Usuwanie przeszkód w wypłacie odszkodowania i oczyszczeniu terenu pod projekt Nam Hoi An

Na początku października 2025 roku Inspektorat Miejski wydał wniosek o odszkodowanie i oczyszczenie terenu pod projekt ośrodka wypoczynkowego Nam Hoi An (Projekt Nam Hoi An) oraz inwestycje w budowę obszarów przesiedleńczych obsługujących Projekt Nam Hoi An. W związku z tym Inspektorat wskazał szereg uchybień w tym projekcie. Aby rozwiązać długotrwałe zaległości, odpowiednie organy miasta podjęły działania w tej sprawie.

Perspektywa projektu Nam Hoi An Resort.

Naruszenia

Wcześniej, zgodnie z wnioskiem Inspektoratu Miejskiego, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) realizowała zadania związane z odszkodowaniami, oczyszczaniem terenu i inwestycjami na terenach przesiedleńczych w celu realizacji powyższego projektu. Wybór ten nie był jednak zgodny z artykułem 39 Dekretu nr 197/2004 i klauzulą ​​1 artykułu 68 Ustawy o gruntach z 2013 r. Zgodnie z przepisami, organizacją odpowiedzialną za odszkodowania i oczyszczanie terenu musi być rada ds. odszkodowań, wsparcia i przesiedleń na szczeblu powiatu lub organizacja rozwoju funduszu gruntów.

W momencie przeprowadzania inspekcji (22 kwietnia 2025 r.) spółka Ky Ha Chu Lai Company i powiązane z nią jednostki nie zawarły jeszcze umów o odszkodowaniach i oczyszczeniu terenu pod projekt...

Wyniki kontroli wykazały również, że planowanie projektu, projektowanie rysunków budowlanych i szacowanie kosztów nadal zawierało pewne błędy w cenach jednostkowych i normach, co prowadziło do wzrostu kosztów budowy w większości obszarów przesiedleńczych.

Dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Miejskiej Vo Nguyen Chuong podczas ceremonii podpisania programu współpracy z Nam Hoi An Development Company Limited. Zdjęcie: GIA MINH

Zgodnie z Wnioskiem z Inspekcji, na terenie projektu Nam Hoi An nadal znajduje się ponad 485 hektarów gruntów, które nie zostały oczyszczone i przekazane inwestorowi, Nam Hoi An Development Company Limited. Z łącznej powierzchni ponad 411 hektarów, Ky Ha Chu Lai Company przekazała inwestorowi grunty, a ponad 258 hektarów nie zostało jeszcze objętych procedurą podziału gruntów ani dzierżawy. Nadal istnieje szereg planów rekompensat, których wartość przekracza 25 miliardów VND, a które nie zostały jeszcze zatwierdzone do rozliczenia.

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Phan Thai Binh (skrajnie po lewej) podczas sesji roboczej poświęconej nierozstrzygniętym kwestiom związanym z projektem. Zdjęcie: GIA MINH

W momencie inspekcji firma Ky Ha Chu Lai Company i powiązane z nią jednostki nie zawarły jeszcze umów o odszkodowania i oczyszczenie terenu pod projekt Nam Hoi An. W toku kontroli jednostki potwierdziły, że nadal są winne firmie Ky Ha Chu Lai Company ponad 619 milionów VND.

Większość obszarów przesiedleńczych boryka się z problemem wykupu gruntów. Inwestorzy nie przeznaczają wystarczającej ilości kapitału zgodnie z umową, przez co jednostki budowlane nie ukończyły zakontraktowanej objętości, czas budowy nie jest gwarantowany, a termin realizacji musi być wielokrotnie przedłużany, nawet o wiele lat…

W związku z tym projektem, podczas inspekcji i sesji roboczej, mającej na celu rozwiązanie problemów wiceprzewodniczącego Miejskiego Komitetu Ludowego Phan Thai Binh, przywódcy gmin Duy Nghia i Thang An zaproponowali, aby miasto wkrótce zajęło się akceptacją i wdrożeniem technicznych rozwiązań. Należy przypisać zadania odpowiednim jednostkom funkcjonalnym w celu odbioru projektu od firmy Ky Ha Chu Lai, aby gospodarstwa domowe na obszarze objętym projektem mogły ustabilizować swoje warunki mieszkaniowe, umożliwiając im naprawę zdegradowanych domów. Jednocześnie należy rozwiązać problem przyznawania certyfikatów użytkowania gruntów powiązanym gospodarstwom domowym i osobom fizycznym.

Rozwiązywanie długotrwałych problemów

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Phan Thai Binh zlecił Departamentowi Finansów ocenę projektów, niezależnie od tego, czy są to inwestycje publiczne, czy akcje, w celu zapewnienia postępu, zwłaszcza w przypadku projektów związanych z gruntami przesiedleńczymi.

Róg projektu. Zdjęcie: GIA MINH

Jednocześnie Departament Budownictwa został wyznaczony do nadzorowania przeglądu wszystkich planów dotyczących nadmorskich obszarów przesiedleńczych. Plany, które nie są już odpowiednie i nie były wdrażane od ponad 10 lat, muszą zostać dostosowane, aby umożliwić wykorzystanie funduszu gruntowego i uniknąć sytuacji zawieszenia planowania.

Jednocześnie należy współpracować z Biurem Miejskiego Komitetu Ludowego, aby skupić się na całkowitym rozwiązaniu ograniczeń związanych z oczyszczaniem terenu, zapewnieniu praw mieszkańców i stworzeniu warunków dla inwestorów, aby mogli wkrótce wdrożyć kolejne elementy.

Ponadto Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Miejskiej współpracowało z Ky Ha Chu Lai Company i Nam Hoi An Development Company Limited w celu przeglądu, otrzymania i przekazania wszystkich dokumentów dotyczących odszkodowań, oczyszczenia terenu i przesiedlenia, aby móc kontynuować wdrażanie prac odszkodowawczych i zapewnić postęp...

Niedawno dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego Miasta, Vo Nguyen Chuong, poinformował, że jednostka właśnie podpisała program współpracy z Nam Hoi An Development Company Limited (inwestorem projektu Hoiana) w zakresie rekompensat, wsparcia i przesiedlenia mieszkańców projektu Nam Hoi An Resort. Przyspieszy to postęp prac związanych z oczyszczaniem terenu, pomoże w rozwiązaniu długotrwałych problemów i ustanowieniu jednolitego mechanizmu koordynacji między podmiotami powiązanymi. Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego będzie proaktywnie weryfikować wszystkie dokumenty, przejmować wykonane prace i ściśle współpracować z lokalnymi władzami i inwestorami, aby jak najszybciej przekazać im czysty teren.

Oprócz otrzymywania dokumentów od Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, centrum utworzy bezpośredni punkt koordynacyjny z działami i oddziałami w trakcie procesu wdrażania; jednocześnie opracuje szczegółowy plan działania dla każdego obszaru, aby zagwarantować reklamę, przejrzystość i zminimalizować liczbę skarg.

Całkowity kapitał inwestycyjny ośrodka Nam Hoi An Resort (Hoiana) wynosi około 81 200 miliardów VND (równowartość 4 miliardów USD). Do grudnia 2024 roku projekt zainwestował około 1,426 miliarda USD, co stanowi 35,66% całkowitego kapitału.

Wiele dużych projektów, takich jak centralny bulwar, strefa handlowa, kasyno, hotel, pole golfowe (faza 1) i dzielnica mieszkaniowa dla pracowników, zostało ukończonych i oddanych do użytku.

Oczekuje się, że projekt stanie się wiodącym kompleksem wypoczynkowym i rozrywkowym w regionie, przyczyniając się do promocji turystyki , usług i tworząc nową dynamikę dla północnego regionu Da Nang po połączeniu.

Source: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html