Wydarzenie zostało zorganizowane przez gazetę Dai Doan Ket we współpracy z odpowiednimi jednostkami w celu omówienia, znalezienia rozwiązań i usunięcia przeszkód w zarządzaniu i funkcjonowaniu budynków mieszkalnych w Ho Chi Minh City.
Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, do czerwca 2025 roku w mieście było 413 budynków mieszkalnych, które przekazały fundusz remontowy zarządowi, ale nadal pozostawało 163 budynki mieszkalne, które tego nie zrobiły. Był to główny powód przedłużających się sporów sądowych. Ponadto wiele projektów nadal borykało się z sporami dotyczącymi części wspólnych i prywatnych, opóźnieniami w wydawaniu świadectw własności (różowych ksiąg), a także problemami z jakością usług operacyjnych, co bezpośrednio wpływało na życie tysięcy gospodarstw domowych.
Program obejmuje dwie główne sesje dyskusyjne. Pierwsza sesja koncentruje się na analizie aktualnego stanu sporów i ich wpływu na prawa mieszkańców i społeczeństwa. Druga sesja dogłębnie omawia ważne kwestie, takie jak 2% fundusz remontowy, opłaty za zarządzanie i eksploatację, parking, własność wspólna i prywatna, spory między starą a nową radą zarządzającą, a także zarządzanie krótkoterminowym wynajmem w budynkach mieszkalnych zgodnie z decyzją nr 26 Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City.
Podczas otwartej dyskusji wielu mieszkańców bezpośrednio zgłaszało swoje obawy, od powolnego przekazywania funduszu alimentacyjnego, przez brak różowych książeczek, po postulaty dotyczące transparentności dochodów i wydatków zarządu. Eksperci prawni, przedstawiciele władz i stowarzyszenia dyskutowali, odpowiadali na pytania i proponowali wiele bardzo konkretnych rozwiązań dla każdego problemu.
Z perspektywy przedsiębiorstwa zarządzającego operacjami, pani Bui Thi Minh Ngoc, dyrektor działu zarządzania operacjami w Nam Long Group, powiedziała: „Moim zdaniem przejrzystość finansowa i stworzenie stałego kanału dialogu z mieszkańcami to kluczowe czynniki. Kiedy zbudujemy zaufanie, konflikty zostaną znacznie ograniczone”.
Podczas seminarium pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), zauważył, że spory o mieszkania nie są jedynie konfliktami ekonomicznymi między mieszkańcami a inwestorami, ale wpływają także na stabilność społeczną, a także zaufanie ludzi do rynku nieruchomości i polityki zarządzania miastem.
Pan Ha Hai, wiceprzewodniczący Izby Adwokackiej w Ho Chi Minh City, powiedział: „Okólnik 05/2024/TT-BXD (obowiązujący od sierpnia 2024 r.) wprowadził wiele istotnych regulacji, precyzując obowiązki inwestorów, zarządów i operatorów budynków mieszkalnych. Ramy prawne wymagają jednak dalszej poprawy i muszą im towarzyszyć odpowiednio silne sankcje, aby skutecznie rozwiązywać problemy związane z opóźnionym przekazywaniem funduszy alimentacyjnych, a także naruszeniami w zakresie realizacji obowiązku wydawania mieszkańcom różowych książeczek”.
Przedstawiciel Komitetu Organizacyjnego podkreślił, że celem dyskusji nie jest wyłącznie rozwiązywanie konfliktów, ale co ważniejsze, omawianie i znajdowanie rozwiązań, które zharmonizują interesy obu stron, zadbają o prawa mieszkańców, a jednocześnie przyczynią się do budowy zaufania na rynku nieruchomości i przejrzystości w zarządzaniu miastem.
Source: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm
Komentarz (0)