Ministerstwo Finansów właśnie przedstawiło rządowi projekt rozporządzenia zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów rozporządzenia 103/2024 i rozporządzenia 104/2024 w celu zmniejszenia dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów.
Zredukuj dodatkową opłatę za użytkowanie do 3,6%
Powyższy projekt dekretu ma również na celu usunięcie trudności, jakie mogą pojawić się przy wdrażaniu Ustawy o gruntach z 2024 r., a jednocześnie synchronizację z dwupoziomowym modelem samorządu terytorialnego, zapewniając jednolitość i przejrzystość wdrażania.
Warto zauważyć, że projekt dekretu proponuje nowy plan obniżenia dodatkowej stawki poboru z 5,4% do 3,6%. Jest to treść, która w ostatnim czasie była szeroko komentowana przez środowisko biznesowe i prasę.
Według Ministerstwa Finansów, ze sprawozdań lokalnych wynika, że wprowadzenie dodatkowej stawki poboru w wysokości 5,4%/rok nie doprowadziło do rzeczywistej harmonizacji interesów użytkowników gruntów i państwa oraz nie zapewniło stabilnego źródła dochodów budżetowych.
Wiele miejscowości nadal boryka się z opóźnieniami w wystawianiu zawiadomień o zobowiązaniach finansowych dotyczących gruntów z powodu wysokich wskaźników ściągalności. W związku z tym, aby zrównoważyć interesy, miejscowości zaproponowały obniżenie dodatkowej stawki ściągalności z 5,4%/rok do 3,6%/rok.
Poziom 3,6% oblicza się na podstawie średniej 3 wskaźników w okresie wdrażania ustawy o gruntach z 2013 r. (2014–2024), w tym: średniego oprocentowania depozytów na okres 1–6 miesięcy, średniego rocznego wskaźnika CPI i średniej stopy inflacji.
Propozycja dostosowania i obniżenia dodatkowej opłaty za użytkowanie gruntów do 3,6%
W odniesieniu do pobierania dodatkowej opłaty za użytkowanie gruntów zgodnie z art. 257 ust. 2 ust. d ustawy o gruntach Ministerstwo Finansów zaproponowało 3 opcje:
Opcja 1: Usunięcie przepisu o dodatkowych przychodach, do czasu wprowadzenia zmian w nowelizacji ustawy o gruntach.
Opcja 2: Obniżenie wskaźnika poboru z 5,4%/rok do 3,6%/rok na podstawie powyższych wskaźników ekonomicznych .
Opcja 3: Utrzymanie stopy 5,4%/rok, zapewniające podział odpowiedzialności między państwem a użytkownikami gruntów.
Czas na obliczenie spodziewanych dodatkowych przychodów ustala się od momentu przydziału gruntu lub przekazania pola, po odjęciu 180 dni potrzebnych agencji państwowej na ustalenie ceny gruntu.
W kwestii opłat za użytkowanie gruntów przy zmianie przeznaczenia gruntów Ministerstwo Finansów proponuje dwie opcje:
Opcja 1: Obniżenie opłat za użytkowanie gruntów (30% w granicach limitu, 50% poza limitem) w przypadku ogrodów i stawów przylegających do gruntów mieszkalnych.
Opcja 2: Utrzymać obecne przepisy, nie je redukować.
Departament Zarządzania Nieruchomościami Publicznymi przesłał dokument do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska z prośbą o komentarze, gdyż treść dokumentu pochodzi z przepisów Ustawy o gruntach z 2024 r.
Source: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm
Komentarz (0)