Przekazanie niemal 11 900 metrów kwadratowych ziemi okręgowi Phu Xuyen w celu zbudowania infrastruktury dla obszaru aukcji gruntów.

Zdjęcie ilustracyjne.

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Nguyen Trong Dong właśnie podpisał i wydał decyzję nr 5665/QD-UBND z dnia 29 października 2024 r. w sprawie przydzielenia 11 859,3 metrów kwadratowych ziemi w gminie Phu Tuc, dystrykcie Phu Xuyen Komitetowi Ludowemu dystryktu Phu Xuyen w celu wdrożenia projektu budowy infrastruktury technicznej dla obszaru aukcji praw do użytkowania gruntów w obszarze Livestock Wing przylegającym do Hoang Phat Company, wsi Duong La, wsi Phu Tuc, gminy Phu Tuc, dystryktu Phu Xuyen.

Zgodnie z tym 11 859,3 metrów kwadratowych ziemi w gminie Phu Tuc, dystrykcie Phu Xuyen (ziemia publiczna zarządzana przez Ludowy Komitet Gminy Phu Tuc; potwierdzono przez Ludowy Komitet Dystryktu Phu Xuyen, że w Raporcie nr 504/BC-UBND z dnia 8 sierpnia 2024 r. ukończono oczyszczanie terenu) zostanie przekazane Ludowemu Komitetowi Dystryktu Phu Xuyen w celu wdrożenia projektu budowy infrastruktury technicznej dla obszaru aukcji praw do użytkowania gruntów w obszarze Livestock Wing przylegającym do Hoang Phat Company, wioski Duong La, wioski Phu Tuc, gminy Phu Tuc, dystryktu Phu Xuyen zgodnie z Uchwałą nr 10/NQ-HDND z dnia 14 lipca 2022 r. Ludowej Rady Dystryktu Phu Xuyen w sprawie zatwierdzenia polityki inwestycyjnej Projektu; Decyzja nr 8015/QD-UBND z dnia 30 grudnia 2023 r. Ludowego Komitetu dystryktu Phu Xuyen o zatwierdzeniu Projektu.

Położenie i granice działki ograniczonej punktami orientacyjnymi: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 do M1 określono na rysunku planu generalnego (dostosowanie lokalne) w skali 1/500 projektu budowy infrastruktury technicznej dla obszaru aukcji praw do użytkowania gruntów w obszarze Livestock Wing przylegającym do Hoang Phat Company, wioski Duong La, wioski Phu Tuc, gminy Phu Tuc, dystryktu Phu Xuyen, ustanowionego przez NHP Construction Joint Stock Company w sierpniu 2023 r., potwierdzonego przez Komitet Ludowy Dystryktu Phu Xuyen 1 listopada 2023 r. i zatwierdzonego dokumentem nr 2142/UBND-QLDT z dnia 2 listopada 2023 r.

Z całkowitej powierzchni 11 859,3 m² gruntów, 6488 m² gruntów przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową (w tym działki oznaczone DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) i podlega zarządzaniu oraz organizacji przetargów na prawa do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami. Forma użytkowania gruntów: Dla Komitetu Ludowego dystryktu Phu Xuyen: przydział gruntów bez opłat za użytkowanie gruntów. Dla zwycięzcy przetargu na prawa do użytkowania gruntów: Państwo przydziela grunty z opłatami za użytkowanie gruntów. Okres użytkowania gruntów jest długoterminowy. 5371,3 m² gruntów pod infrastrukturę komunikacyjną i techniczną: Forma użytkowania gruntów: Przydział gruntów bez opłat za użytkowanie gruntów.

Komitet Ludowy dystryktu Phu Xuyen jest odpowiedzialny za inwestowanie w budowę infrastruktury technicznej, zsynchronizowanej z ogólną infrastrukturą techniczną danego obszaru, zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Metoda alokacji gruntów nie polega na licytacji praw do użytkowania gruntów ani na przetargach, w których wybierani są inwestorzy realizujący projekty na tych gruntach.

Miejski Komitet Ludowy powierzył Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Phu Xuyen (Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Phu Xuyen) zadanie skontaktowania się z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu przekazania gruntów. Organizacja budowy infrastruktury technicznej zgodnie z zatwierdzonym projektem inwestycyjnym, aby zapewnić całościowe planowanie i synchroniczne połączenie infrastruktury technicznej z infrastrukturą regionalną.

Komitet Ludowy Dystryktu Phu Xuyen jest odpowiedzialny za przygotowanie i zatwierdzenie Planu Zagospodarowania Przestrzennego, aby zapewnić brak przeplatania się gruntów oraz ich ekonomiczne i efektywne wykorzystanie. Należy przygotować plan licytacji praw do użytkowania gruntów i przedłożyć go właściwemu organowi do zatwierdzenia, a także zorganizować licytację praw do użytkowania gruntów zgodnie z porządkiem i procedurami określonymi w Ustawie o Ziemi z 2024 r., Ustawie o Licytacji Nieruchomości z 2016 r. oraz dekretach i okólnikach regulujących ich wdrażanie.

Komitet Ludowy Dzielnicy Phu Xuyen dokonuje przeglądu postanowień artykułu 7 Decyzji nr 61/2024/QD-UBND z dnia 27 września 2024 r. Miejskiego Komitetu Ludowego przed przygotowaniem Planu Aukcji Praw Użytkowania Gruntów, aby zapewnić zgodność z przepisami prawa, jawność, przejrzystość i efektywność. Wspiera zwycięzców aukcji w wywiązywaniu się z ich zobowiązań finansowych, rejestrowaniu praw do użytkowania gruntów, przygotowywaniu dokumentów do ubiegania się o pozwolenie na budowę oraz zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności nieruchomości i innych aktywach związanych z gruntem, zgodnie z przepisami. Użytkuje grunt zgodnie z przeznaczeniem, granicami i obszarem określonymi powyżej; realizuje projekty inwestycyjne zgodnie z przepisami prawa.

Miejski Komitet Ludowy przypisał Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska odpowiedzialność za procedury wyznaczania znaków granicznych i przekazywania gruntów w polu, przyznawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów, praw własności domów i innych aktywów związanych z gruntami.

Urząd Rejestracji Gruntów w Hanoi aktualizuje rejestry praw użytkowania gruntów, przeprowadza procedury rejestracji zmian i dostosowuje zmiany gruntów do rejestrów katastralnych zgodnie z przepisami.

Departament Sprawiedliwości kieruje pracami Komitetu Ludowego dystryktu Phu Xuyen w celu organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów zgodnie z Ustawą o aukcjach nieruchomości z 2016 r. i innymi stosownymi przepisami szczegółowymi.

Source: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html