Lokalne zmiany w planie podziału miasta N7 (dzielnica Dong Anh)

Jest to działka I-F2 znajdująca się w obszarze aukcji praw do użytkowania gruntów na północ od drogi 23B, gmina Tien Duong, dystrykt Dong Anh.

Zgodnie z Decyzją, teren objęty korektą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się w gminie Tien Duong, w dystrykcie Dong Anh (działka o kodzie I-F2 w obszarze przetargu na użytkowanie gruntów na północ od drogi 23B); graniczy od wschodu, południa i zachodu z istniejącymi drogami, a od północy z planowaną drogą i istniejącym osiedlem mieszkaniowym. Całkowita powierzchnia gruntu objętego badaniem wynosi około 1,27 hektara.

Celem niniejszej zmiany jest stworzenie podstaw do badań i przygotowania lokalnych dostosowań do szczegółowego planowania oraz realizacji projektów inwestycji budowlanych. Ma ona również służyć jako podstawa prawna dla wszystkich szczebli administracji państwowej do zarządzania inwestycjami budowlanymi zgodnie z prawem.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego N7 w skali 1/5000, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh w decyzji nr 2270/QD-UBND z dnia 25 maja 2012 r., teren objęty korektą planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się w strefie planistycznej VII.2.2, o powierzchni około 1,27 hektara, przeznaczonej pod szkołę podstawową, z gęstością zabudowy 14-20% i wysokością od 1 do 3 pięter. Gęstość zabudowy została dostosowana do maksymalnie 40% i maksymalnej wysokości 5 pięter. Pozostałe elementy pozostają niezmienione i są zgodne z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego N7.

Układ projektów budowlanych i wysokość każdego budynku na terenie zostaną ostatecznie ustalone na etapie lokalnych badań dostosowawczych w ramach szczegółowego planowania i przygotowania projektu inwestycyjnego w skali 1/500, co zapewni synchroniczne połączenie z systemem infrastruktury technicznej obszaru.

Ludowy Komitet Ho Chi Minh City zleca Departamentowi Planowania i Architektury przeprowadzenie inspekcji i weryfikacji zatwierdzonych rysunków częściowej korekty planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego N7 w skali 1/5000 dla terenu przeznaczonego pod szkołę podstawową w strefie planowania VII.2.2, zapewniając zgodność z treścią niniejszej decyzji; a także archiwizację dokumentów projektu planowania zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy Dzielnicy Dong Anh we współpracy z Departamentem Planowania i Architektury zorganizuje publiczne ogłoszenie częściowej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, aby poinformować o niej odpowiednie organizacje, agencje i społeczeństwo.

Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html