Ceny materiałów budowlanych nie „spadły”, firmy i ludzie borykają się z trudnościami

(Baohatinh.vn) - Ceny materiałów budowlanych, takich jak piasek, cegły, materiały składowane na wysypiskach śmieci, stal... pozostają w ostatnim czasie wysokie, co negatywnie wpływa na działalność budowlaną w Ha Tinh.

W połowie września 2025 roku firma North Central Office – Hoa Phat – Binh Dinh One Member Co., Ltd. (w ramach Hoa Phat Group) ogłosiła podwyżkę cen sprzedaży kręgów stali budowlanej o 100 000 VND/tonę (bez VAT). Jest to jedna z ważniejszych korekt cenowych tego „potentata” w branży stalowej w ostatnim czasie. Jednocześnie Viet Duc Steel Corporation również ogłosiła podwyżkę o 100 VND/kg dla prętów stalowych CB400-V/CB500-V, obowiązującą na rynkach północnym i centralnym. Wielu innych producentów również wprowadziło podobne zmiany, co zapoczątkowało trend wzrostów cen w całej branży.

Działalność gospodarcza w zakresie stali konstrukcyjnej w firmie Viet Hai Transport Service and Trading Company Limited

W obliczu tych wahań ceny stali na rynku Ha Tinh również wzrosły, podążając za trendem krajowym. Pan Pham Kieu Hung, Dyrektor Działu Sprzedaży w Viet Hai Trading and Transport Services Co., Ltd., powiedział: „Firma niedawno skorygowała cenę stali w kręgach, podnosząc ją o 100 VND/kg w porównaniu z sierpniem, osiągając obecnie poziom ponad 15,3 mln VND/tonę. Ponadto cena stali w prętach również wzrosła o 100 VND/kg do 15,4 mln VND/tonę, czyli o 300 VND/kg więcej niż na początku roku. Zmiany te z pewnością wpłyną na działalność budowlaną w prowincji”.

Według analiz ekspertów, główną przyczyną wzrostu cen żelaza i stali są wahania na rynku międzynarodowym. Ceny rudy żelaza i węgla koksowego w ostatnim czasie wykazują tendencję wzrostową, co podnosi koszty produkcji. Ponadto, krajowy popyt budowlany stopniowo się poprawia, zwłaszcza w przypadku dużych projektów infrastrukturalnych i sektora nieruchomości mieszkaniowych, co przekłada się na znaczący wzrost zużycia stali.

Ceny materiałów budowlanych, takich jak żelazo, stal i cegły, nie wykazują oznak spadku, a koszty robocizny budowlanej są wysokie. Wielu osobom trudno jest zbilansować koszty.

Ponadto wyniki badania pokazują również, że ceny wielu innych materiałów budowlanych nadal utrzymują się na wysokim poziomie, rosnąc o 15–20% w porównaniu z początkiem 2025 roku. W szczególności ceny kamienia budowlanego wahają się w granicach 170 000–290 000 VND/m³ w zależności od rodzaju; cegła pełna 10 kosztuje od 1800 do 2000 VND/szt.; cegła pełna 15 kosztuje od 2800 do 3000 VND/szt.

W tej sytuacji ucierpiała również działalność budowlana. Pani Le Thi Hoa (dzielnica Ha Huy Tap) powiedziała: „Moja rodzina buduje stan surowy drugiego piętra, tym razem ceny żelaza i stali wzrosły, więc koszty z pewnością wzrosną, przekraczając szacunki. Zbilansowanie jest jeszcze trudniejsze, ponieważ w tym roku gwałtownie wzrosły również koszty robocizny budowlanej, a prawie wszystkie wydatki są znacznie wyższe niż w zeszłym roku”.

Ceny piasku budowlanego pozostają wysokie po podwyżkach, które miały miejsce na początku roku.

Ponadto cena piasku budowlanego i gruntu budowlanego na rynku prowincjonalnym nie wykazała żadnych oznak „ochłodzenia” i przewiduje się, że w pozostałych miesiącach 2025 r. utrzyma niewielką tendencję wzrostową. Według informacji z jednostek budowlanych, od początku roku cena gruntu budowlanego i piasku budowlanego była wielokrotnie korygowana w górę i utrzymuje się na wysokim poziomie. W zależności od regionu cena piasku budowlanego wynosi od 220 do 290 000 VND/ ^m3 (wzrost o ok. 40–60 000 VND w porównaniu z początkiem roku); piasek betonowy wynosi od 210 do 285 000 VND/ ^m3 (wzrost o ok. 30 000 VND/ ^m3 ); Piasek tynkarski 185 - 265 000 VND/ ^m3 (wzrost o 20 - 40 000 VND/ ^m3 );... W szczególności cena gruntu wypełnianego wynosi 60 000 - 65 000 VND/m3 (wzrost o ok. 5 000 VND/m3), w niektórych miejscach cena jest wyższa, od 70 000 - 75 000 VND/m3.

Pan Truong Xuan Binh, dyrektor Hai Dang Construction and Trade Services Company Limited (gmina Cam Lac), powiedział: „Przedsiębiorstwa budowlane borykają się z wieloma trudnościami, ponieważ ceny surowców, zwłaszcza gleby i piasku, rosną. Wpływ z Nakłady zwiększają całkowite koszty budowy, zmniejszając zyski i efektywność finansową, szczególnie w przypadku umów podpisanych po stałych cenach .

Spółce akcyjnej Thanh Huy Group Joint Stock Company (gmina Cam Xuyen) wciąż brakuje ponad 60 000 m³ materiału na potrzeby projektu modernizacji i rozbudowy drogi krajowej nr 8C od skrzyżowania z drogą krajową nr 8A (gmina Tu My) do skrzyżowania z drogą Ho Chi Minh (gmina Huong Son).

Nie tylko ceny są wysokie, ale również podaż gruntów pod zasypywanie i piasek jest ograniczona. Niektóre firmy twierdzą, że chociaż godzą się na zakup po cenach wyższych niż przeciętne, znalezienie ziemi pod zasypywanie jest nadal trudne, ponieważ wielu właścicieli kopalń odmawia sprzedaży, ponieważ wydobycie nie zaspokaja popytu, a eksploatacja jest utrudniona w porze deszczowej. Tymczasem podaż piasku w Ha Tinh jest nadal silnie uzależniona od sąsiednich prowincji, takich jak Nghe An, Quang Tri itp.

Według pana Bui Dinh Uoc – zastępcy dyrektora generalnego spółki akcyjnej Thanh Huy Group (gmina Cam Xuyen), jednostka koncentruje się na realizacji projektu modernizacji i rozbudowy drogi krajowej nr 8C od skrzyżowania z drogą krajową nr 8A (gmina Tu My) do skrzyżowania z drogą Ho Chi Minh (gmina Huong Son). Pomimo zastosowania wielu rozwiązań, firmie wciąż brakuje ponad 60 000 m³ nasypu, co bezpośrednio wpływa na postęp projektu. Dlatego przedsiębiorstwo nadal koordynuje plany z działami i oddziałami, aby zapewnić postęp prac.

Przedsiębiorcy twierdzą, że przyczyną niedoboru gruntów i piasku jest gwałtowny wzrost popytu na materiały budowlane w całym kraju, nie tylko w zakresie robót inżynieryjnych, ale także w przypadku wielu kluczowych projektów krajowych, takich jak autostrady, lotniska, obwodnice itp. W Ha Tinh szereg dużych projektów, takich jak Park Przemysłowy Bac Thach Ha (VSIP Ha Tinh), Park Przemysłowy Vinhomes Vung Ang, szybka kolej Północ-Południe itp., również wymaga dużej ilości piasku i gleby budowlanej, co wywiera dużą presję na ich podaż.

Prace wyrównywania terenu w Parku Przemysłowym Bac Thach Ha (VSIP Ha Tinh).

Według informacji Departamentu Budownictwa Ha Tinh, zapotrzebowanie na grunty do niwelacji w 2025 r. wynosi około 8,4 mln m³ i prognozuje się, że w 2026 r. wzrośnie dwukrotnie do 21 mln m³. Zapotrzebowanie na piasek budowlany w 2025 r. wynosi prawie 1,9 mln m³, podczas gdy obecne możliwości eksploatacyjne wynoszą zaledwie ponad 100 tys. m³/rok, pozostałe rezerwy stanowią mniej niż 1 mln m³, więc lokalna podaż jest w krótkim okresie ograniczona.

W tym kontekście właściwe departamenty, oddziały, agencje i miejscowości nadal pilnie wdrażają wiele rozwiązań, takich jak: weryfikacja, wytyczanie granic i uzupełnianie obszarów złóż mineralnych pod kątem powszechnie występujących materiałów budowlanych (piasek, żwir z koryt rzek, jezior, obszarów morskich; kamienie budowlane; składowiska odpadów itp.); przyspieszenie przyznawania koncesji górniczych, rozszerzanie i dostosowywanie zdolności wydobywczych, przekazywanie kopalni bezpośrednio wykonawcom w przypadku brakujących i ważnych projektów; skupienie się na przyspieszeniu przetwarzania dokumentacji rejestracyjnej kopalń i dokumentacji dostosowującej zdolność wydobywczą;...

Source: https://baohatinh.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-chua-ha-nhiet-doanh-nghiep-nguoi-dan-gap-kho-post295921.html