Wyzwaniem na rynku nieruchomości są aspekty prawne.
Uczestnicząc w dyskusji na temat sytuacji społeczno -ekonomicznej rano 1 czerwca, prezes Banku Państwowego Wietnamu Nguyen Thi Hong wyjaśnił obecną sytuację w zakresie dostępu przedsiębiorstw do kredytów.
Jednakże wzrost kredytów wyniósł 14,16% w 2022 r., podczas gdy w pierwszych pięciu miesiącach 2023 r. wzrósł on jedynie o 3%. Gubernator argumentował, że niskiego wzrostu kredytów nie można przypisać polityce, ponieważ płynność utrzymywała się na wysokim, wręcz nadwyżkowym poziomie.
„Nie ma powodu, aby banki gromadziły depozyty i płaciły odsetki deponentom, a następnie odmawiały udzielania pożyczek przedsiębiorstwom, gdy potrzebują kapitału” – powiedziała pani Hong.
Gubernator wskazał również, że inną przyczyną są same przedsiębiorstwa, którym brakuje zamówień.
Niedawno premier wydał również zdecydowane wytyczne mające na celu promowanie handlu. Jednak, zdaniem pani Hong, wymaga to czasu, dlatego firmy i agencje muszą skupić się na wykorzystaniu rynku krajowego, liczącego 100 milionów ludzi, aby zrekompensować spadek popytu zagranicznego.
Gubernator stwierdził, że przedsiębiorstwa, zwłaszcza małe i średnie (MŚP), które po pandemii COVID-19 borykają się ze znacznymi trudnościami i nie posiadają niezbędnych uprawnień do zaciągania pożyczek, potrzebują rozwiązań mających na celu poprawę warunków udzielania pożyczek, być może poprzez polityki takie jak gwarancje kredytowe dla MŚP.
Prezes Banku Państwowego Wietnamu, Nguyen Thi Hong, udziela wyjaśnień na porannej sesji 1 czerwca (zdjęcie: Quochoi.vn).
Jeśli chodzi o nieruchomości, gubernator stwierdził, że sektor ten z reguły charakteryzuje się wyższym wzrostem kredytów niż ogólny wzrost gospodarki.
„Obecnie 70% trudności na rynku nieruchomości ma podłoże prawne, dlatego rozwiązanie musi teraz skupić się na usuwaniu przeszkód prawnych. Firmy muszą również dokonać przeglądu i skorygować ceny nieruchomości, aby stymulować kredytowanie firm z branży nieruchomości, a także nabywców domów” – stwierdził gubernator.
Na początku roku, gdy warunki były sprzyjające, a popyt na kredyty niski, Bank Państwowy Wietnamu dostosował swoją wysoką płynność finansową do obniżenia stóp procentowych, wydał okólniki w celu restrukturyzacji warunków spłaty zadłużenia, utrzymał klasyfikację zadłużenia i nakazał instytucjom kredytowym usprawnienie procedur administracyjnych i udzielanie pożyczek na podstawie wykonalnych planów i możliwości spłaty.
Restrukturyzacja słabych banków jest trudnym zadaniem.
Odnosząc się do wdrożenia pakietu wsparcia stóp procentowych w wysokości 2%, gubernator Nguyen Thi Hong podkreśliła, że rząd , premier oraz różne ministerstwa i agencje poświęciły znaczną ilość czasu na jego wdrożenie.
„Wyniki są jednak nadal słabe, a jak zauważyli delegaci, niepewna postawa przedsiębiorstw i instytucji kredytowych utrudnia ocenę, co stanowi potencjalne ożywienie gospodarcze” – stwierdziła.
W świetle tej sytuacji rząd złożył również wniosek do Zgromadzenia Narodowego o przekazanie tych środków, w kwocie około 24 miliardów VND, na obniżenie podatku VAT.
„Obecnie Bank Państwowy Wietnamu również składa rządowi wniosek o zalecenie Zgromadzeniu Narodowemu zmiany w Rezolucji 43 poprzez usunięcie sformułowania „potencjał ożywienia gospodarczego”, aby móc kontynuować jej wdrażanie” – dodała pani Hong.
Przedsiębiorstwa borykają się ze znacznymi trudnościami w dostępie do kredytów (zdjęcie: AT).
W związku z pakietem kredytowym o wartości 120 bilionów VND, dobrowolnie przekazanym przez cztery państwowe banki komercyjne w celu osiągnięcia celu wybudowania miliona mieszkań dla pracowników i osób o niskich dochodach, Ministerstwo Budownictwa wydało wytyczne i upoważniło samorządy do opublikowania listy projektów.
W odniesieniu do tego pakietu, popyt na mieszkania socjalne i mieszkania pracownicze jest wysoki, ale problemem jest zapotrzebowanie na kredyty, ponieważ decyzja o zaciągnięciu pożyczki na zakup mieszkania należy do ludzi. Według gubernatora, zostanie to wdrożone w najbliższej przyszłości, zwłaszcza że obecna ustawa mieszkaniowa przedłożona Zgromadzeniu Narodowemu w tej sesji zawiera przepisy umożliwiające firmom zakup domów w celu zapewnienia mieszkań swoim pracownikom.
„To pozytywny sygnał, który pozwoli pakietowi kredytowemu zwiększyć wypłacane saldo pożyczek” – poinformowała pani Hong.
Restrukturyzacja słabych banków to długotrwały i trudny problem do rozwiązania. Prezes ma nadzieję, że parlamentarzyści zrozumieją i okażą zrozumienie, ponieważ restrukturyzacja słabego banku w trudnych okolicznościach jest jeszcze większym wyzwaniem.
„Do tej pory słabsze banki złożyły propozycje właściwym organom, a Bank Państwowy Wietnamu również rozpatruje je pod kątem zatwierdzenia” – stwierdził gubernator .
Źródło
Komentarz (0)