Niedobór mieszkań, nabywcy gromadzą się w „rzadkich” lokalizacjach na wschodzie Hanoi

Wraz z ożywieniem na rynku nieruchomości pod koniec roku i poważnym niedoborem podaży, apartamenty stają się celem zarówno dla realnych nabywców, jak i inwestorów.

Wraz z ożywieniem na rynku nieruchomości pod koniec roku i poważnym niedoborem podaży, apartamenty stają się celem zarówno dla realnych nabywców, jak i inwestorów.

Na wschodnim rynku w Hanoi wyścig o posiadanie koncentruje się na „rzadkim” obiekcie, który właśnie zadebiutował w Vinhomes Ocean Park 1 w Ocean City.

Region wschodni „robi furorę” dzięki koszykowi produktów w „bezkonkurencyjnych” cenach.

Według raportu Ministerstwa Budownictwa dotyczącego rynku nieruchomości za trzeci kwartał 2024 roku, segment mieszkań nadal „przewodzi fali”, a liczba transakcji stale rośnie w tym kwartale. Jednak problem luki między podażą a popytem na rynku mieszkaniowym wciąż nie został rozwiązany.

W związku z tym w trzecim kwartale 2024 roku ceny mieszkań w dużych miastach, takich jak Hanoi, nadal rosły, zarówno w nowych, jak i starych inwestycjach. W szczególności ceny nowych inwestycji wzrosły o około 4-6% kwartalnie i o 22-25% rocznie. W niektórych obszarach ceny wzrosły o 35-40%, w zależności od lokalizacji, w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Podobnie raport rynkowy firmy Savills za trzeci kwartał 2024 r. wykazał, że średnia cena pierwotna mieszkań w Hanoi wyniosła 69 mln VND/m2, co oznacza wzrost o 6% w ujęciu kwartalnym i 28% w ujęciu rocznym.

Rosnące ceny w połączeniu z ograniczoną podażą sprawiają, że luksusowe apartamenty stają się obiektem pożądania wielu osób.

W szczególności w „gorących punktach” Hanoi, takich jak region wschodni, gdzie infrastruktura jest silnie promowana, ceny wywoławcze niektórych projektów wahają się od 75 do 95 milionów VND/m². Podobnie, tuż po tym, jak Vinhomes uruchomił dwa ostatnie budynki mieszkalne S2.10 i S2.17 w osiedlu Sapphire – Vinhomes Ocean Park 1, rynek wschodni „wywołał falę”.

Przewaga ostatnich „perełek” Vinhomes Ocean Park 1 wynika z „niższej” ceny sprzedaży w porównaniu z innymi projektami na wschodzie, a w szczególności z rynku w Hanoi. Co więcej, w połączeniu z szeregiem atrakcyjnych polityk wdrażanych przez Vinhomes, takich jak zachęty do wcześniejszej spłaty do 10% lub 0% wsparcia odsetkowego przez 18 miesięcy z 70% wartości apartamentu, klienci i inwestorzy będą właścicielami tych limitowanych arcydzieł w najlepszej cenie w obecnym okresie.

Wyścig o posiadanie najlepszej kolekcji „klejnotów”

Oprócz najlepszej ceny sprzedaży na rynku, dwa budynki S2.10 i S2.17 stały się celem w wyścigu zarówno prawdziwych nabywców, jak i inwestorów, ponieważ dziedziczą wszystkie zalety synchronicznej infrastruktury, wysokiej klasy usług, pełnego zakresu usług i rzadkiego nadmorskiego stylu życia kurortu „Central District” Vinhomes Ocean Park 1, a także najlepszego na świecie obszaru miejskiego Ocean City.

Co więcej, ten fundusz apartamentowy posiada również widok wart „milion dolarów” z przestronnym jeziorem Coral Lake i eleganckim uniwersytetem VinUni. W szczególności, gdy tylko klienci zapłacą, otrzymają apartament, aby ustabilizować swoje życie i w pełni cieszyć się najwyższą jakością życia w Ocean City, lub oddają go do użytku, generując zysk „natychmiast”. Dlatego koszyki produktów S2.10 i S2.17 są „wyprzedane” natychmiast po ich pojawieniu się. W rzeczywistości wielu klientów musi walczyć o możliwość posiadania tych „cennych klejnotów”.

Na przykład pan Hoang Cuong (Hai Phong), rodzic, szuka wysokiej jakości i bezpiecznego miejsca do życia dla swojego syna, aby mógł studiować na uniwersytecie w Hanoi. Dwa budynki mieszkalne S.210 i S.217, oferujące dogodne położenie i udogodnienia, stały się „celem” pana Cuonga od momentu ich otwarcia. Jednak kupno domu nie jest tak łatwe, jak pan Cuong myślał.

„Chociaż szukałem i ufałem wielu biurom maklerskim, nie udało mi się kupić tu mieszkania. Makler powiedział, że jest mieszkanie, ale kiedy jeszcze rozmawialiśmy z żoną, zaledwie 30 minut później ktoś wpłacił już kaucję” – ubolewał pan Hoang Cuong po kilku nieudanych próbach „polowania”.

Apartamenty S2.10 i S2.17 sąsiadują z elitarnym uniwersytetem VinUni i cieszą się zainteresowaniem wielu rodziców.

Pani Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) jest jedną z inwestorów, którzy skupili się na atrakcyjnych produktach dwóch apartamentowców S2.10 i S2.17. Jednak, podobnie jak pan Cuong, inwestorka ta nadal „wyszła z pustymi rękami” po pierwszej sprzedaży z powodu popularności tych wyjątkowych produktów.

„Chociaż doskonale znam rynek wschodni, zwłaszcza Ocean City, tempo, w jakim dwa ostatnie budynki Sapphire zostały oddane do użytku i sprzedane, było czymś, czego nie mogłam przewidzieć. Moim celem jest posiadanie co najmniej dwóch apartamentów w kolejnych projektach” – powiedziała pani Huong.

W rzeczywistości wielu innych klientów i inwestorów również po cichu przygotowuje zasoby, aby wykorzystać okazję do posiadania finalnych produktów tego osiedla Sapphire. Wyścig ten jeszcze bardziej rozgrzewa i tak już dynamiczny rynek wschodni w końcowej fazie roku. Dlatego nadchodzące premiery z pewnością będą jeszcze bardziej spektakularne, a okazja należy tylko do tych, którzy dokonają szybkich i udanych zakupów.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html