(Dan Tri) - Od 6 listopada w Long An minimalna powierzchnia po podziale gruntów mieszkalnych wynosi 25-100 m2, gruntów rolnych 500-1000 m2, a gruntów parków przemysłowych 2000 m2.
Komitet Ludowy prowincji Long An wydał niedawno decyzję nr 49/2024 regulującą warunki podziału gruntów, ich konsolidacji oraz minimalną powierzchnię do podziału dla niektórych rodzajów gruntów w tym regionie. Nowa decyzja wchodzi w życie z dniem 6 listopada 2024 r.
Zgodnie z decyzją, dla działek budowlanych położonych przy trasach komunikacji miejskiej oznaczonych linią czerwoną o szerokości co najmniej 19 m, minimalna powierzchnia po podziale w obszarach miejskich wynosi 45 m², a na obszarach wiejskich 100 m². Dla działek budowlanych położonych przy trasach komunikacji miejskiej oznaczonych linią czerwoną o szerokości poniżej 19 m, minimalna powierzchnia po podziale w obszarach miejskich wynosi 36 m², a na obszarach wiejskich 80 m².
Grunty mieszkalne przylegające do publicznych dróg komunikacyjnych lub chodników, ale jeszcze nieoznaczone czerwonymi liniami. Minimalna powierzchnia po podziale na terenach miejskich wynosi 80 m2, na terenach wiejskich 100 m2.
Grunty rolne , minimalna powierzchnia po podziale w gminach w dystryktach Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung, Tan Hung wynosi 1000 m². Na innych obszarach minimalna powierzchnia wynosi 1000 m² dla gruntów ryżowych i lasów produkcyjnych, a 500 m² dla pozostałych gruntów rolnych. W przypadku parków przemysłowych i klastrów przemysłowych minimalna powierzchnia po podziale wynosi 2000 m².
Działka w Long An (zdjęcie: Dai Viet).
W przypadku gruntów komercyjnych, usługowych i nierolniczych, jeśli działka znajduje się na terenie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, nowo utworzona działka musi zapewniać powierzchnię zgodną z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli działka znajduje się na terenie z niezatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, nowo utworzona działka i pozostała działka muszą zapewniać powierzchnię co najmniej 1000 m².
Ponadto prowincja Long An reguluje również cztery inne sprawy podziału ziemi.
Po pierwsze, podział działek budowlanych w celu przeniesienia praw do użytkowania gruntów w przypadku, gdy użytkownikami gruntów są gospodarstwa domowe ubogie, bliskie ubóstwa lub znajdujące się w szczególnie trudnej sytuacji.
Po drugie, działka budowlana spełnia warunki podziału i minimalną powierzchnię do podziału, ale została wcześniej przekazana w formie darowizny przez gospodarstwo domowe lub osobę fizyczną lub uzgodniono odzyskanie części działki (bez odszkodowania) na użytek publiczny.
Po trzecie, podział działek budowlanych w celu realizacji czynności, w ramach której rodzice przekazują swoim dzieciom prawa do użytkowania gruntów, dziedziczą prawa do użytkowania gruntów i aktywa związane z gruntem.
Po czwarte, podział istniejących działek budowlanych przylegających do dróg publicznych, zapewnienie warunków podziału działek, zapewnienie zaopatrzenia w wodę, kanalizację i energię elektryczną, zapewnienie obszaru pod zabudowę mieszkaniową, ale nie zapewnienie warunków dotyczących wielkości działki lub niezapewnienie warunków dotyczących minimalnej powierzchni.
W takich przypadkach przepisy miejscowe stanowią, że nowo utworzona działka oraz działka pozostała po odjęciu powierzchni działki w obrębie czerwonej linii granicznej oraz powierzchni w sąsiedztwie strefy ochronnej budowy muszą zapewniać minimalną szerokość i głębokość 4 m oraz minimalną powierzchnię 25 m². Jednocześnie użytkownik gruntu może rozważyć i rozstrzygnąć kwestię podziału działki tylko raz.
Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Komentarz (0)