Transformacja cyfrowa w wietnamskim sektorze nieruchomości nadal postępuje powoli.

W kontekście transformacji cyfrowej, wdrażanie technologii stało się dla wietnamskich firm „wyścigiem o przetrwanie”, a sektor nieruchomości nie może pozostać bezczynny. Zwłaszcza że w Wietnamie przewiduje się sześciokrotny wzrost branży nieruchomości, osiągając wartość 1232 miliardów dolarów, a jej udział w PKB ma wzrosnąć do 13,6% do 2030 roku (źródło: Vietnam Real Estate Association).

Tymczasem, jak sugerują liczne raporty, aby zwiększyć płynność rynku nieruchomości, deweloperzy przeznaczają średnio 15% na tę działalność, potencjalnie osiągając 25% w dowolnym momencie, co daje około 246,4 miliarda dolarów do 2030 roku. Stwarza to lukratywną okazję dla firm proptech bezpośrednio zaangażowanych w wdrażanie technologii w celu obniżenia kosztów obsługi transakcji. Dlatego też promowanie transformacji cyfrowej w sektorze nieruchomości, aby wykorzystać i zwiększyć jego wartość, a także wspieranie rządu w planowaniu i zarządzaniu jego rozwojem, jest niezwykle konieczne i pilne.

Według JLL and Tech in Asia, w 2021 roku wietnamskie startupy proptech zebrały ponad 40 milionów dolarów. W pierwszej połowie 2022 roku na rynku pojawiły się również dwa kolejne startupy, które z powodzeniem pozyskały kapitał. Pozyskanie dziesiątek milionów dolarów inwestycji częściowo dowodzi wykonalności modelu proptech w Wietnamie. Jednak poziom inwestycji w porównaniu z rzeczywistymi potrzebami rozwojowymi wietnamskiego modelu proptech jest nadal bardzo niski. Rocznie potrzeba minimum 400 milionów dolarów (9400 miliardów VND – zaledwie 0,03% wartości rynku w 2030 roku), aby sprostać potencjałowi rynku. Aby naprawdę znacząco przyspieszyć i zrewolucjonizować branżę nieruchomości, wietnamskie startupy proptech potrzebują znacznie większych zasobów, inwestycji oraz bardziej systematycznego i zróżnicowanego wsparcia.

Użytkownicy wyszukują i sprawdzają informacje o planowaniu na platformach Proptech. Zdjęcie: THU HA

Przełomowe innowacje produktowe zwiększą atrakcyjność inwestycyjną.

Dostrzegając potrzeby i potencjał rynku, w ostatnich latach w Wietnamie powstało wiele startupów proptech. Doprowadziło to do rozwoju wielu produktów i rozwiązań mających na celu rozwiązanie „problemów” branży nieruchomości. Jednak, według firm badawczych, takich jak PwC Vietnam, nadal brakuje dostawców kompleksowych rozwiązań. Innymi słowy, kompleksowy ekosystem technologii nieruchomości jest pilnie potrzebny.

Jako część wietnamskiego ekosystemu Proptech, Meey Land jest uznawany za pioniera transformacji cyfrowej, której celem jest zwiększenie płynności, maksymalizacja funkcjonalności nieruchomości oraz wzmocnienie pozycji wietnamskiej inteligencji i marek. Ponadto, Meey Land wprowadził na rynek liczne aplikacje technologiczne, zdobywając prestiżowe nagrody w dziedzinie technologii, takie jak Sao Khue Award, Vietnam Digital Awards i Top Industry 4.0 Vietnam.

Wyjaśniając szczegółowo działalność firmy, pan Hoang Mai Chung, przewodniczący rady dyrektorów Meey Land Group Joint Stock Company, powiedział: „Pracownicy Meey Land zawsze przestrzegają zasady koncentrowania się na produktach technologicznych jako rdzeniu rozwoju biznesu. Ekosystem technologii i finansów w sektorze nieruchomości Meey Land jest bardzo zróżnicowany i zdolny do zaspokojenia potrzeb wielu różnych segmentów klientów, jednocześnie zapewniając specjalizację. Ponadto Meey Land stale aktualizuje nowe technologie, aby ulepszać i zwiększać efektywność swoich produktów”.

„Wszystkie aplikacje Meey Land wynikają z rzeczywistych potrzeb rynku. Według danych badawczych zebranych przez PwC Vietnam, w 2021 roku sektor pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na platformach technologicznych pozyskał najwięcej kapitału inwestycyjnego spośród wszystkich segmentów, osiągając wartość około 53 milionów dolarów. Z tego wynika, że ​​poziom zainteresowania inwestorów tym sektorem jest bardzo wysoki. Trafnie przewidując popyt na rynku, Meey Land uruchomiło w czerwcu 2021 roku Meey CRM – aplikację do zarządzania popytem klientów, przeznaczoną dla pośredników w obrocie nieruchomościami – i początkowo uzyskało wsparcie ze strony klientów. Wizją Meey CRM jest stać się dostawcą „cyfrowych platform obrotu nieruchomościami” dla tradycyjnych agencji nieruchomości i deweloperów. To potężne narzędzie, które pomoże pośrednikom w zarządzaniu informacjami o nieruchomościach, nawiązywaniu kontaktu z klientami i innymi pośrednikami. Wierzę, że przewidywanie rynku i wykorzystywanie okazji jest kluczowe”. „Szanse są niezwykle ważne w strategii rozwoju każdej firmy, a Meey Land dobrze sobie z tym radzi” – podkreślił pan Hoang Mai Chung.

W oparciu o badania i oceny przeprowadzone przez PwC Vietnam oraz kilka specjalistycznych branżowych portali referencyjnych, eksperci z Meey Land Group zaproponowali Mapę Rynku Proptech. Na mapie produkty w ekosystemie Meey Land wnoszą znaczący wkład w ogólny obraz rynku. Na przykład, w kategorii Sieci Społecznościowe znajdują się Meey Share, Meey TV, Meey Project i Meey Chat; w kategorii Listing – meeyland.com; a w kategorii Broker Cyfrowy – Meey CRM i Meey Ads. Ambicją Meey Land jest nie tylko zwiększanie wartości dla branży, ale także współpraca i inwestowanie z innymi podmiotami w celu budowania i rozwoju rynku Proptech, przyczyniając się do ogólnej transformacji cyfrowej kraju. Mapa jest nadal w budowie i może nie być kompletna, dlatego wszelkie uwagi i aktualizacje są bardzo mile widziane.

Mapa rynku Proptech została stworzona przez ekspertów Meey Land. Zdjęcie: THU HA

Technologia stała się obecnie kluczowym czynnikiem różnicującym. Jeśli firmy opanują technologię, będą miały szansę przebić się i zdominować rynek krajowy, a także przyciągnąć inwestycje zagraniczne. Dzięki licznym wspierającym politykom i istniejącemu potencjałowi, Proptech z pewnością podejmie szybsze i bardziej zdecydowane kroki w przyszłości.
ANGIELSKI WIETNAMSKI