Zastępca dyrektora oddziału Regionu 2 Banku Państwowego, Nguyen Duc Lenh, podzielił się z reporterami gazety, radia i telewizji Dong Nai informacjami na temat nowego dekretu rządu .
 |
| Zastępca Dyrektora Banku Państwowego Wietnamu, Oddział Regionu 2, Nguyen Duc Lenh. Zdjęcie: Hai Quan |
Stworzenie wielu korzystnych warunków w zakresie polityk i mechanizmów rozwoju budownictwa socjalnego.
* Panie, w jaki sposób Dekret nr 261, który właśnie został wydany przez rząd, stworzy sprzyjające warunki w zakresie polityki i mechanizmów rozwoju budownictwa socjalnego?
Jest to główna polityka Partii i Państwa w zakresie rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym. Dekret Rządowy nr 261 zmienia i uzupełnia szereg artykułów Dekretu 100/2024/ND-CP, szczegółowo opisując szereg artykułów Ustawy o mieszkalnictwie dotyczący rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, aby w dalszym ciągu tworzyć sprzyjające warunki w zakresie mechanizmów i polityki rozwoju budownictwa socjalnego, spełniając wymogi i cele programu rozwoju budownictwa socjalnego w roku 2030 i latach następnych.
 |
| Róg osiedla socjalnego A6, A7 (dzielnica Tran Bien, prowincja Dong Nai). Zdjęcie dzięki uprzejmości |
Celem niniejszego Dekretu jest przyczynienie się do zapewnienia efektywnego i zrównoważonego wzrostu i rozwoju społeczno -gospodarczego, zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego oraz poprawy jakości życia. Jednocześnie jest to system humanitarnych mechanizmów polityki w zakresie wykorzystania przepisów prawnych, finansowania kredytowego… jako ważnych zasobów promujących i rozwijających budownictwo socjalne. W szczególności zmiany i uzupełnienia warunków dochodowych stworzą warunki dla osób (należących do podmiotów objętych ustawą o budownictwie mieszkaniowym, które mogą nabywać lub wynajmować mieszkania socjalne na raty) umożliwiające im łatwy dostęp do polityk i tworzenie mieszkań do osiedlenia.
* Jakie znaczenie mają nowe punkty tego dekretu, panie?
Po pierwsze, Dekret nr 261 rozszerza zakres i jest zgodny z obiektywną rzeczywistością, przyczyniając się do rozwiązania trudności i problemów związanych z cenami mieszkań i dochodami. W szczególności dostosowanie, zmiana i uzupełnienie szczegółowych przepisów dotyczących dochodów (średni rzeczywisty dochód nieprzekraczający 20 milionów VND miesięcznie dla osób samotnych i 40 milionów VND miesięcznie dla par) rozszerzy i stworzy warunki dla pracowników, urzędników i pracowników, którzy nie mają mieszkań, aby mogli łatwo korzystać z mieszkań socjalnych, mieć warunki do tworzenia mieszkań i osiedlania się. Przepisy te są szczególnie zgodne z obiektywną rzeczywistością w dużych miastach, takich jak Ho Chi Minh City, Hanoi i Dong Nai.
Po drugie, dostosowanie i dodanie warunków dochodowych stwarza korzystne warunki dla nabywców mieszkań socjalnych, umożliwiając im łatwy dostęp do państwowej polityki kredytowej i preferencyjnych pakietów kredytowych banków komercyjnych. W szczególności preferencyjne pakiety kredytowe banków komercyjnych, takie jak: pakiet kredytowy o wartości 120 bilionów VND na kredyty na mieszkania socjalne (obecnie rozszerzony do 145 bilionów VND) oraz programy kredytów mieszkaniowych dla osób młodych poniżej 35. roku życia.
Obecnie instytucje kredytowe w prowincji Dong Nai wdrażają politykę kredytową na rzecz budownictwa socjalnego w ramach dwóch programów: pożyczek na budownictwo socjalne realizowanych przez Wietnamski Bank Polityki Społecznej oraz pożyczek na budownictwo socjalne realizowanych przez banki komercyjne w ramach preferencyjnego pakietu kredytowego o wartości 145 bilionów VND...
 |
| Delegaci przeprowadzają ceremonię otwarcia projektu budownictwa socjalnego w Hamlet 5, okręg Tan Trieu, prowincja Dong Nai we wrześniu 2025 r. Zdjęcie: Hai Quan |
Po trzecie, Dekret nr 261 będzie miał pozytywny wpływ na rozwój budownictwa socjalnego i będzie go promował. Zmiany i uzupełnienia tego dekretu koncentrują się na szczegółowych i jasnych regulacjach dotyczących opłat i podatków, które muszą uiszczać inwestorzy, a także na instrukcjach dotyczących składania i przetwarzania dokumentów (dla Komitetów Ludowych prowincji i miast). W ten sposób przyczynia się do tworzenia korzystnych warunków i zachęcania przedsiębiorstw i inwestorów do inwestowania w projekty budownictwa socjalnego, najlepiej spełniające wymogi budownictwa socjalnego (jakość, wygoda i odpowiednia cena).
Jednocześnie nowy dekret stwarza korzystne warunki dla osób (uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych) w zakresie dostępu do kompleksowych polityk (od procedur administracyjnych, potwierdzenia zakupu i warunków umowy najmu po wsparcie i dostęp do polityk kredytowych itp.), których zasada zakłada zarówno zakup domu do zamieszkania, jak i rekompensatę kosztów kredytu i wydatków na utrzymanie w życiu codziennym.
Skuteczna realizacja działań kredytowych w budownictwie socjalnym
Do początku września 2025 roku łączne saldo niespłaconych pożyczek w ramach programu budownictwa socjalnego w prowincji Dong Nai osiągnęło 527,6 mld VND, a kredytobiorców było ponad 1200. Osiągnięto ten wynik, a wraz z rozwiązaniami w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego, podaż mieszkań socjalnych jest realizowana zgodnie z planem, co będzie ważnym czynnikiem w realizacji zadania zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców oraz celu zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i zrównoważonego rozwoju prowincji Dong Nai w nadchodzącym czasie.
Zastępca Dyrektora Banku Państwowego, Oddział Regionu 2 NGUYEN DUC LENH
* W jaki sposób sektor bankowy w Dong Nai zamierza w najbliższym czasie skutecznie wdrożyć dekret rządowy nr 261?
W najbliższym czasie sektor bankowy w Dong Nai, zwłaszcza system bankowości socjalnej i instytucje kredytowe w prowincji, będą nadal zwracać uwagę na wdrażanie i koordynację działań związanych z dostarczaniem informacji i doradztwem w zakresie polityki kredytowej, informacji o preferencyjnych pakietach kredytowych, a zwłaszcza udzielaniem wsparcia i udzielaniem konkretnych instrukcji osobom w zakresie procedur kredytowych i procedur zakupu mieszkań socjalnych poprzez działania koordynacyjne mające na celu szybkie pozyskiwanie informacji na temat projektów mieszkań socjalnych, inwestorów projektów itp.
 |
| Klienci przychodzą, aby dopełnić procedur wypłaty kredytów na zakup mieszkań socjalnych w siedzibie Wietnamskiego Banku Polityki Społecznej, oddziale Dong Nai. Zdjęcie: Hai Quan |
Następnie należy wziąć pod uwagę ocenę pożyczki, poznać informacje o pożyczkobiorcy, dobrze się komunikować i działać informacyjnie... aby skutecznie rozszerzać i powiększać kredyt, a także skutecznie wdrażać program rozwoju mieszkań socjalnych na danym obszarze.
Dziękuję bardzo!
Marynarka Wojenna (wykonano)
Source: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
![[Zdjęcie] Uroczyste otwarcie I Zjazdu Partii Rządowej](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
![[Zdjęcie] Sekretarz generalny To Lam uczestniczy w otwarciu I Zjazdu Partii Rządowej](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760321055249_ndo_br_cover-9284-jpg.webp)
Komentarz (0)