Oprócz ACB oferującego kredyty z oprocentowaniem 5,5% rocznie, które banki oferują obecnie najniższe stopy procentowe dla kredytów hipotecznych?

(NLĐO) – Zdaniem ekspertów, niskie stopy procentowe to obecnie tylko jeden z czynników decydujących o tym, czy klienci zaciągną pożyczkę na zakup domu w celach mieszkaniowych, czy inwestycyjnych.

Zaraz po tym, jakACB ogłosiło, że oferuje kredyty hipoteczne dla osób kupujących po raz pierwszy, z oprocentowaniem zaczynającym się od 5,5% w skali roku, wiele osób przyznało, że skontaktowało się z bankiem, aby uzyskać informacje na temat kredytu.

Pan Ngoc Duong (mieszkaniec 7. Dystryktu w Ho Chi Minh) powiedział, że potrzebuje pożyczki na zakup mieszkania w Ho Chi Minh, więc skontaktował się z bankiem ACB, aby dowiedzieć się o procedurach ubiegania się o pierwszy kredyt hipoteczny. Specjalista ds. kredytów wyjaśnił, że program pożyczkowy „Pierwszy Dom” zapewnia finansowanie zakupu domu/działki lub budowy/remontu domu.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Preferencyjne oprocentowanie od 5,5% rocznie, naliczane od rzeczywistego salda zadłużenia (saldo malejące). Warunki: obywatele Wietnamu w wieku od 18 do 35 lat; minimalna kwota kredytu 200 milionów VND. Wymagany stabilny dochód i gwarantowana zdolność spłaty (minimum 15 milionów VND miesięcznie). Wymagane zabezpieczenie w postaci domu/działki lub innej nieruchomości.

„Spełniłem wszystkie warunki, ale pracownik działu kredytowego powiedział, że muszą przejrzeć moje akta, aby ustalić konkretną stopę procentową i okres karencji w spłacie kapitału” – opowiadał pan Duong.

Jak dotąd ACB jest pierwszym bankiem komercyjnym, który bezpośrednio po wniosku premiera ogłosił pakiet kredytowy dla młodych klientów.

Według reportera gazety Nguoi Lao Dong, nie tylko ACB, ale wiele innych banków komercyjnych również wprowadza szereg preferencyjnych pakietów kredytowych dla klientów pożyczających pieniądze na zakup nieruchomości, z niskim oprocentowaniem.

PVcomBank oferuje pakiet kredytów hipotecznych z oprocentowaniem od 3,99% w skali roku (oprocentowanie preferencyjne przez pierwsze 3 miesiące). Okres kredytowania wynosi do 35 lat, z elastycznymi planami spłat dostosowanymi do indywidualnych potrzeb. Bank oferuje również karencję w spłacie kapitału do 36 miesięcy; maksymalny limit kredytowy wynosi 50 miliardów VND, a maksymalny wskaźnik LTV (LV) to 85% wartości zabezpieczenia.

Jeżeli pożyczkobiorca wybierze stałą stopę procentową na okres 12 miesięcy, stopa procentowa wyniesie 6,2%, a jeżeli stałą stopę na okres 18 miesięcy, stopa procentowa wyniesie 6,99% w skali roku.

Niektóre banki oferują kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zaczynającym się od 3,99% w skali roku.

Innym bankiem, który właśnie uruchomił program promocji kredytów hipotecznych z oprocentowaniem od 3,99% w skali roku, jestSHB . W ramach programu klienci mogą pożyczyć pieniądze na zakup nieruchomości z oprocentowaniem od 3,99% w skali roku, pożyczając do 90% wartości kupowanego domu.

Warto zauważyć, że banki oferują kredyty z okresem spłaty do 35 lat, z maksymalnie 5-letnim okresem zwolnienia ze spłaty kapitału. Kredytobiorcy mogą zaplanować elastyczne spłaty (równe raty kapitałowe, stopniowo rosnące raty kapitałowe, raty kapitałowe uzależnione od przepływów pieniężnych w okresach miesięcznych/kwartalnych lub półrocznych)...

W ABBANK bank oferuje kredyty hipoteczne z okresem spłaty do 35 lat. W ramach najnowszego preferencyjnego programu kredytowego „Preferencyjne Oprocentowanie Kredytów – Rozwiązania w Ręku” klienci mogą pożyczyć pieniądze na zakup domu z oprocentowaniem już od 7,3% w skali roku.

Długie okresy spłaty kredytów pomagają klientom zmniejszyć miesięczne obciążenia finansowe, a jednocześnie zapewniają młodym rodzinom, dysponującym niewielkimi oszczędnościami, możliwość łatwego zrównoważenia budżetu i realizacji innych celów finansowych w życiu.

„Dzięki prostym procedurom kredytowym, błyskawicznej akceptacji wniosku w ciągu zaledwie 5 godzin i pokryciu do 100% zapotrzebowania na kapitał kredytowy, klienci mogą sfinalizować zakup wymarzonego domu, nie martwiąc się o finanse” – powiedział przedstawiciel ABBANK.

Według ekspertów, niskie stopy procentowe to jedna z zalet zachęcających klientów, zwłaszcza młodych, do zaciągania kredytów na zakup domu. Jednak stopy procentowe to tylko jeden z warunków, które klienci muszą spełnić, aby zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości. Ekonomista dr Dinh The Hien analizuje, że oprócz stóp procentowych, kluczowe znaczenie ma podaż na rynku nieruchomości, obejmująca mieszkania i domy w segmentach dostosowanych do dochodów większości populacji.

„Co więcej, jeśli stopy procentowe będą niskie, a rynek będzie nastawiony głównie na luksusowe apartamenty, trudno będzie znaleźć kredytobiorców. Dlatego, oprócz preferencyjnej polityki stóp procentowych, władze muszą nadal usuwać przeszkody prawne dla projektów nieruchomościowych, budując zaufanie do rynku” – powiedział dr Dinh The Hien.

Source: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm