obliczania zobowiązań finansowych dotyczących gruntów w przypadku dokumentacji po dacie wejścia w życie ustawy o gruntach z 2024 r.

Proszę o pilną poradę w sprawie powołania Komitetu Sterującego, który zajmie się wdrożeniem tych postanowień. W jego skład wejdą przedstawiciele Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii, Delegacji Partyjnej Miejskiej Rady Ludowej, Delegacji Partyjnej Miejskiego Frontu Ojczyzny Wietnamu, Komitetu Mobilizacji Masowej Miejskiego Komitetu Partii, Wydziału Propagandy Miejskiego Komitetu Partii oraz powiązanych jednostek, aby zapewnić ściślejsze wdrożenie podjętych kroków.

Jednocześnie należy niezwłocznie przeprowadzić badania, opracować i ogłosić przepisy i wytyczne dotyczące wdrażania zgodnie z ustawą o gruntach z 2024 r. oraz dekretami rządowymi pod nadzorem Miejskiego Komitetu Ludowego; należy proaktywnie przygotować plan opracowania cennika gruntów zgodnie z ustawą o gruntach z 2024 r., która ma obowiązywać od 1 stycznia 2026 r., ze szczegółowym planem działania i krokami, które nie mają być bierne, a które wpływają na wdrażanie polityk prawnych w mieście.

W procesie wdrażania konieczne jest proaktywne przewidywanie skomplikowanych sytuacji i radzenie sobie z nieoczekiwanymi problemami. W przypadku wystąpienia trudności lub problemów, Komitet Partyjny Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City oraz agencje i jednostki muszą niezwłocznie zgłosić sprawę właściwym organom do rozpatrzenia i podjęcia decyzji. Propaganda pilnych rozwiązań w zakresie wdrożenia Ustawy o Ziemi z 2024 roku ma na celu osiągnięcie szerokiego konsensusu i jedności wśród ludzi…

DO TRA GIANG

Źródło: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html