Kłopoty z długiem w wysokości 200 miliardów VND, który Agribank wielokrotnie wystawiał na sprzedaż

Spółka Agribank AMC LTD, będąca własnością Wietnamskiego Banku Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich, zajmująca się zarządzaniem długiem i eksploatacją aktywów, ogłosiła właśnie aukcję długu spółki Nhat Viet Investment Joint Stock Company w oddziale Agribank Saigon Center.

Wartość księgowa długu na dzień 30 kwietnia 2024 r. wynosiła ponad 206 mld VND. Obejmuje to prawie 65 mld VND kapitału i 141 mld VND odsetek.

Zabezpieczeniem długu są 2 prawa do użytkowania gruntu pod adresem nr 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (obecnie Thu Duc City) w Ho Chi Minh City, zgodnie z umową hipoteczną nr 6440-LCP-2009 z dnia 26 marca 2009 r. zawartą pomiędzy Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch i Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Według Agribank całkowita powierzchnia obciążonej hipoteką działki wynosi 891 m2, w tym 2 certyfikaty prawa do użytkowania gruntu dla 2 sąsiednich działek; nieruchomość przylegająca do działki nie została ukończona, zaktualizowano certyfikat własności dla zabudowanej części działki.

Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City (zdjęcie ilustracyjne).

Nieruchomość to działka budowlana pod adresem 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (obecnie Thu Duc City, Ho Chi Minh City). Nieruchomość została zabudowana willą i jest wykorzystywana jako dom, który nie został jeszcze ukończony. Akt własności nie został zaktualizowany, dlatego hipoteka nie została poświadczona notarialnie, a zabezpieczona transakcja nie została zarejestrowana.

Agribank zauważył również, że istniejące zabezpieczone aktywa są przedmiotem sporu, ponieważ osoba trzecia powiadomiła sąd, że Khang Thong Company (właściciel aktywów) sprzedała im powyższe aktywa (właściciel aktywów) w formie pisemnej w 2016 roku, ale nie dokonała jeszcze pełnej spłaty. Sąd przyjął tę treść i nie skierował jeszcze sprawy do sądu.

Ponadto innymi aktywami zabezpieczającymi są: 6 specjalistycznych motocykli (koparki, koparko-ładowarki); 8 pojazdów żeglugi śródlądowej (barki, traktory) zgodnie z umową hipoteczną na aktywa osoby trzeciej zawartą pomiędzy Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch i Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Faktyczna charakterystyka zabezpieczenia polega na tym, że Bank nie określił jeszcze jego aktualnego statusu. Chociaż Bank wielokrotnie prosił o zorganizowanie inspekcji nieruchomości, kredytobiorca i właściciel nieruchomości nie podjęli współpracy, co uniemożliwiło przeprowadzenie inspekcji. W związku z tym nie jest możliwe oszacowanie aktualnego statusu i rzeczywistej wartości ruchomości.

Cena wywoławcza długu wynosi 121,6 mld VND, co stanowi blisko 60% całkowitej wartości długu ww. spółki (bez podatków, opłat, obciążeń, VAT w przypadku gdy wystawiony na aukcji dług podlega VAT zgodnie z przepisami).

Dług jest wystawiany na aukcji bezpośrednio, za pośrednictwem poczty pantoflowej, metodą licytacji, w wyniku czego cały dług jest sprzedawany od razu, z progiem cenowym 100 milionów VND.

Aukcja ma się odbyć 9 października 2024 r. o godz. 14:30 w domu aukcyjnym Lam Son Saigon Auction Company pod adresem 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City.

Wcześniej Agribank wielokrotnie zapowiadał aukcję długu tej firmy. Według informacji banku, kapitał zakładowy Nhat Viet Investment Joint Stock Company wynosi zaledwie 12 miliardów VND. Działalność spółki obejmuje niwelację terenu, budowę dróg, sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, linie energetyczne oraz stacje transformatorowe o napięciu 35 kV lub mniejszym.

Inwestowanie w budownictwo i działalność gospodarczą w zakresie infrastruktury parków przemysłowych – terenów mieszkalnych – terenów turystycznych ; transport towarów samochodem; doradztwo w zakresie studiów zagranicznych; krajowa działalność turystyczna; działalność mieszkaniowa.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm