Cyfrowa transformacja rynku nieruchomości w Wietnamie wciąż przebiega powoli

W kontekście transformacji cyfrowej i wdrażania technologii, które stają się dla wietnamskich przedsiębiorstw „wyścigiem o przetrwanie”, sektor nieruchomości nie może pozostać bierny. Zwłaszcza że w Wietnamie prognozuje się, że skala branży nieruchomości wzrośnie sześciokrotnie, osiągając 1232 mld USD, a udział branży w PKB również wzrośnie i do 2030 roku osiągnie 13,6% (źródło: Vietnam Real Estate Association).

Tymczasem niektóre raporty oceniające wskazują, że: Aby skutecznie promować płynność rynku nieruchomości, koszty ponoszone przez inwestorów w tej działalności wynoszą średnio 15% i mogą sięgać nawet 25% w zależności od czasu, co oznacza, że ​​do 2030 roku wyniosą około 246,4 mld USD. Jest to okazja do zarobienia pieniędzy dla Proptechów, którzy bezpośrednio uczestniczą we wdrażaniu technologii, aby obniżyć koszty obsługi transakcji na rynku nieruchomości. Dlatego promowanie transformacji cyfrowej w branży nieruchomości, aby wykorzystać i zwiększyć wartość branży, a także pomóc rządowi i państwu w planowaniu i zarządzaniu rozwojem branży, jest niezwykle konieczne i pilne.

Według JLL and Tech in Asia, w 2021 roku startupy Proptech w Wietnamie zebrały ponad 40 milionów dolarów. W pierwszej połowie 2022 roku rynek odnotował również 2 kolejne startupy, które z powodzeniem pozyskały kapitał. Pozyskanie kapitału inwestycyjnego w wysokości do kilkudziesięciu milionów dolarów częściowo dowodzi wykonalności modelu Proptech w Wietnamie. Jednak poziom inwestycji w porównaniu do rzeczywistych potrzeb rozwojowych wietnamskiego modelu Proptech jest nadal bardzo niski. Minimalny kapitał inwestycyjny w wysokości 400 milionów dolarów (9400 miliardów VND - zaledwie 0,03% wartości rynku w 2030 roku) jest potrzebny każdego roku, aby być współmiernym do potencjału rynku. Aby naprawdę stworzyć duży impuls, rewolucję w branży nieruchomości, startupy w branży Proptech w Wietnamie nadal potrzebują większych zasobów, bardziej systematycznych i zróżnicowanych inwestycji oraz wsparcia.

Użytkownicy wyszukują i sprawdzają informacje o planowaniu na platformach Proptech. Zdjęcie: THU HA

Innowacje produktowe zwiększą atrakcyjność inwestycyjną

Dostrzegając potrzeby i potencjał rynku, w ostatnich latach w Wietnamie powstało wiele startupów Proptech. Jednocześnie powstało wiele produktów i rozwiązań, które mają rozwiązać „problemy” branży nieruchomości. Jednak, według oceny jednostek badawczych, takich jak PwC Vietnam, nadal brakuje dostawców kompleksowych rozwiązań systemowych. Innymi słowy, potrzebny jest kompletny ekosystem technologii dla branży nieruchomości.

Jako część wietnamskiego ekosystemu Proptech, Meey Land jest znany jako pionier transformacji cyfrowej, która zwiększa płynność finansową, maksymalizuje wykorzystanie nieruchomości i przyczynia się do budowania wartości wietnamskiej inteligencji – wietnamskiej marki. Ponadto, Meey Land wprowadził na rynek wiele aplikacji technologicznych, które zostały docenione prestiżowymi nagrodami w dziedzinie technologii, takimi jak Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Omawiając dalej działalność firmy, pan Hoang Mai Chung, przewodniczący rady dyrektorów Meey Land Group Joint Stock Company, powiedział: „Pracownicy Meey Land zawsze przestrzegają zasady, że produkty technologiczne stanowią centrum rozwoju biznesu. Ekosystem technologii i finansów nieruchomości Meey Land jest bardzo zróżnicowany i jest w stanie sprostać potrzebom wielu różnych grup klientów, jednocześnie zapewniając specjalizację. Ponadto Meey Land stale aktualizuje nowe technologie, aby usprawniać i zwiększać efektywność wykorzystania produktów”.

„Wszystkie aplikacje Meey Land odpowiadają na rzeczywiste potrzeby rynku. Według danych badawczych zebranych przez PwC Vietnam, w 2021 roku segment pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na platformach technologicznych pozyskał najwięcej kapitału inwestycyjnego ze wszystkich segmentów, sięgając około 53 milionów dolarów. Na tej podstawie widać, że poziom zainteresowania inwestorów tym segmentem jest bardzo duży. Trafnie przewidując popyt na rynku, Meey Land uruchomiło w czerwcu 2021 roku Meey CRM – aplikację do zarządzania popytem klientów, przeznaczoną wyłącznie dla pośredników w obrocie nieruchomościami, i początkowo uzyskało wsparcie ze strony klientów. Wizją Meey CRM jest stać się dostawcą usług „parkietu nieruchomości w przestrzeni cyfrowej” dla tradycyjnych parkietów i inwestorów. To potężne narzędzie, które pomoże pośrednikom w zarządzaniu informacjami o nieruchomościach, nawiązywaniu kontaktu z klientami i innymi pośrednikami. Uważam, że przewidywanie rynku i wychwytywanie odpowiedniego momentu jest niezwykle ważne w strategii rozwoju każdej firmy, a Meey Land częściowo dobrze sobie z tym poradziło” – podkreślił pan Hoang Mai Chung.

W oparciu o badania i oceny przeprowadzone przez PwC Vietnam oraz kilka specjalistycznych stron referencyjnych, eksperci z Meey Land Group zaproponowali Mapę Rynku Proptech. Na niej produkty należące do ekosystemu Meey Land wnoszą znaczący wkład w ogólny obraz rynku. Na przykład, w kategorii Sieci Społecznościowe znajdują się Meey Share, Meey TV, Meey Project i Meey Chat; w kategorii Listing – meeyland.com; w kategorii Broker Cyfrowy – Meey CRM i Meey Ads... Pragnieniem Meey Land jest nie tylko zwiększenie wartości dla branży, ale także koordynacja i inwestowanie z innymi jednostkami w celu budowy i rozwoju rynku Proptech, przyczyniając się do ogólnej transformacji cyfrowej kraju. Mapa jest w trakcie tworzenia i może nie być kompletna, dlatego bardzo ważne jest, aby uczestniczyć w jej tworzeniu i stale ją aktualizować w najbliższym czasie.

Mapa rynku Proptech opracowana przez ekspertów Meey Land. Zdjęcie: THU HA

W dzisiejszych czasach technologia stała się kluczowym czynnikiem, który ma znaczenie. Jeśli firma opanuje technologię, będzie miała szansę przebić się i zdominować rynek krajowy, a także przyciągnąć zagraniczny kapitał inwestycyjny. Dzięki licznym politykom wsparcia i dostępnemu potencjałowi, Proptech z pewnością będzie stawiał szybsze i bardziej stabilne kroki w przyszłości.
ANGIELSKI WIETNAMSKI