Tajemniczy szef, który potajemnie traci 30 miliardów dziennie

[reklama_1]

Duży biznes, ogromne zadłużenie

W ciągu ostatniej dekady wiele firm z branży nieruchomości mocno się rozwinęło, a na rynku dominuje duża skala działalności, np. Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Istnieją jednak przedsiębiorstwa, które mimo swojej dużej skali działalności pozostają bardzo tajemnicze. Przykładem jest Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Według niedawnego raportu Giełdy Papierów Wartościowych w Hanoi (HNX), SDIC posiada aktywa o łącznej wartości prawie 100 000 miliardów VND. Jest to jednak firma z wyjątkowo dużym zadłużeniem w Wietnamie. Jej kondycja finansowa jest słaba.

Inwestorzy niewiele wiedzą o tym biznesie i o tym, kto jest jego prawdziwym właścicielem.

Sprawozdanie finansowe za pierwsze 6 miesięcy 2023 r. pokazuje, że na koniec drugiego kwartału 2023 r. SDIC miał ujemny kapitał własny w wysokości prawie 1557 mld VND. Przedsiębiorstwo ma całkowite zadłużenie sięgające 97 000 mld VND (prawie 4 mld USD). Wartość wyemitowanych obligacji przekracza 6500 mld VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC poniosło duże straty i poniosło ujemną wartość kapitału własnego.*

Pod względem aktywów, do końca drugiego kwartału 2023 r. SDIC będzie dysponować kwotą ponad 95 000 mld VND, co pozwoli jej zająć 3. miejsce wśród przedsiębiorstw z branży nieruchomości w Wietnamie, ustępując jedynie Vinhomes miliardera Pham Nhat Vuong (396 000 mld VND, stan na połowę 2023 r.) i Novaland pana Bui Thanh Nhon (257 000 mld VND).

Łączne aktywa SDIC są większe niż aktywa innych przedsiębiorstw z branży nieruchomości, takich jak Hung Thinh Land (76 000 miliardów VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Magnaci rynku nieruchomości są skryti i stale tracą pieniądze.

Według raportu, SDIC jest niepubliczną spółką akcyjną, a jej głównym obszarem działalności w ramach nowej licencji jest obrót nieruchomościami oraz prawami do użytkowania gruntów, które są własnością, użytkowane lub wynajmowane. Siedziba firmy znajduje się w mieście Thu Duc w Ho Chi Minh. Przedstawicielem prawnym i zastępcą dyrektora generalnego jest pan Nguyen Hong Phong.

Pomimo ogromnych aktywów, sięgających prawie 4 miliardów dolarów, SDIC notuje bardzo słabe wyniki biznesowe. W ciągu pierwszych 6 miesięcy 2023 roku przedsiębiorstwo straciło prawie 5402 miliardy VND, co odpowiada stracie ponad 30 miliardów VND dziennie.

W 2022 roku SDIC straciło ponad 3096 miliardów VND. W 2021 roku przedsiębiorstwo straciło prawie 154 miliardy VND.

Według zbadanego sprawozdania finansowego firmy papierów wartościowych za rok 2022, pod koniec 2022 r. obligacje SDIC stanowiły prawie połowę portfela nienotowanych obligacji tej firmy.

Konkretnie, SDIC pożyczył ponad 3167 mld VND poprzez emisję obligacji na rzecz tej firmy papierów wartościowych. W pierwszej połowie 2022 roku firma papierów wartościowych nie uwzględniła tej obligacji w półrocznym raporcie z przeglądu.

*Pod koniec 2022 r. SDIC posiadało obligacje wyemitowane w firmie papierów wartościowych o łącznej wartości 3,167 mld VND.*

Saigon Investment and Development Corporation została założona w 1999 roku i jest znana jako inwestor projektu Saigon Binh An (nazwa handlowa The Global City). Deweloperem projektu jest inna jednostka.

Global City to obszar miejski położony w centrum dzielnicy An Phu w mieście Thu Duc (dawniej Dzielnica 2) w Ho Chi Minh. Projekt, znany również jako Obszar Miejski Saigon Binh An (pierwotnie licencjonowany w 2001 roku), obejmuje ponad 117 hektarów, na których znajdują się wszelkiego rodzaju apartamenty, domy szeregowe, wille, hotele pięciogwiazdkowe, centra handlowe, szpitale międzynarodowe, szkoły międzynarodowe i inne wysokiej klasy usługi.

Bankami wspierającymi pożyczkę są Techcombank i Vietinbank. To projekt o dużej lokalizacji i skali, realizowany obecnie w Ho Chi Minh City.

Obszar miejski Sajgon Binh An został pierwotnie wprowadzony pod nazwą Saigon Binh An – Him Lam City. Jednak na początku 2020 roku, według gazety Thanh Tra, inna duża grupa z branży nieruchomości zastąpiła grupę Him Lam. Pan Bui Duc Khoa zasiadał na stanowisku przewodniczącego rady dyrektorów. Jest to biznesmen działający w ekosystemie Van Thinh Phat.

W połowie 2021 r. pani Mai Thi Kim Oanh została wybrana na następczynię pana Khoa na stanowisku przewodniczącej zarządu i przedstawiciela prawnego SDIC.

Wiele dużych firm zajmujących się nieruchomościami w kurortach boryka się z problemami wynikającymi z opustoszałych kurortów. Tymczasem podaż nieruchomości w kurortach wykazuje oznaki nadwyżki.

Źródło