Gigant branży nieruchomości wynajmuje powierzchnie w Ho Chi Minh City i zarabia prawie 1 miliard VND miesięcznie

[reklama_1]

Gigant nieruchomości przemysłowych oferujący wynajem biur

Niedawno Rada Dyrektorów IDICO Corporation - JSC (kod giełdowy: IDC) podjęła uchwałę o zatwierdzeniu Umowy pomiędzy IDICO a SSG Group Joint Stock Company.

W związku z tym, Spółka wynajmie SSG 1057 metrów kwadratowych powierzchni na 32. piętrze budynku Pearl Plaza, przy ulicy Dien Bien Phu 561A, w dzielnicy 25, w dzielnicy Binh Thanh w Ho Chi Minh City. Celem umowy jest wynajem lokalu na cele biurowe.

Kwota wynajmu wynosi prawie 755 milionów VND miesięcznie, a opłata za usługę – prawie 189 milionów VND miesięcznie. Łączna kwota, jaką Grupa SSG musi zapłacić IDICO, wynosi zatem ponad 943 miliony VND miesięcznie. Okres wynajmu wynosi 36 miesięcy.

SSG Group Joint Stock Company jest największym akcjonariuszem IDICO, posiadającym 22,5% kapitału zakładowego (stan na 28 września).

Grupa została założona 24 października 2003 r. i skupia 24 spółki członkowskie, działające głównie w dwóch obszarach: inwestycje w nieruchomości oraz inwestycje w rozwój edukacji i biznesu.

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation wynajęło ponad 1000 metrów kwadratowych w Pearl Plaza firmie SSG Group za łączną kwotę 943 milionów VND miesięcznie (zdjęcie: IT).

SSG jest również inwestorem i deweloperem projektu Pearl Plaza. 26 grudnia 2008 roku Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wydał certyfikat inwestycyjny dla tego projektu. Ponadto grupa ta realizuje również szereg innych projektów, takich jak Saigon Pearl Project – luksusowy kompleks mieszkaniowy, projekt Saigon Pearl Villas, Saigon Airport Plaza oraz pole golfowe My Dinh Pearl.

W sektorze edukacji SSG jest inwestorem dwóch szkół międzynarodowych: Wellspring Hanoi i Wellspring Saigon.

Zyski w trzecim kwartale gwałtownie spadają

Pod koniec października IDICO ogłosiło rozczarowujący raport o wynikach finansowych, w którym przychody netto w trzecim kwartale wyniosły prawie 1444 mld VND, co stanowi spadek o 30% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Zysk po opodatkowaniu wyniósł ponad 194 mld VND, co stanowi spadek o 68,3% w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy skumulowany zysk korporacji wyniósł prawie 4998 miliardów VND, co oznacza spadek o prawie 29%. Zysk po opodatkowaniu wyniósł ponad 1032 miliardy VND, co stanowi spadek o 56,3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Firma wyjaśniła, że spadek przychodów wynikał z faktu, że umowy dzierżawy infrastruktury parku przemysłowego nie spełniły jeszcze warunków księgowania przychodów jednorazowych, co spowodowało spadek zysku. Ponadto, jednym z powodów był wzrost kosztów odsetkowych IDICO o 64% w porównaniu z analogicznym okresem, do prawie 43 mld VND.

Jasnym punktem w wynikach spółki jest fakt, że niezrealizowane przychody utrzymują się na wysokim poziomie.

Na dzień 30 września niezrealizowane przychody wyniosły 5372 mld VND, w tym 212 mld VND krótkoterminowych niezrealizowanych przychodów i prawie 5160 mld VND długoterminowych niezrealizowanych przychodów. Największy udział w przychodach niezrealizowanych stanowiły parki przemysłowe Phu My 2 i Phu My Expansion (2960 mld VND), park przemysłowy Que Vo 2 (prawie 741 mld VND) oraz park przemysłowy My Xuan B1 (prawie 640 mld VND).

IDICO jest jednym z największych deweloperów parków przemysłowych w Wietnamie, posiadającym 727 hektarów dzierżawionych gruntów w prowincjach Long An, Ba Ria Vung Tau i Thai Binh. Firma SSI Securities Company poinformowała, że niskie koszty odszkodowań za oczyszczanie terenu pomogą firmie utrzymać marżę zysku brutto z parków przemysłowych powyżej 50% w latach 2022-2026.

Źródło