Ceny mieszkań w Hanoi i Ho Chi Minh City spadają z powodu postawy wyczekującej.

Według raportu Ministerstwa Budownictwa dotyczącego rynku mieszkaniowego i nieruchomości w drugim kwartale, w Hanoi i Ho Chi Minh City ceny mieszkań wzrosły średnio o 5-6,5%, a w ujęciu rok do roku nawet o 25%, w zależności od obszaru i lokalizacji. Warto zauważyć, że ceny mieszkań wzrosły nie tylko w nowo otwartych inwestycjach, ale także w wielu starych, użytkowanych od lat mieszkaniach.

Jednakże sytuacja ta trwała tylko krótko i pod koniec kwartału pojawiły się oznaki spowolnienia ze względu na wysokie ceny i nastawienie kupujących, którzy skłaniali się ku oczekiwaniu.

W Hanoi niektóre projekty mieszkaniowe, w których ceny wzrosły najbardziej to: obszar miejski Royal City (wzrost o 33%); The Pride (wzrost o 33%), My Dinh Song Da - Sudico (wzrost o 32%); Vinhomes West Point (wzrost o 28%).

Zdjęcie ilustracyjne. (Źródło: ST)

W niektórych starych obszarach miejskich, na przykład w obszarze miejskim Trung Hoa - Nhan Chinh, ceny mieszkań wzrosły o 25%; w osiedlach mieszkaniowych dla przesiedleńców w Nam Trung Yen ceny wzrosły o 20%.

Również według Ministerstwa Budownictwa, pomimo wzrostu cen, liczba transakcji mieszkań i domów jednorodzinnych w drugim kwartale wykazywała tendencję spadkową w porównaniu z pierwszym kwartałem. W szczególności liczba transakcji mieszkań i domów jednorodzinnych wyniosła 72,2% w porównaniu z pierwszym kwartałem i 87,08% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku.

Rosnące ceny na rynku mieszkań przekładają się również na wzrost cen domów jednorodzinnych, domów szeregowych w projektach deweloperskich oraz domów na istniejących osiedlach.

W Hanoi średnia cena sprzedaży niektórych projektów wzrosła w porównaniu do poprzedniego kwartału, np.: Iris Garden (dzielnica Nam Tu Liem) wzrosła o ok. 7,7% (do 242,7 mln VND/m2), Vinhomes Riverside (dzielnica Long Bien) wzrosła o ok. 9,4% (do 244,7 mln VND/m2),...

W Ho Chi Minh City średnia cena sprzedaży niektórych projektów również wzrosła w porównaniu do poprzedniego kwartału, takich jak: Precia Riverside (dzielnica 2) wzrosła o ok. 8,6% (do 203,8 mln VND/m2), Villa Riviera (dzielnica 2) wzrosła o ok. 6,6% (do 385,0 mln VND/m2), River Park (dzielnica 9) wzrosła o ok. 6,2% (do 111,4 mln VND/m2)....

W segmencie lądowym wolumen transakcji w drugim kwartale nadal wzrastał i wyniósł 127,9% w porównaniu do pierwszego kwartału oraz 185,8% w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2023.

W drugim kwartale w całym kraju było 9 projektów budownictwa mieszkaniowego o skali około 5005 jednostek, liczba projektów wyniosła 90% w porównaniu do pierwszego kwartału 2024 r. i 128,57 w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r. Konkretnie na północy było 6 projektów, w regionie centralnym był 1 projekt, a na południu 2 projekty.

Liczba nowo licencjonowanych projektów wynosi 19 projektów o skali około 10 230 jednostek, liczba projektów kwalifikujących się do sprzedaży przyszłych mieszkań wynosi 50 projektów o skali około 13 167 jednostek.

Source: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html