Propozycja usunięcia wielu „barier” dla budownictwa socjalnego

(NLDO) – HoREA zaleca usunięcie i ograniczenie procesów i procedur mających na celu stworzenie warunków sprzyjających rozwojowi budownictwa socjalnego.

Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) właśnie przesłało premierowi i Ministerstwu Budownictwa dokument zatytułowany „Uwagi do projektu rezolucji Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego”.

Według HoREA Ministerstwo Budownictwa przedłożyło Rządowi Raport 14/BC-BXD, w którym zaproponowano 7 przełomowych polityk pilotażowych mających na celu promowanie rozwoju budownictwa socjalnego. Celem jest wybudowanie co najmniej 1 miliona jednostek w latach 2021–2030 oraz po 2030 r.

HoREA rekomenduje usunięcie i ograniczenie procesów i procedur mających na celu stworzenie warunków sprzyjających rozwojowi budownictwa socjalnego.

HoREA zaproponowała zmianę punktu 1, artykułu 1 i artykułu 3 „Projektu Rezolucji Pilotażowej” w kierunku utworzenia Narodowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. W związku z tym HoREA zaproponowała zastąpienie w nazwie „Narodowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa” określeniem „budownictwo mieszkaniowe” określeniem „budownictwo socjalne”. Ma to na celu ścisłe wdrożenie zaleceń Sekretarza GeneralnegoTo Lama i stworzenie podstaw do legalizacji polityki rozwoju budownictwa socjalnego, w tym budownictwa socjalnego i taniego budownictwa komercyjnego w przyszłości.

HoREA zaproponowała również zmianę i uzupełnienie punktu 4, artykułu 1 i artykułu 9 „Projektu rezolucji pilotażowej” w celu stworzenia mechanizmów i polityk umożliwiających przedsiębiorstwom, spółdzielniom i związkom spółdzielczym w parkach przemysłowych wynajmowanie mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników od inwestorów lub inwestowanie w budowę mieszkań dla swoich pracowników.

Według pana Le Hoang Chau, przewodniczącego HoREA, prawo mieszkaniowe i przepisy budowlane nie zawierają obecnie przepisów pozwalających przedsiębiorstwom, spółdzielniom i związkom spółdzielczym w parkach przemysłowych na inwestowanie w budowę mieszkań dla pracowników lub wynajmowanie mieszkań z projektów budownictwa socjalnego poza parkami przemysłowymi do wynajęcia pracownikom.

Przewodniczący HoREA podkreślił również potrzebę usprawnienia procedur planowania i inwestowania w realizację projektów. W związku z tym, projekty inwestycji w budownictwo socjalne nie będą musiały przechodzić procedur zatwierdzania polityk inwestycyjnych ani procedur oceny studiów wykonalności przez wyspecjalizowane agencje budowlane. Konieczne jest jednak zintegrowanie oceny projektów podstawowych z oceną projektów budowlanych realizowanych po projekcie podstawowym, z wyjątkiem przypadków, gdy projekt jest realizowany zgodnie z projektem próbnym zatwierdzonym przez właściwe organy.

Stowarzyszenie zaproponowało dodanie przepisu, który „musi integrować ocenę projektu podstawowego z oceną projektu budowlanego realizowanego po jego opracowaniu”. Jednocześnie, w celu skrócenia procedur administracyjnych i obniżenia kosztów, należy dodać przepis „z wyjątkiem projektów budownictwa socjalnego realizowanych na podstawie projektów wzorcowych zatwierdzonych przez właściwe organy”.

HoREA zaleciła również, aby nie przeprowadzać konsultacji społecznych w sprawie zadań i szczegółowego planowania projektów budownictwa socjalnego. Zdaniem HoREA, dotychczasowe konsultacje społeczne były zbyt formalistyczne, mało merytoryczne i nieadekwatne do rzeczywistości, co wydłużało czas procedur administracyjnych i zwiększało koszty.

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm