W całym Da Nang, na „złotej ziemi”, pełno jest opuszczonych kamienic

[reklama_1]

Seria opuszczonych kamienic na „złotej ziemi”.

W całym Da Nang, na „złotej ziemi” pełno jest opuszczonych kamienic - 1

Rynek komercyjnych domów szeregowych – domów parterowych w Da Nang, niegdyś gorączkowy rynek, przyciągający wielu inwestorów, którzy inwestują w nie dziesiątki, a nawet setki miliardów VND w nadziei na „zniesienie złotych jaj”, obecnie gwałtownie spada. W całym Da Nang, w lokalizacjach zwanych „złotą krainą”, powstały tysiące domów parterowych, które od dawna stoją opuszczone, stając się „domami widmami”.

W całym Da Nang, na „złotej ziemi” pełno jest opuszczonych kamienic – 2

Według reporterów VTC News z 10 grudnia, setki kamienic położonych na wschodnim brzegu rzeki Han, w dzielnicy Son Tra, są opuszczone. Wiele kamienic ma 2-3 kondygnacje, ale nikt w nich nie mieszka. Od dawna są porośnięte trawą i trzciną, co powoduje ich zabrudzenie.

W całym Da Nang, na „złotej ziemi” pełno jest opuszczonych kamienic – 3

Są to tereny magazynowe projektu kompleksu mariny, w który zainwestowała spółka akcyjna Danang Marina, budowane od 2016 roku. Cały projekt składa się z 6 bloków ze 100 jednostkami, wystawionymi na sprzedaż w 2019 roku za cenę 10–12 miliardów VND.

W dawno opuszczonych kamienicach jest wiele uszkodzonych przedmiotów, m.in. drzwi, szyby... zostały wybite przez burze. Z powodu braku dozorców i zarządców wiele nieruchomości zostało skradzionych. Ponadto, opuszczone kamienice są również źródłem zanieczyszczenia środowiska, co zmusza lokalne władze do zatrudniania ludzi i sprzętu do sprzątania, aby zapewnić miastu piękno.

W całym Da Nang, na „złotej ziemi” pełno jest opuszczonych kamienic – 7

Podobnie, na głównych trasach, takich jak Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh (dzielnica Lien Chieu), Minh Mang, obszary miejskie w dzielnicy Ngu Hanh Son, setki komercyjnych kamienic pozostają w tym samym stanie ruiny, mimo że zostały ukończone wiele lat temu.

W całym Da Nang opuszczone kamienice sklepowe są wszędzie na „złotej ziemi” - 8

W odpowiedzi na tę sytuację, pan Vo Nhan, odpowiedzialny za komunikację w firmie zajmującej się nieruchomościami w Da Nang, powiedział, że obecny, fatalny stan rynku nieruchomości typu shophouse w Da Nang wynika z wielu czynników, ale najważniejszym z nich jest niska gęstość zaludnienia w tym obszarze, która nie spełnia standardów i nie tętni życiem. Inwestorzy tworzą piękny obraz budownictwa komercyjnego, co skłania ich do wydawania pieniędzy na „utrzymywanie” mieszkań w celu ich wynajmu i odsprzedaży z zyskiem. W rzeczywistości te projekty nie mają mieszkańców ani innych udogodnień, a jedynie rzędy domów wzdłuż ulicy.

W całym Da Nang opuszczone kamienice sklepowe są wszędzie na „złotej ziemi” - 9

„ Wielu inwestorów wydało dziesiątki, a nawet setki miliardów dongów na zakup 5-10 mieszkań z zamiarem ich odsprzedaży z zyskiem lub wynajmu, ale te kalkulacje się nie powiodły, ponieważ cena zakupu w tamtym czasie była bardzo wysoka, 10-12 miliardów dongów za mieszkanie. Teraz ograniczają straty, sprzedając je za zaledwie 2/3, a nawet połowę, ale nie ma nabywców. Bez nabywców ani najemców inwestorzy musieli porzucić mieszkania, patrząc, jak pieniądze giną wraz z mieszkaniami, które z czasem niszczeją i niszczeją ” – powiedział pan Nhan.

W całym Da Nang opuszczone kamienice sklepowe są wszędzie na „złotej ziemi” – 10

W całym Da Nang, na „złotej ziemi” pełno jest opuszczonych kamienic – 11

Podzielając tę samą opinię, pan Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) stwierdził, że wielu inwestorów w nieruchomości komercyjne w segmencie domów szeregowych poniosło porażkę z powodu „kupowania bawołów i rzucania cieni”, co oznacza, że nie zbadali dokładnie projektów przed wydaniem pieniędzy, lecz podążali za wirtualną gorączką. „ Teraz chcą sprzedać ze stratą, ale nie ma nabywców, więc muszą je porzucić. Wydany kapitał jest duży i jeśli nie uda im się go odzyskać, skąd wezmą pieniądze na remont i wykończenie wnętrz? Dom jest niezamieszkany i zdegradowany, muszą się z tym pogodzić, nie ma innego wyjścia ” – powiedział pan Hoang.

W całym Da Nang opuszczone kamienice sklepowe są wszędzie na „złotej ziemi” - 12

Choć nie ma konkretnych statystyk, obecnie w Da Nang znajduje się około 1000 kamienic należących do wielu projektów wybudowanych na opuszczonych „złotych ziemiach”. Niektóre z nich stały się wysypiskami śmieci, powodując zanieczyszczenie środowiska i wpływając na estetykę miast.

Źródło