Droga od cieśli do najbogatszego potentata rynku nieruchomości w Ameryce

Najbogatszy miliarder działający na rynku nieruchomości w Ameryce

Donald Bren jest najbogatszym miliarderem w branży nieruchomości w USA. Irvine Company to największa prywatna grupa deweloperska w USA, posiadająca ponad 1022 hektary nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych w Kalifornii i Nowym Jorku.

Donald Bren urodził się w 1932 roku w Los Angeles w rodzinie, która łączyła sztukę z biznesem. Jego ojciec był producentem filmowym, a matka mecenaską sztuki teatralnej. Gdy Bren miał 10 lat, jego rodzice rozwiedli się. Jego ojciec później ożenił się ponownie z aktorką, a matka wyszła za mąż za bogatego biznesmena.

Wczesne życie Brena było ściśle związane z liceum w Beverly Hills. Każdego lata wraz z bratem pracował jako cieśle w firmie deweloperskiej ojca. To praktyczne doświadczenie zaszczepiło w nim długofalowe myślenie. „Kiedy trzymasz nieruchomość długoterminowo, możesz wygenerować trwałą wartość i zgromadzić namacalne aktywa, którymi możesz się wykazać” – powiedział w wywiadzie dla „Los Angeles Times” w 2011 roku.

Talent sportowy był również ważną częścią młodości Brena. Otrzymał częściowe stypendium na Uniwersytecie Waszyngtońskim za jazdę na nartach. Donald Bren uchodził za stylowego sportowca i został powołany do drużyny olimpijskiej w 1956 roku. Jednak później nie mógł wziąć udziału w igrzyskach z powodu kontuzji kostki.

W 1955 roku Bren ukończył studia na kierunku Administracja Biznesu i Ekonomia . Następnie przez trzy lata służył w Korpusie Piechoty Morskiej jako dowódca drużyny rozpoznawczej, co pozwoliło mu wyćwiczyć charakter i dyscyplinę.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — Miliarder Donald Bren (zdjęcie: IT).

Rozpoczęcie działalności gospodarczej przy wykorzystaniu kapitału pożyczonego w wieku 25 lat.

W 1958 roku, w wieku 25 lat, Donald Bren zaryzykował i zaciągnął pożyczkę w wysokości 10 000 dolarów, aby założyć firmę Bren Company i wybudować swój pierwszy dom na wyspie Lido w Newport Beach w Kalifornii. Od tego czasu kontynuował budowę i odsprzedaż domów, korzystając z boomu na rynku nieruchomości pod koniec lat 60.

W latach 1963–1967 pełnił funkcję prezesa Mission Viejo Company, dużej firmy zajmującej się planowaniem urbanistycznym. Był to pierwszy krok, który pokazał jego umiejętności strategicznego planowania.

W 1970 roku International Paper Co. kupiło Bren Company za 34 miliony dolarów. Jednak zaledwie dwa lata później, gdy rynek nieruchomości pogrążył się w recesji, Bren odkupił swoją firmę za zaledwie 22 miliony dolarów – transakcja ta świadczyła o wizji i odwadze miliardera.

Po prawie 20 latach życia i pracy w hrabstwie Orange, Bren skupił się na największym projekcie w okolicy – Irvine Ranch. Ten obszar obejmuje 37 637 hektarów, co stanowi 20% powierzchni całego hrabstwa i rozciąga się na długości około 14,5 km wybrzeża Pacyfiku .

W 1977 roku wraz z pięcioma innymi udziałowcami – w tym prawnuczką dewelopera Jamesa Irvine’a – nabył Irvine Company, właściciela Irvine Ranch, za 337,4 miliona dolarów. Początkowo Donald Bren posiadał jedną trzecią udziałów, ale do 1983 roku zwiększył swój udział do 86%. Do 1996 roku został jedynym właścicielem, wydając co najmniej 80 milionów dolarów na nabycie pozostałych udziałów.

Przez ponad dwie dekady Bren bezpośrednio nadzorował rozwój Irvine Ranch, budując jedną z najbardziej przyjaznych do życia społeczności w Ameryce, zgodnie ze swoją filozofią „mieszkaj, pracuj, baw się”. Miasto integruje obszary mieszkalne, centra handlowe, parki, wysokiej klasy szkoły i biura dla ponad jednej trzeciej firm z listy Fortune 500.

Dziennik „Los Angeles Times” napisał kiedyś: „Przez lata Donald Bren ukształtował wygląd nowoczesnych przedmieść w Kalifornii i stał się jednym z najczęściej kopiowanych amerykańskich deweloperów miejskich”.

Poza rozwojem miast, Bren odcisnął również swoje piętno na zrównoważonym rozwoju. Firma Irvine Company przekazała ponad połowę Irvine Ranch na cele trwałej ochrony, z czego znaczna część została uznana za Narodowy Pomnik Przyrody w 2006 roku.

Irvine Company jest obecnie właścicielem szerokiej gamy cennych nieruchomości, w tym setek budynków biurowych, centrów handlowych, kompleksów mieszkalnych, hoteli, marin i pól golfowych.

Mimo że jest jednym z największych deweloperów na świecie, Donald Bren dba o swoją prywatność. Znany jest również ze swojej działalności charytatywnej. Jego łączna kwota darowizn na cele charytatywne w 2021 roku przekroczyła 1,3 miliarda dolarów.

Regularnie wspiera system szkolnictwa K-12 oraz Uniwersytet Kalifornijski, a także badania naukowe, sztukę i ochronę środowiska. Według oficjalnej strony internetowej, Fundacja Donalda Brena przekazała 200 milionów dolarów na edukację.

W porównaniu z innymi miliarderami z branży nieruchomości na całym świecie, Bren wyróżnia się nie tylko skalą swojego majątku, ale także stabilnością i zrównoważonym rozwojem oraz sposobem zarządzania aktywami. Podczas gdy wiele innych konglomeratów nieruchomości zmaga się z dużymi wahaniami rynkowymi lub dźwignią finansową, Irvine Company, pod kierownictwem Brena, od dziesięcioleci utrzymuje równowagę i stabilny wzrost.

Source: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm