Przeciętnemu człowiekowi potrzeba 30 lat oszczędzania, aby kupić dom średniej klasy.

VTV.vn - Ceny nieruchomości w Hanoi i Ho Chi Minh City plasują się w pierwszej ósemce spośród 220 największych miast świata pod względem stosunku kosztów nieruchomości do dochodów mieszkańców.

Po południu 29 października w sali Zgromadzenia Narodowego kontynuowano dyskusję na temat wyników realizacji Planu rozwoju społeczno -gospodarczego do roku 2025.

Delegat Ha Sy Dong (delegacja Quang Tri ) powiedział, że patrząc wstecz na cały okres, a ostatnio na ostatnie 2-3 semestry, były kwestie, które były omawiane bez przerwy, wielokrotnie omawiane, ale nie było znaczącej poprawy, a w niektórych przypadkach było wręcz odwrotnie.

Pan Dong wspomniał konkretnie o rynku nieruchomości, na którym ceny domów gwałtownie rosną. Według raportu z audytu Komisji Ekonomicznej i Finansowej, ceny nieruchomości w Hanoi i Ho Chi Minh City gwałtownie wzrosły, plasując się w pierwszej ósemce spośród 220 największych miast świata pod względem stosunku cen nieruchomości do dochodów mieszkańców.

„Osobie o przeciętnych dochodach musiałoby się oszczędzać przez ponad 30 lat, żeby móc kupić dom w przeciętnej cenie w tych dwóch miastach” – powiedział pan Dong.

Delegat Ha Sy Dong (delegacja Quang Tri)

Według pana Donga, premier wydał ostatnio bardzo zdecydowane wytyczne i ma nadzieję, że dzięki zaangażowaniu Zgromadzenia Narodowego oraz wszystkich szczebli, sektorów i jednostek samorządu terytorialnego, ceny nieruchomości w najbliższym czasie spadną. Jednocześnie, w trakcie tej kadencji, Zgromadzenie Narodowe znowelizowało ustawę o obrocie nieruchomościami, ustawę o mieszkalnictwie, a zwłaszcza ustawę o gruntach.

W swoim przemówieniu pan Dong wyraził również swoje zaskoczenie faktem, że w Hanoi mieszkańcy są zobowiązani do dostarczenia kopii zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów i dowodów osobistych. W niektórych miejscach gminy i okręgi wyborcze wręcz ostrzegały, że jeśli mieszkańcy nie złożą tych dokumentów na czas, ich prawa nie zostaną rozwiązane.

„Szczerze mówiąc, chociaż nie jestem osobą z wewnątrz, kiedy przeczytałem te informacje, poczułem się bardzo zmartwiony. Oba rodzaje dokumentów, o których mowa powyżej, są wydawane przez państwo i znajdują się już w systemie zarządzania tej agencji. Jednak ludzie nadal muszą je drukować, kserować i składać; urzędnicy muszą odwiedzać każdy dom, aby rozdawać formularze gromadzenia informacji. Jeśli ludzie to zrobią, będzie to czasochłonne i będą się martwić o bezpieczeństwo i przechowywanie danych osobowych; a jeśli tego nie zrobią, będą się obawiać osądu i trudności w obsłudze innych procedur administracyjnych” – powiedział delegat Ha Sy Dong.

Delegat wspomniał również, że władze wyjaśniły, iż celem gromadzenia danych jest „uporządkowanie krajowych danych dotyczących gruntów”, ponieważ nadal zdarzają się przypadki, w których użytkownicy gruntów przekazywali lub dziedziczyli grunty na podstawie dokumentów sporządzonych odręcznie lub nie dopełniali procedur prawnych, co prowadziło do uzyskania nieprawidłowych danych.

Pan Dong powiedział, że wystarczy nagłośnić sprawę i zażądać informacji w tych sprawach, a jednocześnie nakazać ludziom, aby wypełnili dokumenty zgodnie z przepisami, zamiast wymagać od wszystkich osób składania kopii swoich czerwonych książeczek i dowodów osobistych.

„Większość ludzi ma tylko jeden dom i jedną czerwoną książkę. Tworzenie dodatkowych procedur, takich jak ta, nie tylko nie pomaga w „czyszczeniu” danych, ale także stwarza więcej problemów, marnuje czas, zasoby ludzkie i papierkową robotę” – powiedział pan Dong.

Delegat Ha Sy Dong podkreślił, że oczyszczanie danych o terenie jest konieczne, ale sposób przeprowadzenia tego procesu i przekazania go ludziom musi być rozsądny i zrozumiały.

W odniesieniu do powyższych kwestii, delegat Ha Sy Dong stwierdził, że wiele niedociągnięć w życiu codziennym bezpośrednio dotyka ludzi, co wyraźnie odzwierciedla rozdźwięk między polityką a jej wdrażaniem. Dlatego też, korzenie wciąż tkwią w tym, że wydane polityki muszą być łatwe do zrozumienia, wdrożenia i kontroli.

Podczas dzisiejszej dyskusji delegat Pham Van Hoa (delegacja Dong Thap) powiedział również, że właściciele nieruchomości, niezależnie od tego, czy są to osoby fizyczne czy organizacje, krajowi czy zagraniczni, będą musieli podać pełne informacje, takie jak dane identyfikacyjne, adres, powierzchnia, rodzaj, ilość, okres obowiązywania i status prawny nieruchomości.

Delegat Pham Van Hoa (delegacja Dong Thap)

Stamtąd dane będą aktualizowane w krajowym systemie informacji o rynku mieszkaniowym i nieruchomości, który będzie sprawnie funkcjonował na wszystkich szczeblach: centralnym i lokalnym, łącząc się z danymi dotyczącymi ludności, gruntów, przedsiębiorstw, kredytów i podatków.

Jednak zdaniem pana Hoa fakt, że ludzie muszą kserować prawa do użytkowania gruntów, aby wprowadzić je do krajowej bazy danych gruntów, świadczy o niedoskonałościach w zarządzaniu gruntami i budownictwem mieszkaniowym, marnując czas ludzi na dojazdy.

„Musi istnieć najlepsze rozwiązanie, aby uniknąć kłopotów, marnowania pieniędzy i czasu ludzi” – powiedział pan Hoa.

Source: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm