Projekt obszaru miejskiego An Nam nie został jeszcze ukończony, mimo że nie został ukończony

Projekt Obszaru Miejskiego An Nam w Dien Nam – Nowy Obszar Miejski Dien Ngoc, miasto Dien Ban, prowincja Quang Nam, jest stale przerywany i zawieszany. Do tej pory osiągnął on swój harmonogram, ale nie został jeszcze ukończony.

Quang Nam: Projekt obszaru miejskiego An Nam nie został ukończony, mimo że jest poza harmonogramem

Projekt Obszaru Miejskiego An Nam w Dien Nam – Nowy Obszar Miejski Dien Ngoc, miasto Dien Ban, prowincja Quang Nam, jest stale przerywany i zawieszany. Do tej pory osiągnął on swój harmonogram, ale nie został jeszcze ukończony.

W Dien Nam – nowym obszarze miejskim Dien Ngoc w mieście Dien Ban w prowincji Quang Nam wiele projektów jest niedokończonych, a prace porządkowe nie zostały jeszcze ukończone. Zdjęcie: Linh Dan

Według niedawnego raportu Komitetu Ludowego miasta Dien Ban, przesłanego do Komitetu Ludowego prowincji Quang Nam, Obszar Miejski An Nam – Dien Nam – Nowy Obszar Miejski Dien Ngoc to projekt, którego procedury inwestycyjne są niezgodne z przepisami. Harmonogram realizacji projektu wygasł, ale plan rekompensaty i oczyszczenia terenu nie został zatwierdzony, a grunty w mieście Dien Ban nie zostały przydzielone.

Wiadomo, że projekt An Nam Urban Area, Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, realizowany przez Ha An Real Estate Company Limited, został zatwierdzony przez Ludowy Komitet prowincji Quang Nam decyzją nr 2529/QD-UBND z dnia 8 maja 2020 r. Projekt An Nam Urban Area jest realizowany w okręgach Dien Nam Bac i Dien Nam Trung w mieście Dien Ban. Całkowita powierzchnia inwestycji wynosi 194 162,6 m². Projektem objętych jest łącznie 180 gospodarstw domowych.

Jeśli chodzi o realizację oczyszczania terenu, w przypadku gruntów rolnych (180 gospodarstw domowych) deklaracja i inwentaryzacja aktualnego statusu zostały zasadniczo zakończone; zbadano i zweryfikowano pochodzenie gruntów (etap 1) w okręgu Dien Nam Trung o powierzchni 19 598,3 m2; zbadano i zweryfikowano pochodzenie gruntów (etap 1) w okręgu Dien Nam Bac o powierzchni 51 446,2 m2.

Pozostały obszar gruntów w okręgu Dien Nam Bac nie został jednak zbadany, ponieważ status prawny gruntów zarządzanych przez Komitet Ludowy okręgu nie został ustalony, czy należą one do 5% funduszu gruntów publicznych, czy nie. Jeśli chodzi o groby (około 82 grobów), prace nad deklaracją i liczeniem ich aktualnego statusu zostały zasadniczo zakończone.

Inwestor wpłacił 200 milionów VND zgodnie z umową z Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego. „Obecnie projekt wygasł i nie został przedłużony przez właściwy organ, więc nie ma planu rekompensaty ani wsparcia” – poinformował Komitet Ludowy Miasta Dien Ban.

Według tej agencji proces wdrażania Projektu Obszaru Miejskiego An Nam napotkał trudności i przeszkody, występowały też okresy przerw i czasowego zawieszenia.

W związku z tym od grudnia 2016 r. do maja 2017 r. projekt obszaru miejskiego An Nam był tymczasowo zawieszony w oczekiwaniu na dodanie do listy gruntów do przejęcia i planu przejęcia gruntów na 2017 r.; w 2018 r. projekt nie mógł zostać zrealizowany, ponieważ lista projektów przejęcia gruntów nie została zatwierdzona i został tymczasowo zawieszony w celu przeglądu i dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) zgodnie z zawiadomieniem nr 80/TB-UBND z dnia 20 marca 2018 r., decyzją nr 1253/QD-UBND z dnia 26 kwietnia 2019 r. Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam (okres zawieszenia dłuższy niż 1 rok); od 2019 r. do 2021 r. wybuchła epidemia Covid-19, więc w tym okresie projekty były realizowane tylko na umiarkowanym poziomie w przypadku prac, które nie przyciągały dużych tłumów.

Warto zauważyć, że projekt obszaru miejskiego An Nam jest wstrzymany od czwartego kwartału 2022 roku i nie został uwzględniony w planie zagospodarowania przestrzennego na rok 2023 ani pierwszą połowę 2024 roku (w tym czasie nie zrealizowano żadnych prac). Obecnie projekt obszaru miejskiego An Nam nie został przedłużony.

Tymczasem grunty rolne w ramach projektu są w większości zarządzane przez Komitety Ludowe okręgów Dien Nam Bac i Dien Nam Trung. Ziemia nie posiada Certyfikatu Praw Użytkowania Ziemi i została odzyskana oraz użytkowana przez ludzi.

Z biegiem czasu wiele gospodarstw domowych uprawiało ziemię, co prowadziło do poważnych sporów o ziemię. Rozwiązywanie sporów o ziemię między gospodarstwami domowymi w obu okręgach zajmuje dużo czasu.

Komitet Ludowy Miasta Dien Ban poinformował, że projekt An Nam Urban Area został naruszony zarówno w okręgach Dien Nam Bac, jak i Dien Nam Trung. Granica administracyjna między tymi dwoma okręgami nie została jeszcze dokładnie określona, ​​co utrudnia realizację kolejnych kroków.

Komitet Ludowy Dzielnicy Dien Nam Bac nie dysponuje dokumentami prawnymi wykazującymi, że 5% gruntów publicznych jest zarządzanych przez Komitety Ludowe Gminy i Dzielnicy, co wpływa na rozpatrzenie i potwierdzenie pochodzenia gruntów będących podstawą projektu.

Jednocześnie w tej miejscowości nie ma cmentarza, na którym można by przenieść groby objęte projektem; niektóre groby zaginęły, a nie udało się znaleźć krewnych, którzy mogliby złożyć deklarację i je policzyć.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html