Nghe An prosi o zajęcie się manipulacją cenami i spekulacją na rynku nieruchomości

(Dan Tri) - Prowincjonalny Komitet Ludowy Nghe An poinformował, że ostatnio w niektórych obszarach i miejscowościach ceny nieruchomości i domów wzrosły w sposób nienormalny, niezgodny z ich rzeczywistą wartością.

Prowincjonalny Komitet Ludowy Nghe An właśnie wydał Oficjalny Komunikat nr 690, którego celem jest skupienie się na zwalczaniu i zapobieganiu manipulacjom cenowym, spekulacjom na rynku nieruchomości oraz inspekcji i badaniu projektów inwestycyjnych i budowlanych w zakresie nieruchomości.

W ostatnich latach, w niektórych regionach i miejscowościach, ceny nieruchomości i mieszkań wzrosły w sposób nienormalny, niezgodny z ich rzeczywistą wartością. Wynika to po części z faktu, że niektóre grupy spekulantów, inwestorów i osób działających w branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wykorzystują brak zrozumienia i mentalność stadną ludzi, aby manipulować psychologią „podnoszenia cen”, „tworzenia cen wirtualnych” i zakłócania informacji rynkowych dla zysku.

Ponadto informacje dotyczące rynku mieszkaniowego i nieruchomości są niekompletne, nieaktualne i nieprzejrzyste, co prowadzi do braku informacji dla organizacji i osób prywatnych. Jednocześnie niektóre miejscowości kierują się informacjami pochodzącymi od stowarzyszeń, grup spekulantów, inwestorów i osób prywatnych działających w branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, co powoduje zamieszanie w informacjach rynkowych.

Niektórzy inwestorzy w projekty nieruchomości wykorzystują ograniczoną podaż nieruchomości, aby oferować nieruchomości po cenach wyższych niż przeciętne ceny w tego typu projektach, osiągając w ten sposób zysk.

Wystawiona na licytację działka w Nghe An (zdjęcie: Hoang Lam).

W związku z tą kwestią Ludowy Komitet Prowincji Nghe An zwraca się do właściwych departamentów, oddziałów i sektorów, a także Ludowych Komitetów Dzielnic, miast i miasteczek z prośbą o dalsze, rygorystyczne i efektywne wdrażanie zadań i rozwiązań wskazanych przez Rząd i Premiera, związanych z usuwaniem przeszkód i promowaniem bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Jednostki odpowiadają za promowanie komunikacji, publikowanie i przejrzyste udostępnianie informacji związanych z rynkiem mieszkaniowym i nieruchomościami, aby zapewnić aktualność, kompletność i dokładność; wzmocnienie kontroli oraz ścisłą i skuteczną cenzurę niedokładnych i nieoficjalnych kanałów informacji społecznych, które mogą mieć negatywny wpływ na psychologię ludzi, inwestorów, klientów i rynek.

Departament Budownictwa odpowiada za propagandę, upowszechnianie, edukację prawną i organizowanie wdrażania nowych polityk i praw związanych z rynkiem nieruchomości.

Obowiązkiem tego departamentu jest niezwłoczne publikowanie informacji na temat mieszkalnictwa i rynku nieruchomości, upublicznianie dokumentów ogłaszających nieruchomości kwalifikujące się do prowadzenia działalności gospodarczej; programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego; planowania budowy; planowania miejskiego i wiejskiego; programów rozwoju obszarów miejskich;... w celu zapewnienia przejrzystości informacji rynkowych.

Departament Budownictwa jest zobowiązany do ścisłego kontrolowania wydawania certyfikatów praktyki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, działalności parkietów obrotu nieruchomościami i przedsiębiorstw świadczących usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na tym obszarze, zapewnienia przejrzystości i profesjonalizacji tych działań, zapobiegania i ograniczania braku kontroli, który może powodować niestabilność rynku.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska upowszechnia i popularyzuje przepisy prawa oraz organizuje wdrażanie nowo wydanych polityk gruntowych i ustaw dotyczących sektora nieruchomości. Szybko i terminowo rozstrzyga procedury administracyjne związane z inwestycjami i budową mieszkań i nieruchomości (takie jak uzgadnianie opinii w sprawie zatwierdzenia polityki inwestycyjnej, podziału gruntów, zmiany przeznaczenia gruntów, ustalania cen gruntów itp.).

Departament Sprawiedliwości przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Finansów oraz Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu kierowania, nadzorowania i kontrolowania Komitetów Ludowych na szczeblu dystryktu podczas aukcji praw do użytkowania gruntów na tym obszarze, zapewniając zgodność z prawem, jawność i przejrzystość.

Ponadto Komitety Ludowe powiatów, miast i miasteczek mają za zadanie wzmocnić kontrolę, aby szybko korygować, zapobiegać i rozwiązywać naruszenia w ramach swoich uprawnień w działalności przedsiębiorstw, inwestorów, giełd nieruchomości, przedsiębiorstw świadczących usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz aukcjach praw do użytkowania gruntów na danym obszarze, koncentrując się na legalności, warunkach i ujawnianiu informacji o nieruchomościach wprowadzonych do obrotu po nienormalnie wysokich cenach; nie wykorzystując ani nie zakłócając rynku.

Lokalne Komitety Ludowe odpowiadają za szybkie ogłaszanie informacji dotyczących planowania, planów zagospodarowania przestrzennego, inwestycji w rozwój infrastruktury, planowania budowlanego, planowania miejskiego i wiejskiego... w celu zapewnienia jawności i przejrzystości informacji rynkowych.

Władze lokalne zlecają funkcjonalnym agencjom i jednostkom przegląd organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów na danym obszarze w celu zapewnienia zgodności z prawem, jawności i przejrzystości; szybkie wykrywanie i surowe postępowanie w przypadku naruszeń przepisów prawnych dotyczących aukcji praw do użytkowania gruntów oraz zapobieganie wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów dla osobistych korzyści i powodowaniu zakłóceń na rynku.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm