Hanoi lokalnie dostosowuje planowanie dla serii działek w Thuong Tin, Me Linh i Ung Hoa

TPO – Komitet Ludowy Hanoi wydał decyzje o częściowej korekcie planu zagospodarowania przestrzennego działek w dystryktach Thuong Tin, Me Linh i Ung Hoa. W szczególności korekta planów zagospodarowania przestrzennego działek w dystryktach Thuong Tin i Ung Hoa ma na celu budowę siedzib agencji państwowych.

Komitet Ludowy Hanoi wydał właśnie decyzję zatwierdzającą Lokalną Korektę Szczegółowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Thuong Tin w skali 1/500 na obszarze o kodzie CQ.03, w celu budowy siedziby Urzędu ds. Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych w dystrykcie Thuong Tin. Powyższy obszar znajduje się w granicach administracyjnych gmin Van Binh i Van Phu (dystrykt Thuong Tin).

Zgodnie ze szczegółowym planowaniem centrum miasta Thuong Tin w skali 1/500 zatwierdzonym przez Miejską Komisję Ludową w decyzji nr 5518/QD-UBND z dnia 15 października 2018 r. siedziba podwydziału THADS dzielnicy Thuong Tin znajduje się w bloku planistycznym o kodzie CQ.03, zgodnie z następującymi kryteriami: gęstość zabudowy 40%; 5 pięter, współczynnik wykorzystania terenu około 2 razy większy.

Teraz należy zachować granice, powierzchnię i funkcję użytkowania gruntu zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planowaniem w skali 1/500.

Korekta wskaźników w bloku planowania, konkretnie: gęstość zabudowy około 32,7%; wysokość budynków 1-3 pięter; współczynnik wykorzystania terenu około 0,45 raza.

Róg miasta Van Dinh, dzielnica Ung Hoa, Hanoi

* Komitet Ludowy Hanoi wydał również decyzję zatwierdzającą Lokalną Korektę Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Van Dinh w dystrykcie Ung Hoa do roku 2030, w skali 1/5000, w celu umożliwienia budowy siedziby Dowództwa Wojskowego dystryktu Ung Hoa. Zgodnie z tą decyzją, skorygowana działka ma powierzchnię około 2 hektarów.

Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Van Dinh w skali 1/5000, teren podlegający lokalnej korekcie planowania pełni funkcję gruntu rolnego , który obecnie został zaadaptowany na teren obrony narodowej.

* Ludowy Komitet Hanoi wydał również decyzję zatwierdzającą korektę lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego N1, skala 1/2000, w bloku planistycznym I.7.3 w gminie Tien Phong, dystrykcie Me Linh.

Zatem obszar objęty blokiem planistycznym I.7.3 ma powierzchnię blisko 47,61 ha, a liczba ludności wynosi około 6800 osób.

Treść dostosowania skupia się na 4 obszarach, odnoszących się do 11 funkcjonalnych działek gruntu o następującej głównej treści:

Przeniesienie i skoncentrowanie działek o przeznaczeniu publicznym (symbol CC2), gimnazjum (symbol TH2), przedszkole (symbol NT2) w nowej lokalizacji działki funkcjonalnej grupy mieszkaniowej (symbol NO1) w celu połączenia z działką funkcjonalną szkoły podstawowej (symbol TH1) w klaster publicznych szkół międzypoziomowych.

W dawnej lokalizacji działek oznaczonych CC2, TH2 zostały przekształcone w nowe tereny mieszkaniowe (połączone z działką oznaczoną NO9). Dostosowanie ma na celu zwiększenie wskaźnika planowania architektonicznego dla terenów szkół podstawowych i średnich.

Przenieś działkę o funkcji mieszanej (symbol HH) w miejsce działki o symbolu NT2 i części działki nowego zespołu mieszkaniowego (symbol NO10); zmniejsz powierzchnię działki mieszanej z 1,29 ha do 0,75 ha, aby zwiększyć powierzchnię nowej działki mieszkaniowej, która ma być przeznaczona pod budownictwo socjalne. Położenie starej działki mieszanej połączonej z częścią działki zieleni mieszkalnej (symbol CXKV6, powierzchnia około 0,11 ha) zostaje dostosowane, aby stać się nową działką zespołu mieszkaniowego (symbol NO1). Wskaźnik architektoniczny działki mieszanej zostaje dostosowany z 15 pięter do maksymalnie 21 pięter, zgodnie z maksymalną wysokością działki nowego zespołu mieszkaniowego.

Część terenu nowego zespołu mieszkaniowego (symbol NO9, NO10) przylegającego do osi drogi 48m należy przekształcić w teren zielony (symbol CX5, CX6) o łącznej powierzchni ok. 0,51 ha.

Według Hanoi People's Committee celem korekty jest skonkretyzowanie Planu Generalnego Budowy Stolicy Hanoi do 2030 r. i Wizji do 2050 r. zatwierdzonych przez Premiera w decyzji nr 1259/QD-TTg z dnia 26 lipca 2011 r. Jednocześnie celem jest rozwiązanie trudności i niedociągnięć w realizacji projektów zatwierdzonych wcześniej przez właściwe organy, a także rozważenie dziedziczenia procesu prawnego projektu na tym obszarze po rozszerzeniu granic administracyjnych Stolicy Hanoi.

Thanh Hieu

Source: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo