Stopy procentowe obligacji bankowych stale rosną, stopy procentowe obligacji nieruchomości tracą impet

Stopy procentowe mobilizowane za pośrednictwem kanałów obligacji instytucji kredytowych mają tendencję do wzrostu - Zdjęcie: QUANG DINH

Duże zapotrzebowanie na kapitał, banki podnoszą stopy procentowe obligacji

Niedawno opublikowany przez VPBanks Securities raport dotyczący obligacji wykazał, że średnie oprocentowanie emisji obligacji spółek z sektora nieruchomości odnotowało spadek z bardzo wysokiego poziomu w kwietniu 2024 r. (osiągając 12%) do 10,95% w czerwcu tego roku.

Do lipca 2024 roku na rynku odnotowano partię obligacji Da Nang Information Technology Park Development JSC z oprocentowaniem 0% o łącznej wartości 500 mld VND i terminie zapadalności 30 miesięcy. Pozostałe partie nadal wahają się od 9,8% do 12%.

Zatem, według szacunków VPBanks, średnia stopa procentowa w lipcu nadal będzie oscylować na poziomie zaledwie 10%. W sierpniu ceny obligacji będą nadal oscylować na tym samym poziomie co w poprzednim miesiącu.

W przeciwieństwie do spadkowego trendu zysków spółek z sektora nieruchomości, VPBanks odnotował niewielki wzrost w sektorze instytucji kredytowych, ze średnio 5,7% do 6%. Wzrost odnotowały również papiery wartościowe i obligacje z tytułu usług komercyjnych.

Wyjaśniając to, pan Duong Thien Chi – wiceprezes działu analityków papierów wartościowych Banku – powiedział, że oprocentowanie emisji obligacji nieruchomościowych wykazuje tendencję spadkową w oczekiwaniu, że trudności związane z obligacjami w ogóle, a w szczególności z branżą nieruchomości, zostaną rozwiązane.

„Z drugiej strony, stopy procentowe nadawane przez instytucje kredytowe będą nadal nieznacznie rosły w nadchodzącym okresie, ze względu na popyt na kapitał średnio- i długoterminowy, gdy nastąpi ożywienie kredytowe” – skomentował pan Chi.

Statystyki pokazują również, że wartość wyemitowanych obligacji wzrosła w sierpniu i nadal osiągnęła poziom znacznie wyższy niż w pierwszych pięciu miesiącach roku. Większość z nich stanowiły jednak obligacje wyemitowane przez instytucje kredytowe.

Banki dominują w wyścigu emisji obligacji

Z danych zawartych w sprawozdaniach finansowych wynika, że ​​na koniec drugiego kwartału saldo depozytów większości banków wzrosło wolniej niż w analogicznym okresie, przy utrzymujących się na bardzo niskim poziomie stopach procentowych depozytów.

Niektóre banki również odnotowały spadek depozytów w porównaniu z początkiem roku, np. Vietcombank (-1,8%); PVcomBank (-1,44%), VietABank (-0,34%), TPBank (-2,5%), ABBank (-14,52%)...

Analitycy uważają, że niewielki wzrost mobilizacji wynika częściowo ze skłonności ludzi do wycofywania pieniędzy i przechodzenia na inne kanały inwestycyjne.

Od początku roku rynek inwestycyjny odnotował znaczące wzrosty cen złota, nieruchomości i akcji... Tymczasem średnia stopa mobilizacji wynosząca 4,8 - 5%/rok jest nieznacznie wyższa od wskaźnika inflacji.

	Depozyt
Agribank	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Vietcombank	1376
MB	617
Sacombank	544
ACB	513
Techcombank	484
Wiceprezes Banku	473
SHB	455
HDBank	386
LPBank	288
VIB	248
TPBank	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Nam A Bank	153
MSB1	152

Dane: Sprawozdania finansowe

Według danych VISRating w sierpniu 2024 r. wartość nowej emisji obligacji wzrosła do 57 700 mld VND z 46 800 mld VND w lipcu poprzedniego roku.

Z tej kwoty banki komercyjne wyemitowały obligacje o łącznej wartości 51 300 mld VND, co nadal stanowi większość nowych emisji.

W raporcie VPBanks wskazano również, że instytucje kredytowe nadal utrzymują tendencję wykupywania obligacji przed terminem zapadalności, jednak widać oznaki spadku tej tendencji.

W sierpniu instytucje kredytowe wykupiły przed terminem zapadalności obligacje o wartości 9 bilionów VND, co stanowi spadek o 69% w porównaniu z poprzednim miesiącem, przy stopach procentowych od kuponów wynoszących od 3,8% do 8,1% (terminy od 2 do 10 lat).

Nie tylko na rynku pierwotnym, w sierpniu 2024 r. obligacje emitowane przez grupy bankowe i nieruchomości stanowiły ponad 90% wolumenu obrotu na rynku wtórnym, przy czym terminy ich obowiązywania wahały się głównie od 1 do 3 lat.

Source: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm